@Kredafreda przy regularnych "programach mieszkaniowych" nie j⁎⁎⁎ie jeszcze długo. A powinno już dawno sobie ten głupi ryj rozbić i co pan zrobisz, jak nic nie zrobisz
Też jestem zdania że to j⁎⁎⁎ie. Pytanie brzmi w co ludzie będą teraz ładować kasę? Grunty? Mieszkania za granicą? Jakieś pomysły?
@OjciecCiesli Trzeba sprawdzić w co Niemcy pakują pieniądze, u nich korekta już jest.
@Konto_serwisowe to jest zupełnie inny rynek niż nasz. W takim UK jakoś dużej recesji na rynku nieruchomości nie ma, wszyscy znajomi jak tylko mogą lecą w kredyt, odkładają każdego funta, byle wynajmu nie płacić. W Polsce znajomi jak brali rok - pół roku temu mieszkania, to były zwykle ostatki z danej inwestycji, wszystko zaklepane. Na ostatnie piętra nawet nie masz co liczyć jak chcesz fajne mieszkanie, i nie zaklepiesz na starcie. Jak to ma nie wzrosnąć jak mieszkania co się wybudują to się zaraz sprzedadzą nawet w średniej wielkości mieście? na wtornym też duże wzrosty, a upuścisz cenę z 8% od rynkowej i sprzedaż od ręki praktycznie, widze jak się zachowują oferty w okolicy. Nikogo nie obchodzą ludzie na najniższej krajowej jak ktoś już drugie mieszkanie pod inwestycję bierze. Ludzie mają ból dupy, bo stopy i ceny są jakie są, ale jak kogoś stać żeby odłożyć to i tak coś kupi.
@Tapporauta UK nie jest w UE. Niemcy są i to nasz główny partner handlowy. Korekty są też w Chinach, Australii. Jeszcze rok, czy dwa temu rosło praktycznie wszędzie, teraz już bywa różnie.
Ja wiem, że w Polsce występuje efekt "kupujemy, bo rośnie, więc będzie rosło", ale to nie jest dobra strategia prognostyczna... Przynajmniej w długim okresie.
Ja obstawiam 15 lat. Na dziej dzisiejszy Polaków ubywa - ale to powolny proces. Obecni 10 latkowie będą zakładać rodziny za 15-20 lat. Za 20 lat ubedzie 2 mln ludzi. Po tych ludziach zostaną mieszkania, domy...
@Konto_serwisowe @Konto_serwisowe @OjciecCiesli Niemcy inwestują głównie w akcje i ETFy
@Kredafreda jaka tu jest skala czasowa?
@Kredafreda zaglądnąlem na szczęście. Ale bym się nigdy nje dowiedział xD bo odpisałeś w nicość. Dzięki tak czh inaczej
@Kredafreda Przecież widać na wykresie że do jebnięcia daleko jeszcze a jak j⁎⁎⁎ie to od razu nowa górka będzie 2 razy taka jak wcześniej.
@Kredafreda Nie j⁎⁎⁎ie za bardzo bo:
1. Kredyt za darmo
2. Beda niższe stopy
3. Klasy energetyczne budynków inaczej nie sprzedasz
@Orzech
kredyt za darmo prawdopodobnie nie wejdzie przeciw jest Lewica i Polska 2050 (co jak najbardziej popieram)
do końca roku nie będą
w sumie to nie wiem o co Ci tutaj chodzi
rząd planuje podwyższyć podatek od niezabudowanych gruntów by zmusić deweloperów do budowy
@travel_learn_wine
"Prawdopodobnie" - póki co wchodziły wszystkie przepisy zwiększające ceny nieruchomości, ale fakt - pożyjemy, zobaczymy
Ale ostatecznie będą
Ile trzeba będzie czekać na efekty? Gdzie są te atrakcyjne niezabudowane grunty?
IMO dobry czas żeby teraz kupić. Pewnie będę jakoś w wakacje się rozglądał
@Kredafreda ehhh już od kilku lat słyszę że zaraz j⁎⁎⁎ie, a jakoś j⁎⁎⁎ąć nie chce
@QuentinDamianino jak kupię to jebnie
J⁎⁎⁎ie jak będzie gdzie wlozyc oszczędności w tym kraju ze śmiesznie niskim poziomem edukacji ekonomicznej.
A tak teraz to j⁎⁎⁎ie tylko d⁎⁎a z bólu tym co nie kupili kilka lat temu bo przecież zaraz j⁎⁎⁎ie
Jak bedzie mocno spadac,to spokojnie- uratuja sektor tanim kredytem.
@Kredafreda IMO nie j⁎⁎⁎ie, bo rynek mieszkaniowy w Polszy rządzi się swoimi prawami i nie powstają mieszkania poza prywatnymi inwestycjami. Gdyby powstała alternatywa dla podaży, być może. Jak zacznie skrzypieć w biznesie, to rząd dorzuci, bo ludzie muszą gdzieś mieszkać. Jak ostatnio zaczęło rosnąć w kwestii ilości otwartych ogłoszeń to kredyt 2% zmiótł jakąkolwiek nadwyżkę. Niby nie ma teraz woli politycznej dla takich projektów, ale jakoś nie wierzę w to, że rząd nie będzie ratował biznesu deweloperskiego.
To powinno j⁎⁎⁎ąć już tyle razy, że aż przestałem o tym myśleć. Jak wyjdzie nie na moje, to tym lepiej dla wszystkich dookoła.
@Iknifeburncat przy obecnej demografii ludzie za 10 lat będą przebierać w mieszkaniach, a za 30 będzie 4-5 milionów wolnych mieszkań jak nic się nie zmieni
Jak to ma walnąć, jak pod każdym postem tego typu jest mnóstwo "jak j⁎⁎⁎ie to kupie", czyli popyt na towar nadal jest duży, po prostu najczęściej cena musi zejść z chmur bliżej ziem. Jest miejsce do korekty, a nie "jebnięcia". A co do korekty, ceny w Krakowie średnich mieszkań (rynek wtórny) regularnie spadają, ale nadal nie są nawet blisko poziomów z 2022r, bo w rok chyba 27% napuchły o ile dobrze pamiętam przez beke2%.
J⁎⁎⁎ie to jedynie dźwięk pekejacych dup, tagowiczow #nieruchomosci z wykopu. Oni to jak gówniany Midas, co napiszą to jest zupełnie na odwrót, a mogli by się wziąć za robotę i zarobić po prostu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Je⁎⁎⁎ie czy nie, taktycznie sprzedaje swoje za 2x w stosunku do ceny zakupu. Co najlepsze, nie sądziłem że ludzie są aż tak głupi. Myliłem się xd dzwonią jak po⁎⁎⁎⁎ni by oglądać i rezerwować
@Kredafreda Wystawiający mieszkanie mają podejście: "mieszkanie o jeść nie woła", więc nigdy nie obniżą ceny.
Jeśli chodzi o stronę popytową, to Polak lubi coś namacalnego, a taką "inwestycją" jest mieszkanie. Więc popyt będzie zawsze.
W małych miejscowościach ceny się zatrzymają, a w Warszawie i Krakowie przebiją stratosferę.
@Pan_Buk nie wiem czy tak zupełnie "jeść nie woła". stumetrowe mieszkanie w Łodzi w inwestycji z wyższej półki (przykład w linku) ma roczny koszt utrzymania 24k, czyli ok. 2% aktualnej ceny nieruchomości
https://www.otodom.pl/pl/oferta/helenow-park-apartament-z-sauna-i-tarasem-ID4qBAF
tymczasem utrzymanie akcji lub obligacji ma koszt roczny 0.00%
@affairz Zgadzam się, że jakieś koszty utrzymania są, ale większość naszych "landlordów", z którymi rozmawiałem, właśnie tak do tego podchodzi. Trzymają nieruchomość inwestycyjnie ad mortem defecatam, czasem wystawiając je na rynek za jakąś wydumaną kwotę bo "a nuż trafi się jakiś frajer i to kupi".
Osobiście wolę kiedy pieniądz krąży i fruktyfikuje, jeśli mogę użyć tego określenia.
@Pan_Buk no jeżeli wiesz co z nim robić to tak. Problemem jest to między innymi to, że z mieszkań w tym kraju zrobiono produkt inwestycyjny dla każdego. Jak Janusz z Grażą dostali spadek po rodzicach i nie wiedzą co z nim zrobić to natychmiast ktoś im podpowiada, żeby kupić nierucha, bo to jest złota rada w Polsce i tak to się kręci.
Pozostawiam etyczne kwestie tworzenia produktu inwestycyjnego z dobra podstawowego, bo przez ostatnie pół roku już mi łapy opadają w dyskusji na ten temat.
Zaloguj się aby komentować
