Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Nowa prognoza dla rynku mieszkań. Dobre wieści w sprawie cen
Spadek popytu spowoduje lekkie wyhamowanie cen mieszkań w pierwszych kwartałach, ale — jak zaznaczył — skala ewentualnych obniżek jest uzależniona od miasta, w którym ono się znajduje. "Na pewno należy oczekiwać, że ceny nie będą rosnąć" — podkreślił.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #wynajem #cenymieszkan
Zaloguj się aby komentować
Zdolność dla programu Bezpieczny Kredyt 2%
Tym razem prosto z ministerstwa więc chyba legitne @Daugern ?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci #ekonomia
Zaloguj się aby komentować
Dla zainteresowanych jak będzie się kreować zdolność przy programie: Bezpieczny kredyt 2%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #banki #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Stopy procentowe bez zmian
#nbp #inflacja #gospodarka #stopyprocentowe #nieruchomosci #banki #kredythipoteczny
Zaloguj się aby komentować
Obniżone bufory są dobrym sygnałem, ale nie nakręcą popytu
Kursy deweloperów zignorowały wyczekiwane przez rynek złagodzenie rekomendacji S. Zdaniem ekspertów decyzja UKNF to bardziej sygnał o poprawie klimatu niż istotna ulga dla zainteresowanych zakupem mieszkania.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka
Zaloguj się aby komentować
Ok hejto pytanie czysto hipotetyczne
Macie małe mieszkanie, chcecie je zmienić na większe. Macie dwie opcje
1. 2 lata zbieracie na wkład własny powiedzmy 120k i kupujecie mieszkanie wieksze na kredyt, a małe wynajmujecie
2. 2 lata odkładacie 120k. sprzedajecie mniejsze i kupujecie większe za dodatkową odlożoną kase. I nie macie kredytu, ani drugiego mieszkania
Jaki wybór i dlaczego?
#finanse #nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
Tutaj chyba dobre podsumowanie zmian przez m.in. dzisiejsze decyzje o zmniejszeniu bufora oraz kredycie "2%".
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #knf #ekonomia #wynajem #budownictwo
@inty nie rozumiemy się. Zostawiamy marzę, prowizje, ubezpieczenie etc i jakby oprocentowanie wynosiło 6% to liczą czy dasz radę spłacać o 5pp więcej. Przy bezpiecznym kredycie mają liczyć od 2% + 2,5 pp. Wg mnie różnica znaczna
@Lanzarot3 O to jestem w szoku bo byłem przekonany, że zdolność jest liczona od marża + oprocentowanie. A tutaj 2% wyłącznie. Dzięki za wyprostowanie.
@inty dałem przykład jedynie jaka może być różnica przy tym programie
Zaloguj się aby komentować
Potrafi ktoś w skrócie wyjaśniać czym spowodowana jest ta dzisiejsza euforia związana z obniżeniem bufora dla kredytów na stałej?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #dyskusja
@Lanzarot3 mam wrażenie że większość ludzi (W tym dziennikarzy) nie potrafi liczyć. Część pewnie nawet nie zdawało matematyki na maturze.
2.5pp bufora to dla nich totalna abstrakcja, ale usłyszeli że KNF obniżył ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯
@Lanzarot3 euforia to może za dużo powiedziane, ale np w moim przypadku jeden z banków który ma bardzo dobrą ofertę dawał mi za małą zdolność żebym mógł tam wnioskować - teraz się to, jak rozumiem, zmieni. Przy dużych kredytach te 2.5pp jest znacznie bardziej odczuwalne.
@emdet to Twój przypadek jak najbardziej może mieć powody do zadowolenia ale cała reszta której podniosła się zdolność o jakieś ~20% i to na stałej przy historycznie wysokich stopach to nie ma za bardzo się z czego na razie cieszyć
Zaloguj się aby komentować
W związku z podwyższaniem stóp procentowych KNF na początku 2022 roku zaleciła bankom zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej. Jednak od tamtej pory wiele się zmieniło i obecnie RPP wstrzymuje się z dalszym zacieśnianiem polityki pieniężnej. Teraz Komisja postanowiła złagodzić warunki...
A, co, jeśli tego nie podpiszę? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
I jestem fanem linijki: "Nadal możemy go stosować, ale nie wiadomo, jak długo." W tak oficjalnej komunikacji z klientem. #mbank wy jesteście k⁎⁎wa poważni? XD
Ktoś może się z tym spotkał, kto ma kredyt hipoteczny w tym banku? Albo ktoś się już nad tym pochylił i przeczytał dokładnie jak chcą polaczka ożydzić?
#pytaniedoeksperta #nieruchomosci #kredythipoteczny
@Balactatun oczywiście, że tak. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@AdmiralAwesome to nie podpisuj.. i wynajmuj
@AdmiralAwesome mam to samo z mBanku, na razie nie podpisuje trochę sugeruje się tym filmikiem https://www.tiktok.com/@bankier_z_tiktoka/video/7155580399803010309
Zaloguj się aby komentować
Jutro drugi dzień posiedzenia RPP i ogłoszenie decyzji. Myślicie, że stopy procentowe zostaną podniesione?
Ostatnio FED podniósł stopy, otwarcie komunikuje, że to nie koniec cyklu. Podobnie EBC nie kończy cyklu. Złoty się osłabia a Jastrząb bierze jak na razie sprawę na przeczekanie.
Oby nie trzeba było nerwów reagować jak za długo się będzie czekało.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka #rpp
@inty nie rusza, gdyby ruszali to by nie było dziś tematu o zmniejszeniu bufora KNF
A jak ruszą to się mylę i mamy jeszcze niezależne instytucje, a nie gospodarkę centralnie sterowaną ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@inty A czy przypadkiem KNF nie obniżył prognoz, aby dać miejsce Glapińskiemu na podniesienie stóp?
@inty generalnie to by pewnie pasowało podnieść, ale biorąc pod uwagę nasza wspaniała władze i to jak uzależnił się od nich jaszczomb, obstawiam że albo w miejscu albo w dół
Zaloguj się aby komentować
Nie mogę się doczekać.
Jutro będzie mój pierwszy standup z hejto! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #rpp #glapinski
A nie kurde, w czwartek jest ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Zaloguj się aby komentować
Ceny nieruchomości będą tylko rosły, bo Polacy nie spłacają kredytów - czego nie rozumiesz?!?!
#nieruchomosci #hehszki
@Tyrraell monet dostało hajs za reklamy, a bussinesinsider dalej czeka i przypomina
Zaloguj się aby komentować
"Kredyt na 2 procent" poprawi zdolność kredytową Polaków. Mamy wyliczenia, o ile wzrośnie
Konstrukcja spłaty "kredytu na 2 proc." daje szansę na znaczący wzrost dostępności tego typu kredytów. Jeśli dodatkowo KNF zmniejszy bufor dla kredytów z oprocentowanie stałym, to dostępna kwota kredytu z dopłatą może być o 70-80 proc. wyższa niż wynosi obecnie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia
@viollu skąd informacja że stopy spadną już w 2024?
@Lanzarot3 nie mówię, że spadną na 100%, ale pewnie zacznie się powoli obniżanie na wiosnę 2024
@viollu to zależy. Po wyborach jeśli inflacja nie wróci do celu a nie wiadomo kto będzie rządził to różnie może być. Ale na przestrzeni 10 lat raczej i tak niewiele lepiej wyjdą beneficjenci tego programu, już zresztą pisałem o tym kiedyś
Zaloguj się aby komentować
Jest projekt ustawy tzw. kredytu 2% z dopłatą / pomocą państwa. Najważniejsze punkty ustawy:
kwota maksymalna 500tys. singiel i 600tys. dla małżeństwa a maksymalny wkład własny do 200tys.
pula kredytów na 2023 rok to 10tys.
jeśli w okresie przysługiwania dopłat do rat kredytobiorca sprzeda mieszkanie, wynajmie je innej osobie lub kupi inną nieruchomość, utraci prawo do dopłat, a uzyskane po tym terminie wsparcie będzie musiał zwrócić
dopłata państwa do określonego oprocentowania - jeżeli wywali stopy procentowe to różnicę dopłaca się ze środków własnych
kredyty z dopłatami do rat mają być udzielane do 31 grudnia 2027 r.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #gospodarka #ekonomia
Czyli tak jak to było z "zieloną energią" i samochodami elektrycznymi. Rząd nie jest w stanie spełnić swoich obietnic to zrobi to kosztem i ręcyma obywateli a zapłacą i tak wszyscy podatnicy
@Toudek Bardziej odbieram to na dwóch płaszczyznach. Pierwsza propagandowa aby można było pochwalić się w TV, że jest pomoc dla młodych, super to wygląda i jest kolorowo. Druga to już kruczki i restrykcje, wymogi w samej ustawie aby okroić określoną liczbę osób, które mogą skorzystać bądź w rzeczywistości stworzyć warunki mniej korzystne niż mówi propaganda.
@Toudek Oczywiście, że nie jest wstanie spełnić bo rząd sam w sobie pieniędzy nie ma. Jedyne pieniądze jakimi dysponuje to pieniądze podatnika. Ew. może wziąć kredyt za które zapłacą przyszłe pokolenia.
Zaloguj się aby komentować
Dlaczego ludzie się nie żenią i nie chcą rodzić dzieci? No dlaczego?
#nieruchomosci #polska #europa #swiat #ciekawostki
@inty ten wykres jednak w jakimś celu ma naniesione lata kryzysów światowych i w tą stronę bym szedł
Ja znam nawet takich, którzy się rozwodzą, bo można wyciągnąć więcej socjalu żyjąc osobno na papierze
@juventino a te fakturki znaleźliśmy?
Zaloguj się aby komentować
Symulacja kredytów hipotecznych w najbliższych miesiącach jeśli nie obniża stop procentowych. A czy obniża: opinia mbanku w komentarzu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #ciekawostki
@Mario_Puzon mają wakacje więc tragedii nie ma, a po skończeniu (w 2024 lub 25) zawsze mogą sprzedać skoro ceny mają rosnąć
@inty wg. mnie, mamy rok wyborczy i po wakacjach będzie minus 0,25 pb żeby media miały o czym mówić
@inty poim zdaniem, podniosa po wyborach
Zaloguj się aby komentować
Wnioski o kredyt hipoteczny od 2008r.
Dane: BIK
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #banki #ciekawostki
@3lfka na osiedlu gdzie mam mieszkanie od początku roku poszło już 5 a w nowej inwestycji niedaleko ośki pozostały już tylko pojedyńcze mieszkania co ciekawe dopiero pierwszy blok z 3 budowanych został wykończony a reszta jest w budowie. Sprzedaż nieruchomości nie spadła do zera ¯\_(ツ)_/¯
@Afrobiker mówię o rynku wtórnym
@3lfka ja też. Pokażę ci na przykładzie kto generuje aktualnie ruch w nieruchomościach. Tu masz mieszkanko w wysokim standardzie
https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-apartamencie-ID4jMAR
a tutaj mieszkanko do remontu w tym samym bloku.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-46-38-m-bielsko-biala-ID4k4fz
zobacz sobie na różnice w cenie. Generalny remont takiego mieszkania z podniesieniem standardu to mniej niż 100k (sam robiłem 2 lata temu i wyniosło mnie 110k a mam 68 m.
Inwestor kupuje mieszkanie po jakiejś babci robi remont i wystawia na sprzedaż. Droższe zejdzie w ciągu miesiąca bo wszystkie lokale w takim standardzie w nowych inwestycjach już poszły w okolicy. Każdego dnia na parkingu stają busy ekip remontowych a jak się chodzi po ośce to nie ma bloku żeby nie było słychać remontu a mamy środek sezonu grzewczego. W lecie jest jeszcze zabawniej 😅
Zaloguj się aby komentować
Widziałem że dużo się o tym pisze, sam jednak nigdy nie miałem z tym styczności. Ale w inwestycji którą byłem zainteresowany, gdzie zostało ledwie parę najgorszych mieszkań i czekałem aż odpalą sprzedaż kolejnego etapu, usłyszałem że 3 kolejne bloki właśnie opchnęli funduszowi inwestycyjnemu i nie wiadomo kiedy będą mieli cokolwiek nowego w sprzedaży...
#nieruchomosci
@Lanzarot3 no bo czekałem xD byłem ciekawy czy są lepsze rozkłady i widoki i czy robią jakieś promocje na nowy rzut. Zapytałem się kiedy będzie w sprzedaży kolejny etap i taka uzyskałem odpowiedz. Nie wiem doprawdy do czego dążysz.
@emdet dajesz do zrozumienia że Ci te mityczne fundusze mieszkania wykupują a tak naprawdę wychodzi na to że nawet nie brałeś pod uwagę kupna mieszkania w tak odległym terminie a kupno przez nich tej inwestycji już było klepniete w tamtym roku. Po prostu siedzę trochę w temacie i coraz mniej słychać aby te fundusze pchały się na tak niepewny grunt jakim jest rynek w Polsce
@Lanzarot3 łap jutro z rana za telefon do biura sprzedaży i się popytaj co i jak, bo widzę że mierzi cię temat strasznie xD ja nic więcej do dodania nie mam, napisałem co usłyszałem, nie znam się na tej branży, po prostu szukam mieszkania. Eot.
Zaloguj się aby komentować
Co, gdzie, za ile na rynku mieszkań.
Większość mieszkań jest najpierw wystawiana po zbyt wysokiej cenie. Potem sprzedający urealniają oczekiwania i obniżają stawkę. Sytuacje, gdy pierwszą cenę ofertową od transakcyjnej dzieli 20 proc., nie są rzadkością
Coraz częściej odnotowujemy obniżki cen ofertowych nawet o 10 proc., co nie wyklucza negocjacji i uzyskania jeszcze niższych cen transakcyjnych
https://pieniadze.rp.pl/planowanie-wydatkow/art37900691-ceny-mieszkan-duze-miasta-nowe-rynek-wtorny
#nieruchomosci #budownictwo #cenymieszkan #kredythipoteczny #kredyt2procent
@Shemsi w tym kraju niewiele rzeczy jest do przewidzenia
Zaloguj się aby komentować
