Z cenami nieruchomości w Warszawie zaczyna się dziać to samo co od dawna obserwujemy w Azji, czyli kupno mieszkania

@100mph dla mnie to też trochę jest słabe. Masz już mieszkanie i kupujesz następne w kredo pod wynajem wystarczy ten jeden lokator, który zrobi Ci kipisz w mieszkaniu i przestanie płacić.

@jakub-krol Otóż to. Jeszcze rozumiem 10 lat temu ale obecnie instrumenty finansowe są dostępne z poziomu aplikacji bankowych, a na internecie jest mnóstwo informacji jak oszczędzać nie tylko na lokatach i betonowym złocie. Ryzyko podobne.

@jakub-krol do tego im większe mieszkanie to generuje on więcej kosztów bo raz na jakiś czas musisz zrobić remont

@100mph @jakub-krol @inty ale OP zdaje się pisał o kupnie lub wynajmie dla siebie, nie pod inwestycję.

@FoxtrotLima ale my rozmawiamy o inwestycji

@100mph offtopic, dostajecie warna. Następnym razem będzie ban. #elektrodavibe

@FoxtrotLima nie owcuj mi teraz

@100mph Ty chyba nie wiesz co to normalność. Pojedź sobie do takiego Taipei czy Szanghaju gdzie ludzie zarabiają podobnie jak u nas a mieszkanie średniej wielkości kosztuje milion dolarów i praktycznie nikogo młodego normalnie zarabiającego na nie nie stać. Normalność była w Polsce 10 lat temu kiedy kwota czynszu była podobna do raty kredytu.

@100mph kurwa, jeszcze zasilacz z czarnej listy. Zamykam temat.

@FoxtrotLima no ale przez ludzi, którzy kupują z myślą o wynajmie, ceny są jakie są BTW temat wertowany milion razy. Użyj opcji szukaj. Zamykam xD

@100mph @jakub-krol dokladnie, to juz lata temu przestalo sie oplacac. No chyba, ze - mieszkanie ze spadku - wlasne, bo sie z niego wynieslismy - pojebane akcje typu duza ruina podzielona na 6 mikrokawalerek - i moze jeszcze jakas opcja, o ktorej nie pomyslalem

@mati3654 Ty mówisz, że Szanghaj to normalność? Przecież tam są limity na rejestracje samochodowe xD Jak już chcesz coś porównywać to porównuj z naszym regionem świata, a nie wyjeżdżasz z przeludnionym miastem po drugiej stronie globu LOL

@jakub-krol bo brak edukacji ekonomicznej zbiera żniwo. Ludzie myślą, że beton to jedyna solidna inwestycja, bo kasa wpada co miesiąc a przecież "będzie tylko rosło". Giełda to, wiadomo, scam. A lokaty mają mikroskopijne odsetki. No i mamy, co mamy.

@100mph no właśnie piszę przecież że tam nie jest normalnie i że żadnej młodej osoby nie stać na własne mieszkanie a u nas niestety idziemy w tę stronę.

@mati3654 tak funkcjonuja duze miasta w europie zachodniej, tak wyglada normalnosc na zachodzie - najem jest tanszy niz kupno ;) nienormalnoscia jest to co mamy obecnie u nas - najem jest drozszy niz kupno ale nie mozesz kupic bo nie masz zdolnosci kredytowej lub wkladu wlasnego, co wzajemnie sie zapetla ;)

@Rafau wszystko inne to niestety rudera, wielka płyta i w dodatku 3-4 piętro bez windy i mieszkanie pamiętające Bieruta.

Ja porównuje jabłka do jabłek czyli podobne ładne duże mieszkania, są na przykład w jednym bloku 3 duże mieszkania na sprzedaż w cenach 2.2-2.6M i na tym samym osiedlu 3 duże podobne mieszkania na wynajem w cenach 4900, 5500, 7000. Wszystko powyżej 100m.

@mati3654 no ale czy faktycznie te mieszkania chodzą że te 2 banki, czy realnie półtorej? Bo to, że deweloperuch sobie taką cenę ustawił, nie oznacza, że faktycznie takie ma ceny transakcyjne.

@osobliwy też mnie dziwią aż tak niskie ceny takich mieszkań, jak widzisz po screenach a obu przypadkach ceny obniżane kilka razy pewnie przez brak zainteresowania. Rozważamy poważnie wynajem takiego mieszkania na rok i przez ten czas obserwowanie rynku.

@bartek555 Masz jednoczesnie duzo racji i nie. Optymalne jest kupno mieszkania lub domu w miejscu dobrze skomunikowanym ale dobrze skomunikowane miejsce jest tez odpowiednio drozsze. Obrzeza zawsze beda gorzej skomunikowane. Mnie na przyklad rozpierdalaja ludzie w mniejszych miejscowosciach bo dla oszczednosci kilkudziesieciu tysiecy zlotych wyprowadzaja sie poza miasta w tereny, gdzie wogole komunikacji nie ma, a potem robia za rodzinnych taksowkarzy.

@100mph dlatego napisalem ostatnie zdanie. Imo poza warszawa i kilkoma wielkimi miastami odsuwajac sie od miasta 10 min drogi autem dalej mozna w cenie mieszkania w miescie kupic dom. Kiedy dzieci sa malutkie to i tak trzeba je wiezc do zlobka/ przedszkola, a to kazdy szuka po drodze albo obok miejsca pracy. Jak sa starsze to komunikacja (czy sa obszary na obrzezach miast, ktore nie maja komunikacji)

No i again moim zdaniem patrzac tylko na te wzgledy powiatowe wygrywa ;)

@bartek555 Ludzie tego nie rozumieją. Kupiłem działkę 500m od pracy, 300m od przystanku PKP, 100m od przystanku MPK, 800m od szkoły. Zapłaciłem więcej ale część ludzi twierdzi, że przepłaciłem bo 7km dalej miałbym taniej xD

@100mph ja kupilem dzialke 9000 km od pracy

@bartek555 Ty do pracy codziennie nie jeździsz. Poza tym mieszkasz aglomeracyjnie a nie w dziurze jak ja.
Ja mam pracę dożywotnią. Awansować nie chcę więc nie przeniosą mnie do innej placówki. Żeby iść do konkurencji musiałbym się przeprowadzić 400km. Nie chce mi się.

@100mph dlatego wlasnie kazdy powinien rozsadnie spojrzec na swoje potrzeby i sytuacje, a nie tylko cena i to co tesciowa mowi ;)

@30ohm ja robię to głównie ze względu na dzieci, też wolałbym mieszkać poza miastem ale nawet gdybym chciał to logistycznie nie ogarnę dodatkowych zajęć będąc pod Warszawą. I potem nie powiem dzieciom: “co prawda nie chodziłeś na te czy tamte zajęcia ale mieliśmy duży i ładny dom”

@mati3654 to szukasz w powiatowym obwarzanku który ma to co piszesz.

@DKK sprzedajacy zazwyczaj sprzedaja w okolicach ceny rynkowej. Rozumiem, ze gdybys sprzedawal nieruchomosc to dla dobra kupujacego zjechalbys pokazna kwote?