Witam wszystkich budujących się w tych jakże ciekawych czasach. Bardzo podoba mi się atmosfera panująca na Hejto, dlatego zakładam pamiętnik budowy do którego będę w przyszłości wracał a może i komuś z Was kiedyś przydadzą się informacje tu zawarte, bądź będziecie chcieli wymienić się swoimi doświadczeniami w kwestiach poruszanych tutaj.
1. Wybór działki
Poszukiwana przez nas działka miała być:
-
w miarę duża,
-
z dala od miejskiego zgiełku,
-
z ładnym widokiem (las, pola)
-
w miarę blisko, ale nie za blisko rodziców bądź teściów
-
w średniej odległości od miasta powiatowego w którym pracujemy z żoną
Jako, że moja żona rozeznanie w działkach robiła od dłuższego czasu, była w stanie wytypować kilka, które by nam pasowały pod powyższymi względami. Za każdym razem, kiedy przyjeżdżaliśmy na którąś z działek, coś nam jednak nie odpowiadało i ją dyskwalifikowało. W połowie czerwca 2022 roku przejeżdżając przez wieś położoną parę minut od miasta w którym mieszkają rodzice, zobaczyliśmy rozłożyste pole ze znakiem „Sprzedam działki”. Niewiele myśląc, zaparkowaliśmy obok i zaczęliśmy inspekcję.
-
działka miała 2150 metrów kwadratowych w prostokącie 50m (od drogi gruntowej) x 43m (od drogi powiatowej) i była narożna. Były to gleby kat. IV a i b
-
najbliższy dom jest na ten moment 150 metrów dalej pod lasem, droga mimo że powiatowa, nie jest zbytnio uczęszczana przez auta
-
działka jest położona 25 metrze zbocza 35 metrowego wzniesienia nad poziomem reszty wsi. Za działką mieści się stara, dawno nieużywana żwirownia zalana wodą oraz obrośnięta lasem.
-
5 minut autem do teściów
-
25 minut do pracy do miasta powiatowego, 1 godzinę do miasta wojewódzkiego
Działka ta była dla nas idealna. Po rozmowie telefonicznej z właścicielem, dowiedzieliśmy się o tym, że ta część pola jest już wydzielona pod poprzedniego klienta, który zrezygnował. Działka posiadała Decyzję o warunkach zabudowy oraz zapewnienia z wodociągów oraz energetyki. Ustaliliśmy cenę 70 PLN za m2 oraz podpisaliśmy umowę przedwstępną. Po załatwieniu wszystkich formalności z notariuszem, po niecałych trzech tygodniach zostaliśmy szczęśliwymi posiadaczami tej działki. Naszym następnym celem było przyłączenie mediów oraz uzyskanie nowej decyzji o warunkach zabudowy.
Podsumowanie wydatków:
-
Działka 148.000 PLN
-
Koszta aktu notarialnego (uzupełnione w kolejnym wpisie)
#budownictwo #budowadomu #budowaszeretleka #gownowpis
