Od 2018 r. koszt budowy domu wzrósł o ponad 76 proc. Jeszcze pięć lat temu można było zbudować metr domu w stanie deweloperskim za nieco ponad 3,4 tys. zł. Dziś to ponad sześć tys. zł za metr - wynika z szacunków serwisu wielkiebudowanie.pl.
#Polska #budownictwo #nieruchomosci #budowadomu #ekonomia #inflacja
Na szczęście wartość domów na zadupiu o tyle nie wzrosła.
@KasiaKonserwa Ty jesteś kolejnym pisiorskim kontem?
czekamy na fotowoltaikę xD
viva la fit for 55
może być tylko gorzej
@Frus myślę, że szczyt cen budowy będzie za dwa lata , potem będize spadać. Postęp techniczny zadziała.
@Obserwator_Z_Ramiona_RIGCZ Wiadomo, że zawsze przy wprowadzaniu innowacji zaczyna się drożyzna ale potem zaczyna się też większa konkurencyjność więc się zgadzam z Tobą.
Cholera wie jak to pójdzie w parze z polityką i gospodarką i jaka będzie siłą nabywcza złotówki za te dwa lata.
Dla wielu dom to już tylko marzenie patrząc na to dzisiejszego dnia.
@Frus akurat panele PV, w porównaniu z 2020 rokiem, są aktualnie o połowę tańsze, pompy ciepła również są tańsze, kable miedziane i aluminiowe od kilku miesięcy też tanieją.
@pjib ale jestem ciekaw do którego roku będzie można je stosować z uwagi na ten syf "fit for 55"
weźmy pod uwagę, że koszty życia rosną a lokaty dają ujemny przychód z powodu inflacji więc trzeba tutaj rozpatrzeć wiele kwestii.
@Frus No tak.. bo kurwa węgiel niby staniał.
@Frus coś mi się obiło o oczy, że UE chce wprowadzić przepis, w którym każdy nowy domek ma mieć podłączone PV
@pjib przewody tanieja bo w 2022 ceny poszybowaly w kosmos ze wzgledu na brak dostepnosci na rynku xD na zwykle ydy hurtownie robily listy i limity, a np. xruhakxs byl kompletnie niedostepny
@100mph w 2021/22 wszystko i wszystkich popierdoliło do reszty, jak glazurnik przychodził oglądać łazienkę i wołał 15k za 6m2 a za tydzień, że jednak zrobi za 10k bo akurat mu coś wypadło to były popierdolone czasy. Tak samo materiały, teraz to wszystko wróciło w miarę do normy, niektóre rzeczy mimo galopującej inflacji tanieją więc nie ma tragedii.
stal o 200% w dół
blacha o 30-50% w dół
styropian o 40% w dół
wzrost ceny betonu / bloczków / cementu o jakieś 20-30%
Znam ta sytuacje. Ekipa wykanczala mi dom w 2018r. Mam z nimi dobry kontakt. Chwalili sie, ze nie ustalaja dalekich terminow, a jedynie na 3msc do przodu bo dzieki temu moga rzucac ceny z kosmosu a klient i tak zadowolony bo przynajmniej szybko. Z tym, ze to prawdziwi fachowcy i robota jest robiona wzorowo. W kazdym razie jak mi kladli plytki 60zl/m2, tak wtedy potrafili rzucac 180zl/m2.
@100mph na początku wojny owszem, wszystko się posypało. Ale jak hurtownie zaczęły sprowadzać miedź i alu z ukrainy/białorusi (w okolicy maja/czerwca '22) to nagle polskie fabryki znalazły u siebie kable i rynek się zapchał, i tak to trwa do teraz
To duze niedomówienie pomiedzy 2017 a 2022 moi klienci te same domy. Budowali 300%drozej xD
To co w 2017 roku mozna bylo postawic za 350k, w 2020 juz za 600, a w 2022 za 1.1kk xD
Znajomi budują dom od bodajże 3 lat i jakieś 400 tysięcy temu brakło im kasy z kredytu, a jeszcze wykończenie przed nimi
@PinkSushi za 500k, starczy na zadaszone sciany xD
Cena styropianu 07.2022 - 530 za m3
Czerwiec 2023 220za m3
Stał zbrojeniowa z 11 tys na 4 za tonę
Suporex z 18 na 12
Dachówka z 15 za sztukę na 8
Usługi wykończeniowe średnio 30% mniej
Etap budowy rozpocząłem w 2021 , w 2022 przeczekałem teraz kończę 140m2 za ok 550tys
Pozostaną polbruki i ogrodzenie ogród
Więc liczenie % zależy od jakiego okresu sobie wybierzemy
@rzYmskielajno wybrałeś okres pasujący pod Twoją tezę. Zacząłeś od największej górki wywołanej wojną i przegrzaniem rynku zerowymi kredytami i porownujesz do obecnej sytuacji gdzie mało się buduje i to że cenny lekko spadły oznacza że i tak są wystrzelone w kosmos. Ale znowu porównując do ogólnego wzrostu w innych branżach cen to teraz jest promocja. Podam krótki przykład, podałeś że w tamtym roku cena tony stali sięgała 11 tys i to prawda, w szczycie sezonu kosztowała nawet i 12tys. w tym roku spadła do 4, to też prawda, ale dopisz proszę że 3-4 lata temu kosztowała 1300 zł i wszyscy narzekali że drogo
@Kukiee W 2006 kupiłem mieszkanie za 55tys czyli 1 tys za m2 to był ostatni moment przed tym co teraz miało miejsce bo w ciągu 3 lat tj do 2009 wartość zwiększyła się do 3 tys za m2 potem były małe korekty i cena stała do 2019 w tym właśnie roku chciałem sprzedać mieszkanie i cena rosła do prawie 5 tys za m2, procentowo koszty budowy są tożsame więc masz rację że oszczędzanie przy tej inflacji nie ma sensu. Ten kto miał duży wkład własny ok 50% + kredyt na stałym % przed 2019 ten wyszedł najlepiej
@Szewczenko jestem zdruzgotany cenami materiałów i robocizny szczerze mówiąc. Kupiłem nieruchomość w 2018r, planowałem gruntowny remont w kolejnym roku, wycenili mi wszystko na 250k. Mialem połowę, uznalem, że w rok-półtora dozbieram i nie będę się kredytował. Przyszla pandemia, wojna, inflacja, jest 2023, robię remont. Mam 250k... wycena remontu 450-500k, czyli nadal mam połowę. Gdybym wtedy się zakredytował to bym już dawno spłacił. Kto w dzisiejszych czasach ma gotówkę ten frajer.
A mnie to co innego dziwi - po co jak ktoś stawia dom to od razu musi mieć ze 200m2, stawiali by sobie niewielkie energooszczędne domy to by nie musieli sie kredytować po korek i narzekać. Potem i tak na takim zadupiu zostaje matka i ojciec bo dzieci nie chcą dojeżdżać po 30km do pracy i chata i tak stoi w połowie pusta po 10 latach jak dzieci się usamodzielnią.
@MarianoaItaliano wlasnie czesto sie nad tym zastanawiam.
Moi znajomi czy rodzina buduja domy parter + poddasze czesto +150 m. kw.
6 Pokoi, 2 lazienki, bla bla bla....
Tylko po co?
Kupilem dom z drugiej reki, ma 130 m. kw. Mieszkamy tylko z zona, jest o 35 m. kw za duzy - no ale z drugiej reki ciezko wybrzydzac o budowe.
@MarianoaItaliano bo polacki mindset wymaga dużego domu i samochodu wyglądającego na premium, nawet jak ktoś tego fizycznie nie potrzebuje
@MarianoaItaliano dawno temu liczylem, aby czuc sie komfortowo w domu musial bym mieć okolo 140-160mkw + garaz, albo 120m i dobra piwnice, jak policzysz 2 dzieci, chęć posiadania biura/gabinetu i "pokoju awaryjnego" to tak wychodzi, a jak mam wybudować chate i potem zalowac przez 30 lat ze tych 80k nie doplacilem to wiesz
@MarianoaItaliano Sprawdzałem kiedyś metrażowo, jaki dom chciałbym, to podobnie jak napisał @Sweet_acc_pr0sa wyszło mi ok. 140m2 + duży garaż. Mam mieszkanie 60m2 - dwa pokoje, łazienka i salon z kuchnią i się mieszczę, natomiast nie jest komfortowo. Gdybym teraz miał budować, to celowałbym w 120m2 (3 pokoje, 2 łazienki, kuchnia, spiżarka, salon, jakieś 1-2 małe pomieszczenia do przechowywania gratów, wiatrołap i reszta korytarz.
Mi się wydaje że szczyt cen był w 2022. Wiele cen materiałów w tym roku już trochę spadło. Do wzrostu kosztów przyczyniają się też nowe wymagania UE. Swoją drogą świetny czas na podnoszenie tych wymagań w momencie rekordowych inflacji i braku dostępności niektórych materiałów z powodu pandemii.
@Enzo
Swoją drogą świetny czas na podnoszenie tych wymagań w momencie rekordowych inflacji i braku dostępności niektórych materiałów z powodu pandemii.
To prawo zostało zaklepane parę lat przed 2021, nie wiem kiedy dokładnie, ale artykuł z 2018 ma tabelę z wymaganymi wartościami na 2021.
Jak ktoś ma dostęp do działki to i tak bardziej opłaca się budować dom niż kupić u dewelopera luksusowy apartament 42m², na Dolnym Śląsku np.: bardzo drogie są działki
@Karonon problem z deweloperem jest ich uczciwość-podam przykład : na mojej ulicy jest 6 konstrukcyjnie identycznych domów wszyscy mają pellet od jednego dostawcy, 4 domy spalają 2,5-3 tony na sezon grzewczy a 2 ponad 5 ton, zgadnij który dom budował Janusz deweloper?
@Karonon jak masz fajną działkę, to możesz ją sprzedać i mieszkanie będziesz mieć np. za gotówkę z niej, bez konieczności ganiania z budową
A mieszkania podrożały o 100% i co z tego....
A jedzenie podrozalo o 50%... I co z tego?
Zaloguj się aby komentować
