W sumie dlaczego UE nie zbanuje całkowicie Airbnb i tego typu najmu krótkoterminowego?

@iNoodles jak zwykle, problem musi wywalić poza skalę, żeby politycy odczuli I dostrzegli problem

@iNoodles 

inwestorzy skupują całe kamienice i przekształcają w najem krótkoterminowy

Dlatego podatek katastralny swoją drogą. Jedno mieszkanie na łeb zwolnione z tego podatku, jak kupujesz więcej na przyszłość dla dzieci no to darujesz dziecku (nadal jest jedno na łeb zwolnione) - masz sześć mieszkań i pięć dzieci to nadal zero podatku.

A resztę j⁎⁎ać podatkiem i sorry, bo tak jak piszesz - dla zysku grupki ludzi koszty ponoszą wszyscy - koszt podstawowego dobra jakim jest dach nad głową, dojazdy do pracy, pieniądze na dojazd, spalone paliwo i zanieczyszczenie środowiska, koszt rozbudowy infrastruktury - rozbudowy wiecznie zakorkowanych ulic i dróg, ludzki czas, który można by przeznaczyć na inne rzeczy...

@iNoodles widocznie jest potrzeba na taki wynajem, więc zapewniają usługę

@iNoodles od kiedy liczy się interes zwykłego człowieka?

Bo zmiany polityczne postępują wolno, a zmiany na poziomie UE postępują ekstremalnie wolno.

Na razie widzimy zakazywanie AirBnB na poziomie lokalnym, to pierwszy krok. Potem dopiero zaczną o tym myśleć całe kraje, a dopiero w dalszej kolejności zacznie to być tematem w UE. O ile w ogóle będzie tematem dla UE, bo należałoby zadać pytanie "czy prawo dotyczące najmu krótkoterminowego musi być ujednolicone na poziomie wspólnoty?". IMHO nie musi być, regulowanie tego na poziomie miast też wystarczy.

U nas zyski z nieruchomości jeszcze są dodatkowo na preferencyjnym podatku. Więc grosze z lokaty 19%, a 8,5% od najmu mieszkania (choć Airbnb nie - to jest normalna DG).
A korpo to już powinno mieć kataster jak stąd do Władywostoku.

@iNoodles Bo jak słyszę takich chłysktów w gorącej wodzie kąpanych to już wiem, że to na kolanie zostanie napisane.

Już komentarze niżej dobrze wytłumaczyły. Taki kataster (progresywny) (a już tym bardziej na firmę aniżeli na osobę fizyczną będzie) rozwiązuje jednym machnięciem więcej problemów aniżeli BnB.

Bo równie dobrze te same firmy mogą "na złość" trzymać puste mieszkania co jest również ciekawym zabiegiem poprzez zagłodzenie popytu na mieszkania.

W Hiszpanii/Portugalii/Włoszech/Francji amerykańscy(najczęściej) inwestorzy skupują całe kamienice i przekształcają w najem krótkoterminowy ... Problem robi się coraz większy i rozszerza na cała Europe bo np. Polska staje się obecnie coraz bardziej interesującym miejscem

Jeśli ktoś się zastanawia dlaczego autor twierdzi, że skupują akurat pod najem krótkoterminowy to już odpowiadam, że źródłem jest to, że mu pasuje pod tezę i generalnie to go wkurwiają airbnb, a nie skup mieszkań więc tak sobie wymyślił.

@iNoodles hotele to dla większości ludzi okropne, skostniałe gówno. Muszę się meldować osobiście, jak zamknięty hotel, to się nie zamelduję. Jak chce wpieprzyć gdzieś rower, to są wielkie fochy i cmokanie. Najchętniej obsłużyć tylko tych z krawatem, bo nie mają wymagań.

A tak to booking, zaklepię na 1h przed przyjazdem, meldowanie samemu, wyjmuję kluczyk ze skrzyneczki, rower wrzucam na balkon i tyle. Ostatnio u Niemca miałem wiatkę na rowery na terenie.
Podgrzeję sobie żarcie w swojej kuchni, wysuszę ciuchy na suszarce i nic mi więcej w podróży nie potrzeba.

@iNoodles Nie wiem, jak jest w innych krajach, ktore wymieniles, ale co do Hiszpanii to sie grubo mylisz. Zeby sie tam w ogole z czymkolwiek oglosic na Airbnb, potrzebna jest licencja turystyczna. A zeby ja dostac nalezy spelniac szereg wymogow (klimatyzacja w kazdym pomieszczeniu, kontrakt z firma sprzatajaca, ulatwienia dla niepelnosprawnych itp.). A czesto jest tez tak (np na Majorce), ze lokalny rzad zaprzestal wydawania nowych licencji i nie wiadomo, kiedy wznowi.

Dzieki tym wysrubowanym wymogom mieszkania na Airbnb prezentuja zazwyczaj o wiele wyzszy standard niz hotele. A lobby hotelarskie dwoi sie i troi, zeby wlasnie to Airbnb ukrocic, bo hotelarze chca miec monopol.

Faktycznie, naplyw kapitalu z zagranicy winduje ceny nieruchomosci, ale Airbnb nie jest zrodlem tego problemu.