Nieruchomości

@jbc_wszystko daje ci przykład, że to nie jest takie jednoznaczne. Ceny wywindowali młodzi ludzie co przeprowadzają się do dużych miast masowo. Z jakiegoś powodu fundusze inwestycyjne, grażyny i janusze inwestują w mieszkania a nie w inne rzeczy.

@libertarianin

Ceny wywindowali młodzi ludzie co przeprowadzają się do dużych miast masowo.

Bo w miastach jest praca. A kto w centrum miasta żyje jak pączek w maśle ma wszystko pod nosem, a nie pracuje? Emeryci, których nawet nie byłoby stać na ten proponowany kataster z ich emeryturami, których sobie nie wypracowali, którzy powinni sprzedać swoje mieszkania w centrum, oddać je swoim dzieciom/wnukom, które pracują i wyprowadzić się poza miasto albo na peryferia.

"To jest niejednoznaczne" jeżeli nie rozumiesz jak działa społeczeństwo, jak działa urbanizacja i czemu postępuje. Jedyne co lolbertarianie widzicie to "własność" a macie w d⁎⁎ie społeczne konsekwencje tej własności, coś co nawet Adam Smith rozumiał, że nie działa dobrze jak jedna osoba gromadzi wszystko dla siebie i zamyka dostęp do kapitału dla innych bo nic z tego dobrego gospodarczo nie wynika. Czytałeś kiedyś Bogactwo Narodów? Ważny w generowaniu dobrobytu jest obrót kapitału i praca generująca kapitał, a nie chomikowanie kapitału na spekulacje. Bo inwestowanie w nieruchomości jak i inne środki trwałe to tylko spekulacja i liczenie na to, że zysk z tego będzie. To jest zupełnie coś innego niż inwestowanie w rozwój i puszczenie kapitału w ruch.

Młodzi którzy chcą pracować w miastach są generatorem dobrobytu i powinni mieć bezproblemowy dostęp do lokum w mieście, żeby mogli ten dobrobyt generować. Spekulanci mieszkaniowi to rak, który trzeba wyciąć jak chcemy mieć zdrową gospodarkę.

PS. Oczywiście mieszkania w miastach nie byłyby tak skrajnie potrzebne, gdyby robota, która może być robiona zdalnie była tak robiona i dozwolona, a biura by nie powstawały ściśle w centrach miast.

@jbc_wszystko to zacznij budować mieszkania jak praca jest taka ważna w generowaniu kapitału. Ja np. zbuduję swój dom po za miastem. Wyżej ci pisałem o konsekwencjach społecznych i skąd się biorą wysokie ceny.

Nie każdy musi mieszkać w centrum miasta, a każdy chce. Widzisz, "lolbertarianie" widzą własność a "socjalsmoluchy" widzicie tylko podatki. Coś nie działa? Opodatkować to co jest jeszcze w miarę nie uregulowane.

W Polsce była o wiele mniejsza bańka niż na zachodzie, więc patrzenie na zachód nie ma przełożenia na nasz rynek. Do tego u nas masz masę uchodźców którzy potrzebują gdzieś mieszkać co zwiększa możliwości uzyskania dochodu z nieruchomości.

No i te spadki podejrzewam, że są przy żałośnie niskiej płynności jak zwykle w takich sytuacjach. Co po niskich cenach skoro ludzie nie mają pieniędzy by je kupić tak czy siak.

@Herubin Nie miałem na myśli wielkości bańki lecz sam proces ekonomiczny.

W dużych miastach do się będzie spniać. Na obrzeżach miast gdzie są tzw. domki w polu budowane przez deweloperów czy polsce powiatowej nie ma innej opcji, aby ceny się utrzymały.

To już zależy czy właściciel może poczekać czy jest zmuszony pozbyć się nieruchomości. Jeśli ktoś budował inwestycyjnie a nie pod własne potrzeby to ma teraz ciężko.

@zryyytyyy Wspomniane było, że największy spadek dotyczy domów jednorodzinnych gdzie koszty utrzymania mocno wzrosły niż mieszkania w miastach gdzie rozkładają się one między mieszkańców.

no i fajnie, czas kupić w szwecji dom xD

@kozackyBOHUN nie znasz się, to ULTRAMODERNSUPERHIPEROSOM styl - plus 30% do ceny z metra.

@Besteer nie do końca - jak 30 lat, to po prostu niestety na ten kredyt człowieka nie stać i trzeba przeskalować oczekiwania. Ja mój właśnie wzięłam na 20 i nadpłacam, żeby mieć to, o czym pisałeś.

Duza czesc zaladowania sie po kule zawdzieczamy wszelkiej masci doradcom, jutubowyn guru, inwestorskim kolczom i tego typu przyglupom, ktorzy sprzedawali swoje bajki innym frajerom. Kto nie operuje kredytem ten gamon, powinienes miec conajmniej 10 mieszkan, dochod pasywny, praca jest dla glupcow, itp. Dokladnie ten sam poziom co midasy od kryptowalut, ktorzy cos ostatnio cichutko siedza.

I nie zrozumcie mnie zle - jak najbardziej jestem za i sam inwestuje w rozne rzeczy, w tym nieruchomosci, ale to wszystko z glowa. Niestety sytuacja teraz wszystkich zweryfikuje i bedzie jeden wielki placz i powrot do „normalnej” pracy.

@bartek555 akurat hipoteka to był i jest najtańszy pieniądz - ale właśnie jak piszesz - z głową. I zawsze nawet jak coś jest na 10000% pewne, to trzeba się liczyć z tym, że nie wiemy wszystkiego i coś może pieprznąć.

@inty wychodzi na to ze małe miasta były przewartościowane, szkoda ze duże nie spadają.

@gacek Uważąm, że w głownych Polski miastach jest o wiele więcej ludzi, którzy dysponują gotówką i udział kredytu jest o wiele mniejszy. Na perfyeriach czy tzw. domkach w polu od małego dewelopera - w więkoszści całość finansowania pochodziła z kredytu

@inty Taka ciekawostka - mieszkam w dosyć modnej i drogiej podwarszawskiej miejscowości, ceny działek do niedawna 800-1000 zł za m2 były na porządku dziennym. No, były. Bo od stycznia w całej gminie (która obejmuje kilka takich miejscowości) sprzedały się dwie (DWIE) nieruchomości xD

@Nebthtet Negatywnie mogły też zadziałać powielane informacje w mediach czy przed banki jakoby wzięcie wakacji powodowało mniejszą zdolność kredytową w przyszłości czy miało jakiekolwiek negatywne konsekwencje.

Możliwe też, że reszta kredytów ma cele inwestycyjne nie zapewnienia własnych potrzeb mieszkaniowych.

@znany_i_lubiany tylko tutaj problem jest taki, że mało osób dysponuje aż taką ilością gotówki aby sprostać cenom ofertowym

@inty oni to wiedzą, podnoszą ceny żeby mieć z czego schodzić przez długi czas, jestem ciekaw jak się sytuacja rozwinie, oby nie było wołanie do nie-rządu o darowizny żeby biedny developer miał na ratę. [̲̅$̲̅(̲̅ ͡° ͜ʖ ͡°̲̅)̲̅$̲̅]

@znany_i_lubiany na szczęście ostatnio KNF pięknie odpisało branży, że nici ze zniesienia rekomendacji przy liczeniu zdolności

Każde zdjęcie osobna podstrona dla nabicia wejść. Nie będzie pioruna @inty