Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Zrobiłem sobie wycenę kuchni. Narazie muszę zdemontować stara na co składa się demontaż kafelek, rozebranie mebli, otynkowanie, nałożenie nowych kafelek, elektryka i hydraulika. I taka usługa została mi wyceniona na 12 tys złotych, robocizna na 10k, materiały na 2000. Nie wliczając kosztów kafelek. Warszawa, kuchnia 290x168cm. Czy to nie jest ciut za dużo?
#warszawa #nieruchomosci #remonty #mieszkanie
Zaloguj się aby komentować
Najnowszy raport expandera
@edit
To ważna informacja:
Ceny mieszkań w IV kw. 2022 r. i ich zmiany od II kw. 2022
https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-iv-kw-2022/
Zaloguj się aby komentować
Mnie taka rzecz ciekawi. Na grupach z wynajmem jest duży wysyp różnych ofert mieszkaniowych na wynajem. Ceny są jakieś chore. Poniżej mieszkanie na Bielanach (i to nie jakieś bliskie), 52m. Pytam tak serio, ktoś to wynajmuje? Te oferty schodzą?
Mnie to nie dotyczy bo już nie wynajmuje a ratę mam niska ale jak patrzę na te ceny wynajmu to jakoś ciezko mi w to uwierzyć.
Ja jeszcze niedawno bo rok temu wynajmowałem m na Żoliborzu obok metra Marymont za 2800zl ze wszystkim nawet z parkingiem w cenie po okazjonalnej cenie 1zl na miesiąc bo tak się z właścicielem dogadałem.
#mieszkanie #wynajem #warszawa #nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
Zaloguj się aby komentować
Jeden komentarz pod wpisem a idę na budowę z alkomatem.
Zaloguj się aby komentować
WARSZAWA
#nieruchomosci #budownictwo #ciekawostki #warszawa#polska
Zaloguj się aby komentować
Muller: Obecnie nie toczą się żadne prace nad przedłużeniem wakacji kredytowych
– Nie toczą się prace w tym zakresie. Koszty kredytów są zależne od kilku czynników. Nie tylko od stóp procentowych. Zatem trzeba patrzeć na ten aspekt w całości – napisał Muller na swoim profilu na Twiterze.
– Od początku światowego kryzysu dostosowujemy rządowe tarcze antykryzysowe. Tak też jest i będzie w tym roku. Ich wymiar i zakres zależy od aktualnej sytuacji makroekonomicznej i możliwości budżetowych – dodał.
Niestety ale za wcześnie ktoś ogłosił
#kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #inflacja
Czyli po prostu wszystko zależy od tego jak bardzo będzie im się d⁎⁎a palić przed wyborami
Zaloguj się aby komentować
Ceny nieruchomości chyba w końcu zaczęły spadać xD
Od kilku miesięcy siedząc na tronie przeglądam z ciekawości mieszkania w mojej okolicy, filtry to minimum 50m i od najtańszych xD
Bardzo długo poniżej 200k były dwa mieszkania, teraz sprawdzam i jest 5 a szóste jest delikatnie ponad(209k).
#nieruchomosci
@ivanar @MelonMask chciałbym, żeby ceny spadały, bo obecnie są totalnie oderwane od rzeczywistości, ale...
Moi rodzice szukają mieszkania w takim Brzegu na Opolszczyźnie. Ceny to rak, po 5-6k zł za metr często za mieszkania do totalnego remontu. W małym mieście, gdzie o dobrą pracę jest trudno. Ja 5.5k zł za metr płaciłem 4 lata temu na obrzeżach Wrocławia, a kupione mieszkanie wymagało tylko umeblowania. A ceny od deweloperów to już w ogóle w kosmosie - 8k zł za metr xDD Oczywiście rodzice dzwonią i oferują tyle, ile mają czyli około 4.5 k zł ma metr przy mieszkaniu około 50m, to zazwyczaj dostają odpowiedź, że nie, że sprzedający poczeka jeszcze parę miesięcy i na pewno znajdzie kupca za swoją wydumaną stawkę xD
Sprzedający nadal łudzą się, że sprzedadzą za chore pieniądze a kupujących za te pieniądze brak i tak to się kręci. Taniej jak na razie ciężko kupić.
@MelonMask ja tam od dawna uważałem że lekko spadną, ale wątpię że poleca na łeb na szyję. Prędzej lekki spadek a później w górę. Szczególnie na pierwotnym, no bo jak może spaść przy takich cenach materiału, mediów i robocizny?
A na wtórnym to może być parę okazji szczególnie jak komuś nie potrzebne mieszkanie generuje koszty to będzie chciał pościć taniej aby się pozbyc
Mi tam wystarczy, że ceny przestały rosnąć jak pokurwione w największych miastach. A co do cen w Polsce B, to niektóre muszą się urealnić i po prostu spaść.
Zaloguj się aby komentować
Hej. Znajduję się aktualnie w następującej sytuacji finansowo - życiowej. Zarabiam na ten moment około 12k/miesiąc na rękę (branża #it #programowanie ). Planuję póki co jeszcze przez najbliższe 4 miesiące pozostać zatrudniony w formie umowy zlecenia. Następnie w maju przejść na działalność gospodarczą i formę B2B (wtedy kończy mi się wiekówka).
Około półtora roku temu gdy dopiero zaczynałem w branży i zarabiałem nieco mniej, udało mi się zgromadzić kapitał rzędu 20-30k. Ze względu na zapowiadające się podwyżki wszystkiego w lipcu 2021 roku wraz z rodzicami podjęliśmy decyzję aby spróbować zakupić nieruchomość. W tym celu udało mi się pobrać 40k kredytu gotówkowego na 2 lata. Hipotekę natomiast wzięli na siebie rodzice w wysokości 240k na 15 lat (ja nie mogłem ze względu na zatrudnienie na UZ). Przez okres półtora roku mieszkanie spłacaliśmy według harmonogramu w wysokości około 4k/msc (ok. 2k za kredyt mój i ok. 2k za rodziców) + w między czasie nieco wyremontowaliśmy mieszkanie (rynek wtórny) za około 30-40k.
No i aktualnie znajduję się w rozterce. W listopadzie obecnego roku wypada mi ostatnia rata mojego kredytu gotówkowego. Nie ukrywam jednak, że bardzo mocno zależy mi jednak na odłożeniu do tego czasu pewnego kapitału i wzięciu auta w leasing, ponieważ mój wysłużony opel astra ma już ponad 20 lat i już się praktycznie sypie na parkingu. Zdaję sobie jednak sprawę, że z finansowego punktu widzenia najrozsądniej jest na ten moment spłacać hipotekę rodziców niż brać ponownie raty w wysokości 2k na kolejne 2/3 lata. Pytanie jednak moje jest następujące. Jak policzyć jak dużo byłbym w stanie zaoszczędzić odpuszczając sobie zakup auta lub wybierając jakiś samochód używany? Powiem tylko, że kwestii zmiany auta nie mogę odpuścić, a samochód jest mi wręcz niezbędny w celach prywatnych (np. jeżdżenie do rodziny która mieszka dosyć daleko ode mnie) jak i służbowych (dojazd do biura).
#finanse #kredythipoteczny #nieruchomosci #leasing
@samsepiol fajny temat, widać dużo przemyśleń i zdrowego rozsądku.
Ja oczywiście szedłbym w hipotekę a potem jakiegoś używanego w stanie igła, ale jeśli rzeczywiście potrzebujesz auta na cito (i nie jest to fanaberia) to propsuję przedmówców. Idź w jakiegoś taniego gruza, byleby odpychał się po naciśnięciu akceleratora.
Z drugiej strony może bardziej Ci się opłacać wynajem krótkoterminowy albo wręcz pozyczenie fury od kogoś z rodzicow i składanie gotówki na zakup własnej.
YMMV, ale mama zawsze mowiła żeby spłacać kredyty i bez zobowiązań wchodzić w kolejne pożyczki. dzięki temu jestem tu gdize jestem mając tyle ile mam (i mieszkanie w remoncie).
@okoniolot @Besteer @mike-litoris
Dzięki panowie za zainteresowanie. Naprawa gruza raczej nie wchodzi w grę. 2 razy nie puszczono mi ostatnio przeglądu i dopiero za 3 razem gość się zlitował.
Zakup używki jeszcze rozważam, lecz to musiałbym mieć 100% pewność co do stanu auta aby nie wpaść w jeszcze większe nieplanowane koszta.
O tańszym aucie w leasingu nie myślałem, aczkolwiek muszę dokładniej rozeznać się w sytuacji na rynku i ile taki leasing auta z nieco niższego segmentu faktycznie kosztuje i czy spełni on moje oczekiwania (np. komfortowe jeżdżenie do rodziców około 200km w jedną stronę)
@samsepiol haha typowe inwestycje polaka co trochę pieniędzy powąchał, czyli auto w leasing żeby pod kościołem wiedzieli, że prezes przyjechał xD
Zaloguj się aby komentować
Kredyt Pierwsze Mieszkanie tylko dla bogatych? Nowy program, ale zdolność kredytowa będzie po staremu?
- Zakładana wysokość dopłat pozwoli sfinansować znaczącą część zadłużenia. Dla beneficjentów programu będzie to prawdziwa gratka, stąd wniosek, że nie tylko nie zabraknie chętnych, ale po kredyt preferencyjny będą ustawiały się długie kolejki, a limity przyznawanych w kolejnych latach środków będą się szybko wyczerpywać.
#kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #polska
@zuchtomek a dlaczego ten kogo stac na normalne raty nie ma dostawac preferencyjnych warunkow tak jak inni, z calym szacunkiem ale albo jestesmy rowni albo niei jako obywatele, i jezelli ja nie moge dostac jakiegos dodatku bo mnie stac, ktos inny nie powinien glosowac bo najwidoczniej sie do tego nie nadaje
i mozemy ciagnac taka dyskusje w nieiskonczonosc, albo dla kazdego albo wcale
@Sweet_acc_pr0sa No, ale wykluczasz sam siebie:
Stwierdzasz, że tylko Ci których stać na kredyt powinni mieć go jeszcze taniej.
Podczas gdy 'biednym' zawyżasz próg do tego wyższego, bo na niższy nie zasługują.
Jeśli mamy do czegoś dopłacać to ja wolałbym jednak tym, którzy nie mają niż tym którzy mają nadmiar, a osobiście oczywiście wolałbym, żeby nikomu nie dopłacali tylko zapewnili jednolite warunki dla wszystkich zainteresowanych.
@zuchtomek jak to powiedzial kiedys pewnie pie⁎⁎⁎⁎⁎iety politk
mi nie musza nic dawac, mi wystaczy zeby mniej zabierali ...
Zaloguj się aby komentować
Europa przygotowuje się do ostrego, nagłego wycofania się z rynku nieruchomości
https://www.insurancejournal.com/news/international/2023/01/23/704151.htm
#kredythipoteczny #budownictwo #ekonomia #gospodarka #dyskusja #ciekawostki
Tempo wzrostu cen #nieruchomosci w wybranych krajach:
(Po kolei: Holandia, Dania, Szwecja, Wielka Brytania)
Dołączam wykres dla niemiaszków.
Zaloguj się aby komentować
@Tippler co jest kur. Jak to. Co to za incepcja ಠ_ಠ
@Tippler spotkanie tytanów
Pewnie mokro ma przy takim przystojniaku xD
Zaloguj się aby komentować
Według NBP nawet 10 proc. kredytów może dotyczyć problem polegający na tym, że rata przekracza 50 proc. dochodu spłacającego, czyli przekracza czerwoną linię.
Dla tych, którzy śledzą na bieżąco gospodarkę wyjaśnienie: powiecie, że przecież w 2024 r. stopy procentowe według prognoz będą już spadać, a więc w 2023 r. ten odsetek pewnie będzie większy. Otóż nie, bo NBP jako założenie do tych szacunków przyjął, że stopy przez 2 lata będą na niezmienionym poziomie.
https://spidersweb.pl/bizblog/rzad-pomoc-zlotowkowiczom/
Ciężki czasy niestety nadeszły dla kredytobiorców
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nbp #gospodarka #ekonomia #polska
@sireplama m bank na 30 lat 42 m2
@Owsikalfred nie aż takie małe
Nie no na granicy wloch i ochoty xD nie małe w rodzinnym domu mam większy salon hahahah
Zaloguj się aby komentować
Ile kosztuje wykończenie bliźniaka 140 mkw za stanu deweloperskiego?
Część prostych prac mógłbym robić sam.
#nieruchomosci
Zależy od oczekiwań. Można i 10k za m2 (tak jak moja znajoma - krzesło do stołu po 1,5k za sztukę). Ale u mnie i znajomych, którzy równolegle się wykańczają na świeżo wychodzi bliżej 2500 zł/m2. Serio średni standard, nic szczególnego.
1500 zł/m2 to może na wynajem się da pocisnąć, ale nie dla siebie.
Aha i malowanie+gładzie robiłem sam (pierwszy raz w życiu).
@kbk nie ma szans za 1000 z m2 teraz jeszcze 4 latat temu mogłeś się na niskiej jakości wyrobić ale teraz już nie da sie
Moim zdaniem mniej. 2500 za metr to by było 375 tysięcy za wykończenie. Wyjdzie zdecydowanie mniej. Pewnie z 200.
Zaloguj się aby komentować
Kiedy najlepiej kupić dom / mieszkanie:
#nieruchomosci #pytanie
@Michal_Bialek bardzo dobre porównanie
Nie dla sojaka z rogalem to
@xxvv Jak dla siebie, to odpowiedź jest tylko jedna.
Teraz
Zaloguj się aby komentować
To by bylo na tyle, jesli chodzi o szumne zapowiedzi podatkow od flipow i rentierow
Czyli przeliczyli swoje mieszkania ( ಠ ͜ʖಠ)
@A4z4a4 ogólnie jestem zdania, że trudno będzie dostatecznie ułatwić sytuacje na rynku mieszkaniowym dla zwykłych ludzi.
@NORIVOTSET Mozna budowac na potege
Zaloguj się aby komentować
https://www.youtube.com/watch?v=XB4Jp84xIFk
#budowadomu #budowa #ogrzewanie #pompaciepla #energetyka
Zaloguj się aby komentować
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 1,7% r: r w 2022 r.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2022 r. wzrosła o 1,7% r/r do 238 584, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/8643340,dane-gus-ilosc-mieszkan.html
Najbliższe miesiące z rekordową podąża nieruchomości przy rekordowo wysokim kredycie czyli popycie szorującym po dnie mogą być ciężkie dla sprzedawców.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #budownictwo #ekonomia #gospodarka #wiadomoscipolska
@WiadomoKtoWiadomoKogo kupującym nie posiadającym kapitału bym powiedział
@Lanzarot3 A czy to przypadkiem nie jest tak, że te oddane mieszkania były już dawno sprzedane na etapie dziury w ziemii?
Mieszkania oddane to chyba nie to samo co nowe mieszkania do sprzedaży
@Balactatun sprzedane a oddane do użytkowania to dwie różne sprawy
Zaloguj się aby komentować
Resort przyjął niekorzystną dla podatników interpretację, zgodnie z którą osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu muszą zapłacić najwyższą stawkę podatku od nieruchomości . Chodzi o stawkę (maksymalnie) 28,78 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia #wiadomoscipolska
@Lanzarot3 i cyk, podniesienie czynszu o 100zł/msc
@k7f i tak zapewne będzie
Z jednej strony może nawet dobrze, ale z drugiej, to tylko czekać aż zaczną podnosić podatki kolejnym i komplikować wszytsko jeszcze bardziej.
Zaloguj się aby komentować
