Wynajmujesz mieszkanie? Rząd szykuje podwyżkę podatku

@JaktologinniepoprawnyWTF Za Frosalem: 45% mieszkań w 2023 roku zostało kupionych na cele inwestycyjne, dodatkowo procedowany jest projekt wzrostu podatku od niezabudowanych działek, które trzymają sobie deweloperzy na potem.

Poza tym mieszkanie nie powinno być atrakcyjniejszą inwestycją niż akcje firm, ponieważ firmy coś produkują, a mieszkanie tylko stoi, więc z punktu widzenia gospodarki i społeczeństwa, raz wybudowane mieszkanie nie przyczynia się już do wzrostu PKB i zamożności kraju. IMHO - bardzo dobry ruch, powinni jeszcze wzmocnić prawa najmujących na wzór Niemiecki.

@JaktologinniepoprawnyWTF jak masz 2 mieszkania to ty XD

@JaktologinniepoprawnyWTF no akurat tych cwaniurów, którzy kupują mieszkania na wynajem (i mówię tu o liczbie mnogiej, ale nie 1 które im mogło zostać po rodzicach i postanowili go wykorzystać) to się powinno jebać prądem po jajach, bo potem jest co jest. Człowiek klitkę 20 metrów wnet za 700000 musi kupować, bo taki jest popyt. A popyt jest temu, że jak tylko cokolwiek pojawia się na rynku do kupienia, to albo kupują to deweloperzy albo fliperzy.

@JaktologinniepoprawnyWTF bez końca nie da się podnosić cen. Sam mam mieszkanie na wynajem i to jest porąbane, że za zyski z giełdy płacę 19%, a za wynajem mniej niż połowę z tego. Ale to szerszy problem, bontak samo jest z PIT, gdzie jeden płaci 8,5, drugi 19, a trzeci 32% podatku

@Wadim jest dokładnie na odwrót, każda inwestycja powinna być obarczona tym samym podatkiem od zysków, czemu mieszkania mają mieć niższy podatek?

@travel_learn_wine akcji nie musisz remontować co kilkanaście lat

> porąbane, że za zyski z giełdy płacę 19%, a za wynajem mniej niż połowę z tego

@prepetum_mobile 19% od zysku, nie przychodu. Kupiłeś za 100, sprzedałeś za 110, płacisz 19% od 10.

Mieszkanie: ryczałt 8.5% - nie odliczasz kosztu zakupu mieszkania, kosztu jego remontu, podatków itd, a w zamian za nie odliczanie kosztów masz niższą stawkę.

Najem można rozliczać też na zasadach ogólnych (czyli 19 i 30%) - ale:

• "porąbane, zyski z giełdy 19% a z mieszkania 30%" jak ktoś zarabia
  

• odliczy sobie amrtyzację zakupu mieszkania, czynsze itd jako koszt przychodu i okaże się, że płaci mniej niż 8.5%, ale ma nagle na głowie paperkologię księgową, a urzedy skarbowe wiekszy nakład pracy do kontroli, przy jednoczesnym obniżeniu przychodów podatkowych.

@sebie_juki mając akcje również nie zabiorę komuś kaucji, którą wykorzystam na poczet remontu i nie wpisze w umowę, że najemca ma je odmalować przed zdaniem

@Wadim jakich kosztów? Że niby remont? Hahaha, szkoda że płaci za niego najemca swoją kaucja jak tylko coś się zepsuje. Poza tym remont to w zasadzie środek trwały podnoszący wartość mieszkania, więc to żaden koszt. Powiedz proszę jakie koszty ma wynajmujący mieszkanie, które uzasadniają zniżkę z 19% do 8.5%. Pomijam już patologię ulgi mieszkaniowej, gdzie mamy fliperów i ludzi z 10 mieszkaniami na “własne cele mieszkaniowe”.

Do Twojego kolejnego przykładu jakie koszty ma lekarz rozliczający się ryczałtem, który wykonuje zabiegi w innej klinice i nie płaci żadnych kosztów najmu? Żadnych, ale po Polskim Ładzie płaci 8.5%. PiS podatkowo tak rozjebał Polskę i wprowadził klasę uprzywilejowaną, że głowa mała.

@Wadim po prostu nie masz żadnych argumentów, także nie wiem jaką dyskusję

@Wadim może księgowa otworzy Ci oczy - https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-remont-czy-modernizacja-co-nalezy-amortyzowac - remont może przywrócić lub podnieść wartość środka trwałego jakim jest mieszkanie, ale jak masz mnie już na czarnej to dobrze, jesteś strasznie toksyczny. Poza tym nie dyskutujemy o działaności, ale najmie.

@Wadimczyli jesteś rolnikiem... to dużo tłumaczy

Stawka ryczałtu 2%

Stawka ryczałtu opodatkowuje przychód uzyskany ze sprzedaży wyrobów przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów pochodzenia roślinnego i zwierzęcego z własnej uprawy i hodowli lub chowu.

Zobacz więcej: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-ryczalt-od-przychodow-ewidencjonowanych-dostepne-stawki-ryczaltu

@travel_learn_wine przecież zgodnie z prawem w czasie najmu ma prawo zajść "normalne zużycie". Kaucja jest na wypadek dewastacji.

@Wadim nigdzie nie pisałem, że podatek 0% od krypto jest dobry, tylko że to wykorzystuje, tak samo ludzie wykorzystują oprocentowanie mieszkań, z tym że przez to, że ja mam krypto to nikt przez to nie może sobie kupić mieszkania i to jest znacząca różnica. I tak w Internecie ludzie używają skrótów myślowych, także zamiast się obrażać i rzucać inwektywami nie tylko do mnie, ale i innych to można trochę pomyśleć, a robisz to dlatego, bo jesteś kombinatorem, co chwilę wspominasz o szarej strefie itp. Więc założę się, że kręcisz na podatkach i zawyżasz sobie koszty i płacisz pod stołem, bo tacy zawsze najgłośniej krzyczą w takich sprawach. “Wolnościowcy” najgłośniej krzyczeli, gdy PO zamykała biznesy z dopalaczami.

@DirtDiver Jesteś blisko, ale nie od tej strony: 45% mieszkań sprzedanych w 2023 roku było zakupionych na potrzeby inwestycyjne.

@travel_learn_wine @DirtDiver nie co drugi, ale w Polsce jest ekstremalnie toksyczne myślenie, że jedyna sensowna inwestycja to mieszkania … Nie ma tego na zachodzie. A u nas ofc 30 lat kredytu i „przecież jestem na swoim” hehe

A wystarczy przy wynajmie mieszkania sprawdzić czy właściciel płaci na niego kredyt i bojkotować kredyciadezy, żeby nie spłacać nikomu kredytu.

@JakTamCoTam "A wystarczy przy wynajmie mieszkania sprawdzić czy właściciel płaci na niego kredyt i bojkotować kredyciadezy, żeby nie spłacać nikomu kredytu.

Bo jak wynajmujesz od dziedzica mającego 10 mieszkań to poczujesz się lepiej?

@DirtDiver przynajmniej nie rozwalam rynku, bo muszę mieć mieszkanie i biorę kredyt na całe życie spłacając 2x jego wartości xd.

Zrozumcie że kupowanie mieszkania kiedy was na to nie stać to totalna głupota. Zwłaszcza, że około 2027 będzie wojna i wszystko stanieje. Nie kupuje się na górce xd

@JakTamCoTam o, mamy jaśnie oswieconego xD

Nie dość, że przewidujesz przyszłość, to jeszcze pierdolisz kocopoły.

Nie ma na rynku tańszego finansowania, niż kredyt hipoteczny, to raz. Mieszkania długofalowo idą w górę, w ślad za inflacją, jaka by nie była, to dwa.

Trzy - nie wiesz, kiedy jest górka. 3 lata temu, 5 lat temu też była górka i Tobie podobni "znawcy" czekali. Doczekali się obnizek? Nope.jpg.

Cztery - to, że ludzie mają minimalną wiedzę o finansach i biorą kredyty na 30 lat zamiast na 20 ze stała ratą, zamiast malejacej I nie nadplacają wolnymi środkami, to kolejny aspekt i tu ich problem.

Niemniej widzę, że znalazłeś sobie argumenty z czapy, żeby jakoś przed sobą wytłumaczyć, że nie stać Cie na mieszkanie - jak Ci z tym dobrze, to żyj sobie w ten sposób, ale nie próbuj przekonać innych swoimi pierdoletami.

@Wadim to należy robić kontrolę i dowalać takie kary, żeby się ludziom odechciało oszukiwać. Brzmi jak opresyjne państwo, ale to jest jedyna droga, żeby ludzie byli uczciwi

@prepetum_mobile jak chcesz kogoś dorwać? Właśnie szara strefa sprawia, że nie mamy jeszcze cen z Nowego Yorku. Trzeba w końcu ukręcić kurek kredytów, przestac sprowadzać imigrantów i wprowadzić prawo nakazujące pracy zdalnej tam gdzie to możliwe, żeby ludzie kupowali mieszkania w swoich mieścinach. W małych polskich miastach mieszkania potrafią być bajecznie tanie.

@Ragnarokk plus to, że co 8 mieszkanie w Polsce stoi puste, a przy sprzedaży i kupnie “na własne cele mieszkaniowe” nie płacisz podatku

@Wadim Ty rozumiesz, bo tak napisałeś i tak myślisz. Ok, niech będzie