Witajcie, mamy olbrzymi dylemat czy się budować czy kupować cos gotowego. Ceny nieruchomości (bliźniaki, segmenty

@Paciu06 ile cię to kosztowało na tę chwilę i jaki metraż ma ten dom szkieletowy?

Podpinam się pod pytanie. Dodatkowo jak firma wyceniała i ile drożej finalnie wyszło? Możesz podać nazwę firmy która wykonywała? Jaka technologie ogrzewania będziesz miał?

@Legitymacja-Szkolna hmm, za 200k miałem na gotowo z zewnątrz plus drewniany taras i ganek. Metraż to 92m2 i kawałek góry użytkowy, 22m2 po podłodze ale narazie służy jako strych. Powiedział 200 i po pół roku było tyle samo, mimo, że zaczęły się ostre podwyzki i wszędzie czytałem, że ludzie 30% drożej od wartości umowy. Był to przełom 20/21. W grudniu 21 się wprowadzałem. Zatem początek marca wbicie łopaty pod fundament a w grudniu przyklejałem ostatnie panele

@Hawajskadlakazdego ja już mieszkam. Może nieprecyzyjnie napisałem Firma to 5-osobowa załoga z Wielenia, Pan Sławomir Izydor jest właścicielem. Także jadą domek po domku. Bardzo rzetelny i uczciwy człowiek, nawet puszki piwa nie szło znaleźć po jego robocie...

Może masz jakieś tipy/ hack & tricks przy takiej budowie? Cos co może nie oczywiste a ważne/ kluczowe?

@Hawajskadlakazdego hmm, generalnie co do samego szkieletu to zaufałem wykonawcy. Jedynie w międzyczasie dokładałem parę rzeczy, o których on nie wiedział. W Polsce mało się praktykuje odpowiednią izolqcje okien i drzwi zewnętrznych. Są do tego specjalne taśmy które przytwierdza się przed montażem okien. Ważny też jest odpowiedni przekroj elewacji, tj. Mała przestrzeń pomiędzy ściana a welna/styropianem żeby w razie w, ściana miała gdzie oddać wilgoć. Do tego istotne jest użycie płyt gk ognioodpornych. Raz, że są ognioodporne to do tego bardzo twarde, na prawdę trudno zrobić w nich dziurę. Odpowiedni montaz sufitów, tj. Nie przykręcanie profili wzdłużnych do profili bocznych, ściana drewniana w szkieletowym mocno pracuje więc nie powinno się przenosić dodatkowych obciążeń na sufit, wtedy wszystko zacznie pękać na łączeniach. Generalnie taka budowa to łatwa sprawa, przyjemnie się patrzy jak caly szkielet stoi w tydzień potem to tylko czas na dach, elewacje, ocieplenie i wykończenie. Ja wykanczalem praktycznie sam i do tego pracując zdalnie i mając żonę w ciąży także spokojnie można się wyrobić w kilka miesięcy a jak ekipa sprawna to myślę, że 3-5 msc do zamieszkania.

Niestety wiem :( jednak musimy jakis swój kwadrat ogarnąć możliwie szybko więc tu zostaję zakup gotowego lub szybką budowa. Wg mnie ich jedyny plus to dobre lokalizacje.

@GordonLameman z użytkowym poddaszem projekty mają okolice 100mkw finalnie. Więcej nie potrzebujemy. Bliźniaki i segmenty mają okolice 100-140mkw z wbudowanym garażem, a więc relatywnie nie wiele więcej lub tyle samo powierzchni mieszkalnej.

@Pirazy ta sprawa już dawno przemyślana. W mieszkaniu aktualnie siedzimy w domach się wychowywaliśmy i decyzja jest jedna - mała działka nowy dom.