https://www.youtube.com/watch?v=XB4Jp84xIFk
#budowadomu #budowa #ogrzewanie #pompaciepla #energetyka
Społeczność
Nieruchomości
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Zaloguj się aby komentować
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 1,7% r: r w 2022 r.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2022 r. wzrosła o 1,7% r/r do 238 584, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/8643340,dane-gus-ilosc-mieszkan.html
Najbliższe miesiące z rekordową podąża nieruchomości przy rekordowo wysokim kredycie czyli popycie szorującym po dnie mogą być ciężkie dla sprzedawców.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #budownictwo #ekonomia #gospodarka #wiadomoscipolska
Zaloguj się aby komentować
Resort przyjął niekorzystną dla podatników interpretację, zgodnie z którą osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu muszą zapłacić najwyższą stawkę podatku od nieruchomości . Chodzi o stawkę (maksymalnie) 28,78 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia #wiadomoscipolska
Zaloguj się aby komentować
Będą licencje dla fliperów!
O tym, że rząd planuje podniesienie PCC od zakupu kolejnych mieszkań z 2 do 6% pewnie już słyszeliście? Kolejne mieszkanie jest wtedy, gdy jest ich więcej niż 5, lub gdy ich łączna powierzchnia przekracza 315 metrów kwadratowych.
Czy przepisy będą szczelne? Jasne, że nie. Chciałbym jednak inwestującą część czytelników poprosić o hurtowe narzekanie. Przepisy da się obejść, ale osoby które miały być przez te przepisy chronione, czyli biedni posiadacze zadłużonych mieszkań, wolą oglądać wiadomości niż czytać mnie, więc o tym nie wiedzą. Teraz kupując takie mieszkanie łatwo będzie negocjować cenę do uczciwego poziomu mówiąc, że przecież mogę kupić tylko jedno mieszkanie więc, "albo Pan dopłacasz, albo idę kupić od sąsiadki".
Negocjacje będą łatwiejsze, ale w projekcie ustawy jest drugie dno. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może wyrazić specjalną zgodę na flipowanie. Wniosek ma być uzasadniony sytuacją ekonomiczną zbywającego, więc warto robić flipy nie na inwestorze, ale za środki inwestora, który potem będzie się o nie przecież upominał pogarszając sytuację finansową flipera.
W mojej głowie już widzę ilość wniosków jakimi minister zostanie zasypany i poprawia mi to humor, bowiem wiem, że byłbym dobrym ministrem. Skąd to wiem? Bo też nie lubię pracować. Co zrobić jak się nie chce pracować? Rozwiązać problem ustawą. Niestety pracy ustawowo nie zlikwidują, ale widzę tutaj szansę na wprowadzenie specjalnej licencji dla fliperów, aby nie trzeba im było tych zgód co chwilę wystawiać.
Nadchodzą lepsze czasy.
Więcej o planowanych zmianach dla fliperów: https://www.rmf24.pl/ekonomia/news-ograniczenia-w-handlu-mieszkaniami-szersze-ale-fikcyjne-rmf-,nId,6546361#crp_state=1
Więcej ciekawych wiadomości: https://szkolenia-nieruchomosci.pl/newsletter/
#nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
Salon 25m plus aneks kuchenny 6,5m - wysokość pomieszczeń 3m. Nowe budownictwo. Jakie grzejniki powinienem założyć 2x 1100w czy lepiej 1500w #nieruchomosci #remontujzhejto
Zaloguj się aby komentować
Dzisiaj wezmy na tapet zapowiadany przez rzad tzw. Bezpieczny Kredyt na 2 procent.
A wiec po 1 primo:
Kredyt 2 % jest tak oprocentowany tylko z nazwy gdyz jak wynika z poniższej rozmowy z ekspertem od rynku nieruchomosci Tomaszem Narkunem tak naprawde bedzie on oprocentowany na 4,5-5%. Czy duzo czy malo to juz nie oceniam, na dzien dzisiejszy napewno jest duzo korzystniejszy niz oprocentowanie prawie 2x wyzsze jakie splaca duza czesc kredytobiorcow z ostatnich lat. Jednak na przestrzeni 10 lat na ktore przewidziane sa doplaty moze sie to bardzo zmienic
https://gfycat.com/athleticwellmadehorseshoebat
Po 2 primo:
Z artykulu ponizej dowiadujemy sie ze w pierwszym roku tzn. 2023 przewidziane bedzie na ten cel ok. 100 milionow zlotych z budzetu panstwa. Na ten rok liczac wiec srednia doplate na kwote 2000-2500 zl wychodzi ze "zalapie sie" na niego ok 10-15 tys osob. W kolejnym roku ok. 20 tys:
Minister Buda odpowiedział, że kwota 100 mln zł powinna wystarczyć na pierwszy rok funkcjonowania rządowego rozwiązania.
Problemem może okazać się także stosunkowo niska pula środków na dopłaty do kredytów, która na rok 2024 przewidziana jest w kwocie 800 mln. Przy założeniu, że roczna dopłata do jednego Bezpiecznego Kredytu ma wynieść 40 tys. zł, z rozwiązania skorzysta około 20 tys. beneficjentów.
Łącznie wiec ok 30-35 tys osob do konca przyszlego roku:
https://www.totalmoney.pl/artykuly/bezpieczny-kredyt-na-czym-polega-kredyt-z-rzadowymi-doplatami
Po 3 primo ultimo:
Biorac pod uwage ze w samym zeszlym roku oddanych do uzytkowania przez deweloperow bylo grubo ponad 200tys mieszkan a przypomnijmy ze program obejmuje tez:
Środki pozyskane z kredytu można przeznaczyć wyłącznie na cele mieszkaniowe, czyli:
na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego, lub wtórnego,
na budowę domu jednorodzinnego, w tym również zakup działki.
Czyli 30-35 tysięcy kredytów do końca 2024 gdzie w poprzednim kiepskim pod tym względzie rokiem taka ilość przyznawano średnio w jednym kwartale.
Takie są fakty i czy rzeczywiscie bedzie takim gamechangerem dla deweloperow oraz osob chcacych kupic swoje pierwsze mieszkanie, bo dla takich osob ma byc on skierowany, nie wiem choć się domyślam.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #gospodarka #ekonomia #dyskusja
@Lanzarot3 źle to ubrałem w słowa. Czekamy na projekty ustawy bo poki co to im to idzie jak kataster
@Reanef katastru nie będzie, podatku od pustostanów też nie, już zapowiedzieli.
A wracając jeszcze do tego programu to też trzeba wziąć pod uwagę że te 9% na przestrzeni 10 lat to może być max więc tym "starym" kredytowiczom na zmiennej czas będzie sprzyjał
@Lanzarot3 no właśnie o tym mówię ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zaloguj się aby komentować
@roxton Jak jedziesz gdzieś na rowerze to Google maps odpalasz od salonu
The Moving Sofa problem asks, what is the largest shape that can move around a right-angled turn? UC Davis mathematician Dan Romik has extended this problem to a hallway with two turns, and shows that a 'bikini top' shaped sofa is the largest so far found that can move down such a hallway. Credit: Dan Romik, UC Davis
xd
Ja tu widzę potencjał do podziału tego na 2 mikro apartamenty.👍
Zaloguj się aby komentować
Dziwne - to ceny #nieruchomosci nie rosną do nieba?
@Lanzarot3 Ty mówisz o cenach surowca, ja o cenach produktów z niego wyjonanych. Mówię o okresie początek 2020, koniec 2022. 2019 w formie ciekawostki. Z doświadczena zawodowego mogę Ci powiedzieć, że jak podwyżki w branży hurtowej wprowadzaliśmy kiedyś 1 w roku, tak ostatnie dwa lata to były 2-3-4 podwyzki. Obniżki cen produktów nie wprowadzaliśmy jeszcze nigdy xd
@juventino no to jakbyś mógł przedstawić te produkty budowlane oparte na stali niezbędne do budowy domu które poszły tyle w górę bo jestem ciekaw
@Lanzarot3 spoko, jutro przekopię kilka faktur
Zaloguj się aby komentować
Co ten Pan ekspert z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) plecie, przecież tak nie można mówić
Obecnie naprawdę mamy praktycznie załamanie na rynku, bo w grudniu 2022 roku na naszym rzeszowskim rynku nastąpił spadek obrotów o 90 procent, licząc do grudnia 2021 roku
Teraz sprzedaż spadła, ale zapotrzebowanie na mieszkania nie. Dlatego jak spadną też ceny, szybciej wróci popyt na lokale mieszkalne, a wtedy poprawi się koniunktura i z czasem ceny znowu pójdą w górę .
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #budownictwo #rzeszow
@k1k1k1 run na pewno będzie tylko że w tym roku ma być przewidziane na ten cel 100 milionów. Program ma wejść w lipcu a pierwsze dopłaty pewnie koło września. Średnia dopłata to 2-2,5k mnożąc razy cztery miesiące i dzieląc przez zapowiadana pulę to coś ponad 10 tysięcy "łapiących się".
@Lanzarot3 ale ja i tak nie liczę na spadki. A nawet jak będę jakiekolwiek spadki to o parę procent, a później i tak pójdzie w górę. Takie moje zdanie.
Dobrze że się wyrobiłem o kupiłem bo teraz miałbym problem i sporo kasy w plecy
@Mario_Puzon ale my nie o tym na co liczysz
Zaloguj się aby komentować
Działka budowlana 1000m w wojewódzkim w Polsce B, 739000 zł. 700 zł/m2. Poyebało te ceny doszczętnie
#nieruchomosci
@polski_bonanza W dzisiejszych czasach? W mieście/pod dużym miastem? Tak, uważam, że to spora działka
@Scooter wystarczy z planie miejscowym masz obok drogę do cpk czy pod inną inwestycje i za kilka lat masz super lokalizację na zakład czy pensjonat.
O ile się orientuję to Czechów wcale nie jest jakimś ścisłym centrum Lublina (mam na myśli północny Czechów) cena kosmos, ale pamiętaj że mówimy o mieście które gdzieś tam jest w czubie zawsze w rankingach perspektyw.
Ja mieszkam w powiatowym gdzieś pomiędzy LBN a WWA i u nas metr kwadratowy działki potrafi kosztować 400zł. Ręce opadają jak żyć.
Weź jeszcze dom postaw jakikolwiek to się w bańce nie zmieścisz. A u Ciebie to z 1.4 kk¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯
Zaloguj się aby komentować
Ma ktoś może pod ręką jakaś checkliste/artykuł, który dobrze podsumowuje na co zwracać uwagę przy wyborze mieszkania?
Głównie z rynku pierwotnego ale jakby była równiez z wtornego to chętnie sie zapoznam i zapisze na przyszłość.
Chodzi mi o rzeczy od: ustawienia mieszkania w kontekście kierunków świata, układ pomieszczeń, że ostatnie piętro to parówa ale też cisza, do rzeczy takich jak użyte materiały, ściany powinny mieć minimalnie tyle a tyle, typy ogrzewania i innych rzeczy, kwestie bardziej techniczne
Takie combo edukacyjne którego można używać szukając mieszkania dla siebie
#nieruchomosci #mieszkanie
@bzyku95 siema bzyk, jestem rok po kredycie i powiem tak. Dla mnie były tylko 2 rzeczy ważne. Metraż i cena. Okazało się ze mialem do wyboru kilkanaście opcji, że względów geograficznych zostały tylko 3 i to też nie taki. Wybrałem najmniejsze zlo. Nie obchodzi mnie reszta. Pytanie też czy pracujesz zdalnie czy nie i czy chcesz blisko las . Spisz sobie 4-5 punktów wklep w jakiś portal i się nie zdziw bo może zostać tego bardzo mało o ile w ogóle coś będzie. Układ pokoi też ważny, developer zrobi jak chcesz podczas budowy, inaczej musisz mieć gotowca. Polecam miec centralne oegrzewanie, windę . Ściany sąsiedzi i orientacja to , moim zdaniem, drugorzędnarzecz. Pietrojak najwyżej i najlepiej światło z każdej strony. Nigdy parter ? Koniecznie chociaż jeden dojazd zbiorkomem bo inaczejnikt cie nie odwiedzi ale są ubery
@kowcio11 spoko co do samego miejsca to planuje wrócić w rodzinne strony więc wszystkiego jestem świadomy, natomiast nic nie wiem o budowlance i ciężko mi jest ocenić czytając opis u developera czy mieszkanie jest z dobrych materiałów itp
Potem odbiór też chyba można robić z rzeczoznawcą żeby powytykal błędy zanim się podpisze protokół odbioru
@bzyku95 poszukaj znajomego budowlańca co po prostu pójdzie z tobą obczaić temat, trzeba sprawdzić czy ściany równe, czy podłoga nie jest krzywa ewentualnie laserowe pomiary jak ma sprzęt. Jeżeli masz jakąś ekipę wykończeniową po znajomości to tam już na pewno ktoś jest w stanie to zrobić dla Ciebie. Problem z developerem bo on zawsze powie " wszystko zgodnie ze sztuką budowlaną" co ch** oznacza tak naprawdę
Zaloguj się aby komentować
Polecam artykuł z wykresami z różnych danych (najsilniejszy spadek płac, kształt ceny pizzy na przełomie lat, rzerwy złota NBP itd.).
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #kredythipoteczny #inflacja
Zaloguj się aby komentować
Sprawa wygląda następująco. Kupiłem mieszkanie rok temu w Wawie w którym mieszkam, podoba mi się, jest tu cisza i spokój w okolicy, wszystko w zasięgu ręki ale powoli sobie uświadamiam że mogłem dopłacić trochę więcej i kupić coś bliżej centrum. Wtedy patrząc się na ceny mieszkań w centrum np. Woli, Bielan czy okolic Arkadii to łapałem się za głowę ale teraz moje zarobki trochę się powiększyły w ostatnim czasie i gdybym o tym wiedział to podjąłbym inną decyzje, ryzkując większy kredyt kosztem życia bliżej centrum które zwyczajnie lubie (aktualnie mam 7km, a wystarczyłoby dopłacić ~25-30% i cieszyłbym się czymś w znacznie lepszym położeniu).
Co wy byście zrobili na moim miejscu? Mam oszczędności na mały remont lub częsciową nadpłate kredytu, ale zastanawiam sie czy jest sens to robić. Może lepiej zbierać na wkład własny i rozglądać się za nową inwestycją a jak przyjdzie odpowiedni moment to kupić, przeprowadzić się a stare sprzedać lub wynająć? Plus tego wszystkiego jest przynajmniej taki że moge sobie spokojnie tu mieszkać i bez pośpiechu rozglądać się po ciekawych okolicach.
#nieruchomosci #mieszkanie
Co ja bym zrobił - wyremontował, mieszkał i spłacał, a w przyszłości się zastanowił. Czy brać kolejny kredyt bo nie wiadomo co będzie ze "stópkami" procentowymi, pracą, rodziną ile będą kosztować mieszkania mogą wzrosnąć mogą potanieć. Tak naprawdę za kilka lat można stwierdzić że jednak nie Warszawa a Tokio
@hicat Masz racje, słuszna uwaga. Mieszkanie to mieszkanie, jak sie znudzi to mozna sprzedac i sie przeprowadzic w inne miejsce więc do niczego nie jestem przywiązany a przynajmniej mam spokojne zycie z akceptowalną i małą ratą. Pozostaje mi wiec wrzucic na luz, zrobic mały remont i myslec co dalej
Porady ludzi tutaj a na W to niebo a ziemia
Może ktoś chce się zamienić i jest w odwrotnej sytuacji warto poszukać na necie. Bo akurat ja akurat miałem zupełnie odwrotną sytuację. Mieszkałem w centrum i zacząłem zdalnie pracować do zagranicznej firmy i nagle koszt, chaos wielkiego miasta przestał być atrakcyjny więc wyemigrowałem na totalne odludzie. Więc jak mówisz, że masz czas to możesz przebierać w potencjalnych opcjach. Takie mam zdanie.
Zaloguj się aby komentować
Czemu na hejto nie ma wzrostowiczów ( ͡° ʖ̯ ͡°) #nieruchomosci
@strzelec.wiborowy była narada na ich discordzie i stosunkiem głosów 2:1 przegłosowali że nie przechodzą. Biorą na przeczekanie jak dewy klientów, albo wróci popyt na vikop albo wstrzymują podaż wysrywów
Zaloguj się aby komentować
Za co lubię flipperów i innych drobnych inwestorów:
Gdy tylko deweloper rozpoczyna sprzedaż jakiejś inwestycji odrazy zgłaszają się do niego wyżej wymienieni i rezerwują najlepsze mieszkania na etapie dziury w ziemi. Deweloper oczywiście musi oferować finansowanie 10/90 lub 20/80 bo ww. wiedza już ze szkoleń że lepiej zamiast kupić jedno mieszkanie za gotówkę lepiej wpłacić wkład własny na 5 a resztę na hehe darmowy kredyt. Pozostali ludzie (normalni) chcący kupić mieszkanie widząc jak szybko schodzą lokale w ich wymarzonej inwestycji kiedy budowa ledwo się rozpoczęła nie myśląc dużo też kupują bez zastanowienia ani żadnych negocjacji bo pan deweloper mówi że trzeba się spieszyć a nie myśleć bo szybko schodzi.
Kiedy już duża część inwestycji jest zarezerwowana/sprzedana a przecież dopiero starszy operator betoniarki otworzył swoją pierwszą monkey na tej budowie to wtedy pan deweloper udaje się do banku z kwitami pokazując jak pięknie schodzą lokale i mówi "dejcie pieniążka na nową inwestycję bo popyt jest to podaż trzeba robić". Jak łatwo się domyślić dostaje upragniona pożyczkę bo papier jest papier a bank też chce zarobić.
Ucieszony pan d. kieruje się następnie do składów budowlanych i wykupuje na pniu wszystko co mają no bo przecież dopiero jedna dziura w ziemi a ja już mam kolejnych flipperów chętnych na nową inwestycję więc dawać mi co macie, cena nie gra roli. Więc producenci składów budowlanych liczą szybko w pamięci 2+2 i wychodzi że ceny trzeba podnieść bo i tak ładnie ubrany pan przyjdzie i wykupi wszystko.
I tak to się kręci aż do końca darmowego kredytu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ciekawostki #budownictwo#ekonomia #inflacja
Zdjęcie niepowiązane z bohaterami tego wysrywu
@Lanzarot3 wyglafa jak kutanga
@Lanzarot3 pindol
A co, kupuje w cementowni i hucie?
@em-te: no oczywiście, że takie ilości kupuje się bezpośrednio u producentów. W składzie budowlanym ludzie kupują materiał na remont pokoju, a nie postawienie całego osiedla
Zaloguj się aby komentować
I teraz taka sytuacja: stopy na pewno takie same lub większe do końca roku + wakajki na pewno raz już wykorzystane (zapewne większość wzięła na styczeń). Swoją drogą szybko te wakacje minęły... ale za to jakie były piękne
#nieruchomosci #gospodarka #mieszkania #finanse
Dalej, to proponowałbym żeby ludzie spłacali swoje długi normalnie, skoro sami je zaciągnęli
@Marvinho Dalej to w końcu zobaczymy kto pływał bez majtek
@Marvinho dalej, trzydzieści lat spłacania
Zaloguj się aby komentować
Na zametr.pl ładnie widać spadki w powiatowych. Wszystko już leci na minusie.
#nieruchomosci #mieszkania #kredyt
@Marvinho rząd majstruje przy ustawach związanych z zakupem ... coś mi mówi że skończy się np. szałem zakupowym przed wprowadzeniem zmian
Zaloguj się aby komentować
Beka trochę że prędzej wykop spadł z rowerka niż nieruchy xD #nieruchomosci
Wole zeby wykop istniaj, przynajmniej bede mial pewnosc ze zostana tam Ci toksyczni psujacy atmosfere uzytkownicy jarający sie fame mma i innymi bzdurami
Mnie bardziej interesuje, że szybciej wykop niż obecni rządzący...
@VoMax jako osoba pracująca w nieruchomościach, ciesze się, że nie muszę czytać wysrywow micka i pastiboxa na mojej stronce do śmiesznych obrazków
Zaloguj się aby komentować
Jako że nic się nie dzieje to może pochwalcie się kredyciarze ( ͡° ͜ʖ ͡°) no i gotówkowy kiedy i za ile kupowaliscie swoje mieszkanka.
Ja zacznę, ale pewnie Was rozbawię... Bo mieszkam w powiatowym 100km od WWA. Ostatnio kupowałem mieszkanko 62m2 za 4700 /m2 XD. A było to w 2020
Deal with IT [̲̅$̲̅(̲̅ ͡° ͜ʖ ͡°̲̅)̲̅$̲̅]
Opłaca się na maksa, bo gdybym miał wynajmować płaciłbym za takie mieszkanie 2,5k miesięcznie, to nawet po opłaceniu miniratki i czynszu wychodzi taniej
#nieruchomosci #wynajem #kredythipoteczny
Komentarz usunięty
@jenkins_slave właśnie się zastanawiałem jak to jest. Z tymi segmentami. Głównie chodzi o to mieszkanie samo w sobie. Bo ani to blok, gdzie masz na wszystko wywalone, ani dom z podwórkiem. Takie można powiedzieć połączenie tych dwóch opcji.
Ostatecznie mieszkanie wybrałem, bo taniej a za parę lat ruszam z budową.
Tam gdzie rozważałem segment odstraszał mnie trawnik XD oraz to że nie było wspólnoty,
@Mario_Puzon Ja za młodu kosiłem dwie działki jak po⁎⁎⁎⁎ny i widziałem ile jest pracy w dużym ogrodzie, więc nie chciałem.
W mieszkaniu w bloku w Warszawie przez 5 lat, miałem serdecznie dosyć.
Ostatecznie to jest dobrym kompromisem.
Tylko nie wiem, po co wspólnota? Wszystko jest twoje, a z sąsiadami nie masz nic wspólnego.
Poza tym jeśli ktoś kupuje segment
-
Na kompletnym zadupiu
-
Z małym metrażem
-
Z sąsiadami na górze/dole xDDDDDDDDDDDDDD
To jest kompletnym idiotą, bo traci spore pozytywne przewagi tego rozwiązania nad domem
Zaloguj się aby komentować