akuz

Róbcie sobie te studia, a potem jak wam rurka od kranu strzeli to ja skasuje pół waszej dniówki za godzinę zabawy

@Klapek00 Nie rozumiem dlaczego przybierasz taką postawę. Po prostu część ludzi nie jest stworzona do pewnych zawodów. Wiem, że praca budowlana / powiązana z budowlanką jest dobrą ścieżką zawodową, ale kompletnie nie leży w moim obszarze zainteresowań i osobiście wolę obrać ścieżkę, która jednocześnie pozwoli mi na komfort psychiczny jak i znajdzie odzwierciedlenie w moich zainteresowaniach. Przekrój społeczeństwa jest na tyle szeroki, że każdy powinien podążać za tym co lubi / co sprawia mu przyjemność. Nie dla każdego pieniądze są najważniejszą wartością.

Przepraszam, nie chciałem Cię obrazić, trochę za dużo dziś wypiłem i stąd te nieporozumienie. Pozdrawiam i miłego wieczoru

#ksiazki???

@Paciu06 Dziękuję. Planuję pisać dalej i wrzucać tutaj bo jak zawsze pisałem do szuflady to brakowało motywacji.

może do jakiegoś Korpo sprobuj? Wiem, że Arla często zatrudnia stażystów (albo przynajmniej tak było jak jeszcze tam pracowałem)

Dorzucę jeszcze do wypowiedzi wyżej, że rynkowo pewne rzeczy nie są wyceniane. Ludzie nie płacą za parki/place zabaw/nawet markety/usługi tyle ile to jest warte. Dlatego kapitan państwo tutaj wchodzi i w teorii wydziela miejsca pod te rzeczy. Tylko problemów z tym jest kilka, rzadko gdzie mpzp jest robione jako PLAN a nie wydmuszkę po tym jak deweloper sobie zaprojektował osiedle na WZ(i tutaj wina jest wyraźnie po stronie gminy a nie dev).

Nawet po wydzieleniu terenów pod usługi, lex developer pozwala na mieszkaniówkę, totalnie niszcząc plan urbanistów.

Odnosząc się do "narzędzia do rozwiązywania spraw z trudnymi działkami, gdzie jest wiele niejasności co do właścicieli", to nie istnieje albo jest promilem promila.

Traktowanie deweloperów antagonistycznie przez urzędy/kupujących dla mnie jest czymś strasznie niezrozumiałym. Jeżeli dev sobie czeka 10 lat na budowę, to musi potem sobie to odbić w cenie.

Poza tym może też patrzysz na najtańsze mieszkania "bo te 1,5k za metr więcej w tym budynku to przesada". Odpowiednio tańsze są mieszkania z kątami ostrymi i takich jest dużo przy sortowaniu od najtańszych, a normalne/dobre rozkłady są wyżej za metr.

@akuz Przed 1945 rokiem zasadniczo nie było wind (były montowane sporadycznie, gdy budowano jakiś wysoki budynek, których niemal nie było), a w okresie 1946-1989 r. windy były montowane tylko w wysokich budynkach. Po 1990 r. windy to coraz częściej standard w każdym budynku - dzisiaj to już na pewno. Winda i dedykowana jej klatka schodowa podraża inwestycje. Im więcej wind, tym większy koszt całego budynku. Inwestorom zależy zatem na tym, aby wind i klatek schodowych było jak najmniej oraz żeby ew. windy były skoncentrowane np. od razu dwa dźwigi obok siebie.

Jak sprawić aby wind było jak najmniej? Dać 1 klatkę schodową i 1 albo 2 windy obok siebie i dwa długie korytarze w obie strony biegnące przez środek budynku, wzdłuż niego. Wówczas wejścia do mieszkań są po obu stronach tych korytarzy.

================= WINDA ===================

Do czego to prowadzi? Po pierwsze większość mieszkań ma okna tylko na jedną stronę Świata. Tylko mieszkania na krańcach korytarza mogą mieć wystawę na 2 albo nawet 3 strony Świata. Po drugie trudno zaprojektować funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe w takim układzie (2 sypialnie i salon), nie mówiąc o większych lokalach. Właściwie jedyny układ to długi korytarz zakończony po jednej stronie łazienką, a po drugiej salonem z aneksem i dwie sypialnie tj, coś takiego:

OKNO.......................OKNO......................OKNO

sypialnia sypialnia salon z aneksem

WC korytarz.................salon z aneksem

KLATKA....................................................................

Jak jest więcej klatek to łatwiej zaprojektować sensowne układy mieszkań np. jeśli na klatce masz 3 mieszkania to masz dużo fajniejsze układy.

                    <br />

.................................MIESZKANIE

MIESZKANIE Klatka schodowa MIESZKANIE

To samo w blokach na planie kwadratu z jedną klatką, gdzie można zmieścić też od 4 do 5 fajnych mieszkań na piętrze.

Mieszkanie Mieszkanie

....................WINDA

MIeszkanie MIeszkanie

Poza tym w PRLu dochodziło jeszcze to, że projektanci lokali i inwestorzy nie byli skupieni nie na tym, aby osiągnąć z lokali jak najwieszy zysk, bo nie kierowali się przecież typowym dla prywatnych przedsiębiorstw rachunkiem ekonomicznym, skoro ich celem nie było osiągnięciem maksymalnego zysku. Nie zastanawiali się projektując mieszkania jakby tu najtaniej wybudować, a najdrożej sprzedać. Raczej chodziło o to, aby dostarczyć społeczeństwu możliwie dużo tanich, ale funkcjonalnych mieszkań. Celem projektantów i inwestorów było zadowolenie ludu, a konkretnie sprawienie aby był możliwie jak najmniej niezadowolony. Skoro mieszkania musiały być tanie, a co za tym idzie były małe i co najwyżej przeciętnej jakości jeśli chodzi o wykonastwo, to aby ludzie się totalnie nie zirytowali na władze, musiały być chociaż funkcjonalne tj. jasne, mieć wystawę na 2 strony oraz funkcjonalną przestrzeń, a do tego między budynkami były duże przestrzenie. I to było do zrobienia bez zbyt dużego zwiększania kosztów.

@Blackmore dziękuję bardzo za tak rozległą odpowiedź wraz z niezwykle interesującym rysem historii stojącej za praktykami budowlanymi.

@Zen0 Ciężko mi odpowiedzieć na to pytanie, natomiast znalazłem interpretacje dotyczącą co prawda nieco odmiennej sprawy choć porusza kwestię, która może być istotna w próbie zrozumienia Twojej sytuacji.

"W związku z tym, że ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie precyzuje pojęcia „zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej” Wnioskodawca odnosi się do wykładni językowej tego pojęcia (popartej definicją słownikową) zgodnie z którą „zająć” oznacza:

zapełnić sobą lub czymś jakąś przestrzeń lub powierzchnię’

zacząć użytkować jakieś pomieszczenie,

skorzystać z jakiegoś pomieszczenia lub urządzenia."

Źródło: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=84805

Dodatkowo : https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/001778

A konkretniej fragment : "W przypadku zajęcia lokalu mieszkalnego na prowadzenie działalności gospodarczej wyższa stawka podatku od nieruchomości nie wynika z tego, jak dany lokal jest zakwalifikowany w ewidencji gruntów i budynków, lecz z tego jaką funkcję pełni w rzeczywistości." Z naciskiem na "Jaką funkcję pełni w rzeczywistości"

Myślę, że warto podpytać jakiegoś doradcę podatkowego bo myślę, że drogi interpretacyjne w tej kwestii mogą być różne.

@Zen0 https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-czy-siedziba-firmy-w-mieszkaniu-to-wyzszy-podatek-od-nieruchomosci Jeszcze tutaj artykuł.

@akuz dziękuję ślicznie

@akuz proszę i polecam się na przyszłość

z tym moczem to już spotkałem się chyba w 2 książkach z tym, że przy tych „fullo” od ulicy stały zbiorniki do których każdy przechodzący mógł się odlać. Swoją drogą smród musiał być straszny w okolicy ale może nie szczali po bramach jak dziś

@akuz ciekawy artykul

@Amebcio dziękuję za podpowiedź, skorzystam

@akuz mam tu konto od prawie początku, ale dopiero teraz jak wszedłem na wykop to poczulem takie "meh".

@cherronimo ja też zakładałem w momencie jak projekt zaczynał raczkować i był bardziej eksperymentem na fali beki z albicli. Myślę, że wraz z przypływem nowych użytkowników, będzie tutaj dużo ciekawych treści do lurkowania. Sam w sumie mam w planach zacząć wstawiać swój content z pisania ciekawostek ze świata finansów. Swoją drogą doceniam też szybkość kontaktu z administracją serwisu, widać że im zależy.