@Panda o nie. Flaszbaki z wykopu. To i ja wykop zacytuję "na chuj wołasz?"

@Panda https://youtu.be/dvsIiBIiN0Q

@100mph Obecny stan zakładałem 70 tysięcy (a bardziej liczyłem, że uda się w tylu zmieścić a byłem przygotowany na 80k)

Co do SSO i SSZ na razie nie liczyłem tego jeszcze na tyle, żeby szacować jakiekolwiek koszty.

@Panda pi razy oko nie szacowales? czemu nie lawa? strop drewniany, systemowy czy tradycyjny? dosc duze przyziemie ale projekt calkiem fajny

@100mph chyba o płytę fundamentową Ci chodziło - ława to właśnie to co kolega @Panda ma.

Już spieszę z odpowiedzią - bo prawie nikt ławy nie umie dobrze zaprojektować, a jak już to zrobi to jest tak przesadzona że jej wykonanie kosztuje kosmiczne pieniądze (przy parterówce zwłaszcza).

@dez_ chyba płyty nie ławy? "bo prawie nikt ławy nie umie dobrze zaprojektować"

swoją drogą to kuriozum bo co tu ciężkiego do zaprojektowania? wanna z xps, do środka zbrojenie i zalewasz betonem. nie zapomnij o przepustach

@100mph Tak jak @dez_ napisał, tradycyjne fundamenty są tańsze, trudniejsze do spieprzenia a do tego mamy bardzo dobry grunt, więc nie było potrzeby uciekania w płytę.

Nie wylewamy stropu tylko robimy wiązary.

Pi razy oko oczywiście szacowałem - jakby się udało stan deweloperski zrobić do 600k to będzie dobrze.

@GazelkaFarelka teoretycznie tak, szkopuł tkwi w optymalizacji - jeśli zrobisz grubą płytę z dużą ilością (dolnego i górnego) zbrojenia to takie coś wytrzyma wiele. Problem się robi jak masz nieregularny kształt fundamentów i musisz to przeliczyć, albo co gorsza mocno przemyśleć

@dez_ tak, sorki, jedno na jezyku, a drugie w palcach xD ja tak dopytuje bo czekam na mpzp i ruszam z tematem ;) rozwazalem plyte ze wzgledu na lepsza izolacje od podloza

@dez_ dlatego trzeba budować domy na planie prostokąta, wtedy nie będzie się wydawać milionów, zbudować i ogrzać łatwiej i taniej W 2019 do stanu zero wyszło nas 55k, w tym wliczaliśmy również wszystkie przyłącza, ale bez projektu wnętrz. No i przy płycie jest już ocieplenie pod spodem, które op będzie dopiero kładł na chudziaka na późniejszym etapie.

@100mph płyta ma jeszcze kilka ważnych zalet, a mianowicie

• szybkość - nie czekasz aż osiądzie i takie tam, jedziesz z tematem jak tylko beton zwiąże
  

• elastyczność - na tym etapie nie musisz decydować jak będą postawione ściany działowe, do momentu instalacji i tynków możesz jeszcze zmienić zdanie

@PlatynowyBazant20 Zawsze zastanawiało mnie, dlaczego pół kilometra drogi kosztuje ponad mln złotych. Zawsze wydawało mi się że to jakiś szwindel, skoro w tej cenie można zbudować przecież o wiele bardziej skomplikowany dom, a nie tylko płaską powierzchnię. Odkąd zamawiałam tłuczeń pod płytę fundamentową, już wiem XD

400 tys. to sam tłuczeń pod taką drogę, wydobywany jest w paru miejscach w Polsce i lwia część jego ceny to koszt transportu z świętokrzyskiego do np. podlaskiego.

@GazelkaFarelka mi w tym roku robili przed domem remont gminnej drogi i po wykorytowaniu podbudowę zrobili za pomocą stabilizacji cementem 25cm, a na to 15cm kruszywa. Niby cement droższy, ale w objętości jest go 5% i taniej przywieźć.

@Pirazy dla porównania - inna firma, która robi ze swoim materiałem itd. wyceniła stan zero na 90 tysięcy netto - i to bez piasku do zasypu czyli brutto byłoby to około 110 tysięcy

@Pirazy jak odliczysz dorote za prawie 9k oraz robocizne za 20k to wyjdzie 60k jesli zrobisz se to sam.

Wtedy nie brzmi to juz tak strasznie. Faktem jest, ze w polsce buduje sie duzo, to i ceny spore

@kubex_to_ja my zaczęliśmy w 2022 to kondygnacje były już po ok 50k

@bajtek u mnie to było jakieś dwa tygodnie, ~ 5 osób, nie licząc przestoi technologicznych

@bajtek we dwóch robili. Czy gdyby było ich czterech to byłoby szybciej? Raczej nie bardzo, beton swoje musi wyschnąć, później zaprawa po wymurowaniu również, izolacja to samo.

@Atexor no niestety tanio nie jest dlatego na taką chatę muszą tyrać przynajmniej 2 osoby z pomocą rodziców albo na kredycie. Weź pod uwagę, że tutaj kolega buduje dom o dużej powierzchni dodatkowo ze sporym garażem. Pobuduj dom 100m z poddaszem użytkowym, dachem dwuspadowym to wyjdzie ci mniej niż połowa kosztów albo i mniej. Ten projekt(dane z extradom) ma powierzchnię zabudowy 265m, a taki dom w zielistkach 23 z archonu np 78. Wszystko zależy od tego na co cię stać i jakie masz wymagania.

@Panda trzymam kciuki za postępy i obserwuję z ciekawoscią, bo też zaczynamy w przyszłym roku.

@razorn3 Nigdzie nie podałem ceny działki

@baklazan jeżeli na gotowo do wprowadzenia (bez ogrodu) zmieścimy się w bańce to będzie turbo dobry wynik, raczej zakładam trochę więcej

@Panda hah ok za szybko przeczytałem, odjąłem 66 od 89 i uznałem, że to koszt działki xd

@Panda Wśród sąsiadów nie mam żadnego, który zmieścił się w zakładanym budżecie (jakieś 8 domów), także licz na to i walcz o to żeby się zmieścić, ale szykuj się na to że się nie zmieścisz ; D. Powodzenia!

@baklazan My najpierw zrobiliśmy kalkulację, a potem dodaliśmy 30%. Wtedy się faktycznie zmieściliśmy w budżecie

Mowa oczywiście o deweloperskim stanie żeby doprowadzić do odbioru i rozliczyć się z bankiem.

Wykończenie i meble to już... ojtam ojtam. Nie liczę nawet żeby się nie denerwować, urządzamy po trochę od 4 lat w zależności od tego ile akurat mamy kasy i natchnienia

@ten_kapuczino jak to mówi mój tata: "w dniu zakupu zawsze jest drogo"

@VonTrupka na drugim zdjęciu masz screen z excela.

Wykop pod fundamenty 1700 zł

Zasyp 3900

@Panda kuuurvvvvvvv, dzięx za hinta, bo kiepsko ze skupieniem jeszcze, słabo spałem, wcześnie wstałem, dopiero sobie kawę zaparzyłęm, jeszcze nie weszła (⇀‸ლ)

dobrze że skręta nie paliłem bo by mi pewnie łeb pękał ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@VonTrupka "Chłopaki z baraków" stają się rzeczywistością. Domki 35m2, czyli właśnie mniej więcej takie karawany będą niedługo jedyną opcją dla wielu ludzi. Od dawna ma to miejsce np. w UK, gdzie pola kempingowe stają się osiedlami.

@madhouze czytałem kilka artykułów nt stanu mieszkalnictwa w niemczech, tam z sezonowego pomieszkiwania w Kamperach robi się mieszkalnictwo całoroczne.

Natomiast w niderlandach to dopiero jest dramat.

To jest jakieś kuriozum żeby w bogatych, ba! w najbogatszych krajach europy ludzie albo nie mieli gdzie mieszkać, albo za co kupić lub postawić mieszkanie.

@VonTrupka @madhouze Już wyżej ktoś gdzieś pisał, op buduje dużą na dzisiejsze standardy chatę, więc tanio też nie jest. Jak postawisz dom nieco większy tylko niż mieszkanie w bloku, np. 70-100 m2 to zmieścisz się w połowach tych kwot. Mnóstwo ludzi ma przeświadczenie, że 100 m2 czy 150 m2 to żadna różnica i to kwestia dołożenia paru cegieł więcej i "jak już się budować, to.... i lekką ręką dokładają pokój dla gości, pokój kinowy, trzy łazienki, dwie garderoby... i tak dalej" podczas gdy to jest na każdym etapie 50% większy koszt za wszystko.

@GazelkaFarelka ta, a potem zapominają, że to trzeba jeszcze wykończyć i urządzić

zaczyna się kupowanie najtańszych materiałów a z wymarzonego wnętrza robi się kaka w której nikt nie chce przebywać bo się nic kupy nie trzyma

@VonTrupka niektórzy budowali się ponad 30 lat temu i do dziś stoi niewykończona góra chałupy, mieszkają tylko na parterze

@GazelkaFarelka pytaniem czy to brak funduszu czy brak sensu gdy wspaniałe plany jakie roztaczali nad zamieszkaniem swoich dzieci wraz z nimi brały w łeb hurtowo

@VonTrupka biorąc uwagę czasy budowy na przełom lat 80/90 to raczej brak funduszy, dzieciaki miały po kilka lat i na górze miały mieć pokoje, koniec końców przepękali wszyscy 20 lat na jednym piętrze, dzieciaki wyrosły, wyprowadziły się no a potem to już w takim układzie nie ma sensu...

@RACO mam śpiwór do -15 stopni

@madhouze https://www.szybkiplik.pl/2r497Q2wQY

@Panda Hej masz może jeszcze ten plik bo spadł z hostingu

@DM_ łap

https://szybkiplik.pl/sVdmYAM9YD

@Panda Dzięki, tylko coś jest chyba nie tak z plikiem bo otwieram i jest pusty, lokalnie Excelem i Libre oraz kilkoma online i za każdym razem to samo

@DM_ formuły powinny działać, wszystkie pozycje celowo wykasowałem, bo raczej będziesz mieć inne niż moje typu „Milena-mapa” ;)

@Panda a dobra nie ogarnąłem z gorączką :X

@twombolt stropu klasycznego nie wylewamy, robimy wiązary. I je mamy już zamówione wstępnie na luty

@Panda To upewnij się czy macie krokwie (wiązary) koszowe i narożne - inaczej ciężko będzie wam zrobić pokrycie.

I powodzenia z budżetem na etapie montażu g-k

@starszy_mechanik Bardzo dobrze że ogarnął, od razu murarze postawią ściany i okna tak żeby było do projektu wnętrz, a nie dopiero po postawieniu ścian się głowić co wstawić we wnękę o szerokości 195 cm albo rezygnować z fajnej wanny bo się nie zmieści. Będzie zamawiał okna to będzie wiadomo w jakim kolorze itp.

@Panda Bardzo słusznie i polecam każdemu przed rozpoczęciem budowy już wiedzieć jakie będą meble i gdzie, od razu przy okazji rozmieścić lampky, kinkiety, włączniki, wyprowadzenie zasilania pod LED do szaf itp. Oraz jaka kolorystyka wszystkiego. Można oszczędzić potem na przykład mając przygotowane wnęki pod systemowe szafy z IKEA zamiast brać stolarza na wymiar i płacić x3 albo i lepiej.