Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Deweloperzy mają nadzieję na wzrost popytu o 15% po spadku o 45% w zeszłym roku a takim miał być Gamechangerem ten program Bezpieczny Kredyt
W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #ciekawostki #dyskusja
Zaloguj się aby komentować
W Warszawie pierwotny bez zmian. Ceny w górę, negocjacje też słabe, raptem kilka procent, tyle samo co i 5 lat temu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #cenymieszkan #ciekawostki #warszawa #gdansk #krakow #wroclaw #lodz #poznan
Zaloguj się aby komentować
Naprawdę uwierzyliście, że rząd da wam kasę za darmo? Oto ile naprawdę kosztuje Bezpieczny kredyt 2 proc.
A więc zakładam, że marże kredytów naprawdę mogą zbliżyć się do 3 proc., co by oznaczało, że ten tani rządowy kredyt będzie was kosztował 5 proc.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #ciekawostki
https://spidersweb.pl/bizblog/le-naprawde-kosztuje-bezpieczny-kredyt-2-proc/
@3lfka trolluje gość cały orlenowski portal a ludzie się łapią jak dzieci
@Lanzarot3 chyba że to Ty XD
@Mario_Puzon idę po kapuczine do Anetki xD
Zaloguj się aby komentować
Z ostatnich danych wynika, że z wakacji kredytowych skorzystała znacząca grupa uprawnionych. „Według stanu na koniec grudnia 2022 r. wakacjami kredytowymi objętych zostało 1,05 mln kredytów o łącznej wartości 262,5 mld zł. To 54 proc. liczby wszystkich złotowych kredytów mieszkaniowych w Polsce i 68 proc. ich łącznej wartości” – informował rzecznik rządu na styczniowej konferencji prasowej.
Chociaż kredytobiorcy (złotowi) mają możliwość odroczenia spłat zobowiązań mieszkaniowych, to w 2022 r. wzrósł odsetek kredytów spłacanych nieterminowo. Na koniec grudnia 2022 r. 3,3 proc. kredytów miało ponad 91 dni opóźnień w spłacie, a wskaźnik ten wzrósł o 0,5 pp. w ciągu roku. Na wykresie prezentującym odsetek kredytów z opóźnieniami w kolejnych miesiącach od podpisania umowy (tzw. analiza vintage) dostrzec można także, że generacja hipotek z 2021 r. „psuje się” szybciej niż kredyty udzielone w poprzednich latach.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia
@Marchew Zgadzam się, że to była ta okazja, może i jedyna dla tych, którzy tej zdolności normalnie nie mają. Szkoda tylko, że nie pomyśleli bądź nikt im nie doradził kredytu opartego o czasowo stałe oprocentowanie.
Sama ilość zwiększonych kredytów, które konsumują więcej niż 50% budżetu do tego inflacja jak mówisz... Ciężko aby sytuacja się poprawiła.
Zaloguj się aby komentować
Rządowy kredyt na 2 proc. Wcale nie będzie tak różowo?
<br />
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia
@Lanzarot3 wszystko się rozbija o to kiedy się taki kredyt spłaci
Czekam na info jak będzie z nadpłacaniem, bo sam chciałbym wziąć i spłacić w 3-5 lat max, wtedy na pewno ten 2% wyjdzie sporo korzystniej, patrząc na 10/15 lat już może być inaczej ale też nie wiadomo ile takie stoopki z nami zostaną
@bzyku95 tak jak pisałem wcześniej, nadplacać na pewno będzie można, pytanie jak że spłata przed upływem 10 lat. A druga sprawa jeśli wierzysz w to że stopy pójdą w dół niedługo to nie będzie to jakaś duża różnica do zwykłej hipoteki jeśli planujesz to w pięć lat spłacić
@Lanzarot3 dlatego czekam na 2% bo wtedy nie muszę w nic wierzyć, a nawet gdyby się noga potknęła to zawsze będzie 10 lat stałego oprocentowania jakby co
Zaloguj się aby komentować
Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, IV kw. 2022
W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #dyskusja
@3lfka raczej brakiem kolejnych chętnych (czyt. Ukraińców) oraz nadwyżka podaży z poprzednich lat która wchodzi teraz na rynek
Zaloguj się aby komentować
Hejterzy i hejterki!
Przymierzam się właśnie do budowy domu i zastanawiam się, czy macie u siebie lub widzieliście u kogoś jakieś fajne i niestandardowe rozwiązania, które nie są jeszcze popularne i Waszym zdaniem warto je wprowadzić u siebie w domu/mieszkaniu?
Przykładowo ja zastanawiam się nad wrzuceniem do kuchni dwóch zmywarek, żeby naprzemiennie trzymać w jednej czyste a w drugiej brudne naczynia - odpada dodatkowa robota z układaniem najczęściej używanych naczyń w szafkach.
Jakieś pomysły?
@Rycerz-R Poproszę, chętnie obejrzę
@ferculorum jeśli planujesz ogród to rozważyłbym zbiornik na deszczówkę do podlewania roślin, przygotowanie pod panele słoneczne, spiżarnia przy kuchni (najlepiej jak najbliżej wejścia z garażu żeby przez pół domu nie lecieć z zakupami), pralnio-suszarnia z miejscem na różne szpargały do utrzymania czystości. Spoko jest też mieć szatnię przy wiatrołapie/przedpokoju. A i jeszcze spoko jest dodatkowe oświetlenie na korytarzu/schodach które zapala się na ruch. Takie tylko pod nogi jak potrzebujesz w nocy przejść do toalety czy coś.
Obowiązkowo kable logiczne w ścianach, topologia gwiazdy zbierającej się w suchym i przewiewnym miejscu gdzie da się zawiesić szafę rackową
"Brudny" warsztat - miejsce gdzie można coś przyciąć czy oszlifować i nie martwić się o sprzątanie natychmiast (garaż z tego powodu słabo się nadaje jak pojedziesz szlifierką po deskach)
Miejsce na powerwall z zachowaniem bezpieczeństwa p-poż, poza budynkiem? Pod ziemią? Sam nie wiem...
Panele foto, pompa ciepła, zmiękczacz do wody - to już żadna egzotyka, bardziej "must have"
Ja jeszcze wymarzyłem sobie gabinet z biblioteką do pracy zdalnej i lab, czyli taki "czysty warsztat" do grzebania w elektronice, trzymania drukarek 3D i innych zabawek przy których spać się nie powinno bo niezdrowe.
Zaloguj się aby komentować
Mam taką refleksje na podstawie różnych obserwacji rynku budowlanego/nieruchomości. Dlaczego ludzie cieszą się, że deweloper w ramach jakiejś inwestycji wybuduje/przebuduje układ drogowy w okolicy? Przecież on ten koszt i tak przerzuci do kosztu m2 mieszkania.
Czyli najpierw płacisz różnego rodzaju podatki, opłaty i daniny na szczeblu krajowym i lokalnym. Później płacisz ekstra podatek w postaci akcyzy na paliwo. Następnie płacisz za budowę dróg w cenie mieszkania. A za kilka lat przyjdzie ktoś i powie, że w sumie to i tak nie możesz tam jeździć samochodem.
Jedyną grupa, która w sumie może być z tego zadowolona, to okoliczni mieszkańcy, którzy dostaną za darmo nową drogę xd
#nieruchomosci
@juventino tak, deweloper tylko powinien zbudować tam gdzie jest gotowa infrastruktura od a do z dzięki czemu podyktuje wyższa cenę zerowym wysiłkiem xD
Albo jeszcze gorzej, zbudować tam gdzie nie mam niczego a potem ty w podatkach sponsonsorujesz ludzi którzy zaczną mieć pretensje że miasto im powinno zbudować wszystko, bo w końcu kupili nowe okazyjnie a tu brak asfaltu, oświetlenia, szkół, chodników
@3lfka Na tym polega projektowanie miast. Jeden podmiot określa co i gdzie można wybudować, wydaje pozwolenia na budowe na podstawie złożonej dokumentacji. Sprawdza czy wybudowano zgodnie z założeniami.
Po to jest instytucją miasta, żeby realizowała cele interesu publicznego, a takimi niewątpliwie są drogi i inna infrastruktura. To że ktoś pozwala wybudować 500 mieszkań na wypiździewie bez infrastruktury jest właśnie taką patologia o której pisze.
To że ktoś pozwala wybudować 500 mieszkań na wypiździewie bez infrastruktury jest właśnie taką patologia o której pisze.
@juventino pełna zgoda.
Albo jak ktoś wybuduje sypialnię bloków z zerowym zapasem miejsca na usługi publiczne i potem dzieci wożą pasożytować na szkołach z sąsiedniej dzielnicy
Zaloguj się aby komentować
Mieszkam już prawie 2 lata w swoim mieszkaniu, a dalej mam oświetlenie na wiszących świetlówkach w kuchni, korytarzu i salonie...
Z racji, że to jedna połączona przestrzeń to myślałem o zastosowaniu szynoprzewodów.
Pytanie do znawców - da się to jakoś w miarę sprytnie zrobić tak, że mając 4 przewody wystające z sufitu mieć fizycznie jeden ciągły szynoprzewód?
Tak żeby nie łączyć niektórych ze sobą aby były widocznie razem, ale bez połączonych faz.
Dalej - kojarzę że jest kilku producentów. Czy lampy i systemy są zamienne? Chciałbym mieć jakieś reflektory, zwisające lampy w kuchni nad blatem i może jeszcze coś innego w korytarzu i w salonie.
Pewnie pójdę w system 3 fazowy, bo 1 zdecydowanie za mało dla mnie, a 2 fazowe nie istnieją z tego co sprawdzałem.
#szynoprzewod #elektryka #oswietlenie #wykanczanie
@Eyal 4 przewody w kilku różnych miejscach do których niezależnie są podłączone świetlówki.
W zależności od miejsca są 3/4 żyłowe.
Zaloguj się aby komentować
Jak to jest że wykopki zawsze wolą stojące osobno bloki z wielkiej płyty, zamiast nowych budynków obudowywujących dookoła duże podwórko które dzięki temu jest ekstremalnie ciche nawet niemal w centrum dużego miasta? Z moich osobistych wizyt na czymś takim jestem zachwycony takim rozwiązaniem.
Natomiast wykopki zawsze wrzucają wycięte z kontekstu zdjęcia północnej ściany każdego nowego osiedla, gdzie są budowlane kawalerki pod wynajem krótkoterminowy, i lamentują jakie to nowe osiedla są ch⁎⁎⁎we bo przecież wszystkie mieszkania w danej inwestycji tak wyglądają, wszystkie xD
Za to w starych budynkach nie ma żadnych mieszkań z widokiem na krzaki i śmietnik - bo jakby były to by ktoś wrzucał zdjęcia, prawda?
#nieruchomosci
Mieszkam na osiedlu z lat 70-tych.
Duże odległości między blokami.
Kilka miejsc zabaw i zero klaustrofobii.
Więc proszę bez bajek, jak to super jest w kurniku, gdzie zabudowano każdy możliwy mm2 terenu działki.
@Pan_Buk super widok z okna oznacza że hałas miasta też się za⁎⁎⁎⁎ście niesie wprost do twoich okien . Chyba że masz wieżowiec w Bieszczadach
Poza tym bez lornetki za wiele nie zobaczysz z kilkudziesięciu metrów. To więcej odległości niż w domkach jednorodzinnych. Jakoś nikt nie narzeka w nich na marny widok - zawsze przemilczana kwestia.
@k7f a na starych osiedlach nie ma placu zabaw pod oknem? Idąc tą logiką nowe osiedla są lepsze bo czasami plac zabaw jest tak żałosny że nikt go nie używa xD
Zaloguj się aby komentować
System le mans czy magic corner?
Le mans jest o polowe tansze ale może lepiej zainwestować w magic corner który wydaje się pojemniejszy?
#nieruchomosci #remonty
le mans pewniejszy w użytkowaniu, magic corner zawsze pierwszy padał, bo więcej ruchomych części do popsucia
@Levitili ja bym wziął zwykły kosz obrotowy, oszczędzasz 1000 zł
@Levitili magic corner ale tylko peka
Zaloguj się aby komentować
Jestem na kilku grupach w zakresie kredytów, liczba postów z pytaniami, czy będzie się ktoś łapał na 2% kredyt jest coraz to większa. Nie brakuje ananasów typu „mam przepisane dwa domy lecz tam nie mieszkam- czy będę się kwalifikować”? plus kombinacje z przepisywaniem majątku na żonę.
ech ech
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie
@Typowa_baba i co to da? przecież w historii i tak zostanie, że coś mieli
a brać np. na młodszą siostrę to czyste ryzyko, spłacasz kilka lat raty a na koniec ona ci dziękuję za spłatę i ma mieszkanie
@wibromax_4000_500 Ano właśnie nic nie da - ale kombinatorstwo chyba jest wpisane w ten nasz naród, na każdym kroku. Byleby tylko wyszarpać jak najtaniej
@Typowa_baba akurat tą ustawę napiszą tak, żeby budżetu na to nie przekroczyć i będą skrupulatnie kontrolować
a po drugie nawet jak będzie ktoś chciał brać ten kredyt na "młodszą siostrę" to jaką ona może mieć zdolność?
100-150k?
Zaloguj się aby komentować
#kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #ekonomia #gospodarka #inflacja #dyskusja
@Lanzarot3 nie pracują, bo oni to walną na kolanie zmieniając daty i robiąc 10 błędów przy tym xD
Zaloguj się aby komentować
Czy dodać opcję do mapy, która pokaże wszystkie oferty bez grupowania? Domyślnie byłoby ono włączone, ale czasem przy przeglądaniu mapy grupowanie bardziej przeszkadza niż pomaga. Jak myślicie?
#nieruchomosci #warszawa
Klastrowanie brzmi tak trochę na wyrost. Więcej funkcji zawsze na plus, od razu można zobaczyć dokładne lokalizacje. btw super stronka, aż żal że dopiero teraz zauważyłem że istniejecie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@NazwaNieadekwatna dzięki. Nie przejmuj się, 99% osób jeszcze o nas nie słyszało.
@zametr zdecydowanie dodać
Zaloguj się aby komentować
Korposzczur 7k brutto w dużym mieście wojewódzkim, singiel, 150 tys. zł odłożone w ok. 3.5 roku, zerowe koszty życia bo żyje na garnuszku u mamy, do końca roku byłbym w stanie odłożyć do tych 200 tys. zł.
Czy takie zasoby wystarczą, żeby samodzielnie nabyć jakieś mieszkanie? Oczywiście wspomagając się kredytem, ale o tym za moment.
Idealnie dla moich potrzeb to byłoby ok. 50m2 (sypialnia+salon z aneksem+pokój na biuro+łazienka), jednak to na ten moment jest na pewno po za moim zasięgiem finansowym. 43-49m2 to najczęściej sypialnia+salon z aneksem+łazienka, a więc nie spełnia moich oczekiwań a finansowo nadal poza zasięgiem.
Więc aktualnie rozważam 2 opcje:
27m2 - salon z aneksem+łazienka
38m2 - salon z aneksem+sypialnia+łazienka
Opcja 1. wydaje się być w zasięgu, około 300k mieszkanie + 30k garaż + 50k wykończenie. Łącznie 380k, z czego 150k wkładu własnego i 230k kredytu. Kluczowy minus to brak osobnej sypialni i miejsca na biurko, musiałbym zrezygnować z kanapy i telewizora, a chciałbym już takie bardziej pełnowartościowe lokum.
Opcja 2. wydaje się być całkiem sensowna, ale troszkę gorzej finansowo, około 400k mieszkanie + 30k garaż + 70k wykończenie. Łącznie 500k, z czego 150k wkładu własnego i 350k kredytu. Szczerze mówiąc nawet nie wiem czy tyle bym dostał.
Na duży plus to ta sypialnia, w której powinno zmieścić się biurko i może nawet łóżko 2 osobowe (zawsze chciałem mieć duże łóżko, ale mniejsze to też nie problem). Pic rel to poglądowy plan takiego mieszkania, wymiary mebli są dość uczciwe).
Bardzo liczę na to, że udałoby się zrealizować opcje nr 2 przy pomocy tego programu z kredytem hipotecznym 2%, wstępnie coś tam przeliczałem, to rata powinna wyjść poniżej 2k, ale to tez nie wiadomo jak z tym finalnie wyjdzie.
Możecie napisać co o tym sądzicie? Bo nie wiem czy nie patrzę na to przez różowe okulary.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
@viollu smutne ale prawdziwe.
A teraz sobie pomyślnie o osobach które przy niskich stopach wzięły ratę na poziomie 40% zarobków. Teraz są niestety w czarnej d⁎⁎ie
@Mario_Puzon @Typowa_baba @viollu
Sprawdziłem też aktualna zdolność kredytową na stronie mbanku, na ten moment jest to około 295k złotych, rata wychodzi ok. 3k złotych. Właściwie to zarabiam nieco więcej niż 5k, z zerowym pitem to wychodzi 5.5k + z nadgodzinami wychodzi ok. 5.7k netto, ale tez mam PPK (btw. można wyciągnąć te środki bez żadnej utraty wpłat od państwa jeśli wyciąga się je w formie pożyczki na wkład własny, ale za dużo tam nie ma, jakieś 5k max), więc przyjmijmy już te 5.5k. Wiadomo, zerowy PIT się skończy, ale do tego czasu jakieś podwyżki też powinny być w pracy.
Wg. tego programu kredyt 2%, to przy kredycie 350k na 30 lat rata wychodzi ok. 1800 zł, a po 10 latach już bez dopłat ok. 2000 zł (jeśli oprocentowanie byłoby takie jak teraz, ale za 10 lat może stopy już spadną). Całkiem znośnie, ma być tez rekomendacja żeby udział w tym programie zwiększał zdolność kredytową.
I teraz tak jak to sobie wszystko na spokojnie przeliczyłem, program ma być teoretycznie w 3 kwartale tego roku, czyli lipiec-wrzesień (akurat przed wyborami hehe), do tego czasu jak się zepnę to dam radę odłożyć łącznie 190k-200k, czyli być może kredytu bym potrzebował już nie 350k, a bardziej 300k. Przy czym to nadal ponad pół roku wiec ciężko przewidzieć jak będzie wtedy wyglądać sytuacja z cenami mieszkań i czy ten program z kredytem 2% się w ogóle urodzi.
@Nies pamiętaj że ten program 2 procent to pisany patykiem po wodzie, może się okazać że nic nie wyjdziemy
Mi się zdaje po przemyśleniu że najlepiej to teraz zaciskaj pasa. Jedz u mamy obiadki o odkładaj, jak wejdzie program to super. A jak nie wejdzie to będziesz miał większy kapitał. Zbieraj zbieraj i powodzenia
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci
404 wzrostowicze not found
Ludzie pozbawieni minimalnego wykształcenia, wierzący we wzrosty nieruchomości w otoczeniu rosnących stóp procentowych, zostali na niedziałającym portalu dla patusów, co za zaskoczenie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
cena może wzrosnąć w szczególności wszystkiego co teraz kosztuje od poł miliona do 600k bo tyle max mają być udzielane te kredyty
@Legitymacja-Szkolna kredyty to beda udzielane do wysokosci zdolnosci kredytowej lub mniej.
@strzelec.wiborowy te rosnące stopy masz na myśli? A co z wakacjami kredytowymi na 2024? Albo kredytem 2%? Ceny nieruchomości to teraz polityczna sprawa a w Polsce ciężko to przewidzieć
@strzelec.wiborowy czy mógłbyś nie sprowadzać dyskusji do tego samego poziomu jaki był na portalu, z którego się przeniosłeś?
Zaloguj się aby komentować
Program "Pierwsze mieszkanie", czyli kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem na poziomie 2 proc. powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji - przekazał podczas piątkowej konferencji prasowej rzecznik rządu Piotr Müller.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
@inty jakoś nie wierze, że to tak szybko wejdzie
@Typowa_baba zobaczymy. Mnie najbardziej interesuje sam kształt ustawy.
@inty no i super, czyli już niedługo można próbować sobie coś rezerwować na ten czas, jeżeli komuś się nie będzie śpieszyć ze sprzedażą, ideolo
Zaloguj się aby komentować
Hej!
Piszę ten wpis, abyśmy podzielili się linkami do portali z ogłoszeniami nieruchomości, głównie mieszkalnych, które są mniej popularne i nieznane większości osób, ale mają swoją wartość. Wszelkie otodomy, olxy odpadają.
Przykład zacznę od siebie:
https://adresowo.pl/ - stronka dość specyficzna, nieidealna, ale jest na niej trochę ogłoszeń i to dość sporo takich, które wydają się być faktycznie bezpośrednio od właściciela.
#nieruchomosci #mieszkanie
Najlepiej byłoby wymienić również te, które są popularne, żeby była pełna lista.
adresowo to scam
@xeerxees Ok, ale jest jakiś argument ku temu? Dlaczego to jest scam?
Zaloguj się aby komentować
![Ogromny spadek liczby sprzedanych mieszkań w 2022 roku [RAPORT]](https://ocdn.eu/images/pulscms/ZWQ7MDA_/7c2a4a10-21a8-4c9b-9771-e40741d2a5d3.jpeg)
