@Belzebub tak jak napisałem - w moim mniemaniu dowody mam mocne.

@UncleFester nieprawda. Raz że mnie stać, dwa że prawo jest po mojej stronie.

@Cinkciarz

W zeszłym roku kupowałem nieruchomość i pierwszą rzeczą po wstępnej selekcji, było wynajęcie biegłego budowlanego do oceny stanu budynku, projektu i sporządzenia wyceny, oraz radcy prawnego do analizy proponowanej umowy i aktów notarialnych. Gdyby nie oni byłbym 400 tysięcy w plecy + 19% podatku. Ponowie działali na moje zlecenie i w moim interesie, za śmieszny ułamek tej kwoty.

Życzę sukcesu, ale mam graniczące z pewnością przeczucie, że w twojej sytuacji jedyną osobą która wyjdzie na plus, to twój prawnik.

Jeszcze raz, caveat emptor, zarówno sprzedający jak i biuro pośrednictwa zawsze działają przeciw kupującemu.

@UncleFester miałem swojego "bieglego", pozaglądał gdzie trzeba, sprawdził dokumenty i dziennik budowy. Fundamentów nie sprawdził, bo zapomnial koparki zabrać. Znalazł jakieś drobne "usterki", nic poważnego.

Problem wyszedł po czasie, gdzie znaleźliśmy ślady jak ktoś już próbował się z uporać ze skutkami. Prawo daje mi możliwość rękojmi z tego co wyczytałem.

@Cinkciarz jak Cie stac i masz prawo po swojej stronie to zasuwaj do prawnika, a nie szukasz znudzonego prawnika po robocie na hejto

@sadamasin nie mam czasu zasuwać po prawnikach i nie sądzę się z ludźmi co miesiąc, więc szukałem podpowiedzi jak się za to zabrać. Na pewno nie szukałem takiego komentarza jak twój.

Idź nie być pomocny gdzieś indziej.

@fadeimageone bodajże w takiej kolejności właśnie ogarniała to moja siostra. Kupili mieszkanie w kamienicy na parterze, świeżo remontowane. Po kilku miesiącach wyszła wilgoć i grzyb - ktoś specjalnie wyremontował by zakryć ten problem i opchnąć komuś nieświadomemu. Niestety po punkcie 3 odpuścili a z wilgocią walczą do dziś.

@Astro o cie baton, nie strasz, ja pamiętam tą epopeję.

@Cinkciarz ta sprawa zdaje się nadal trwa

@Cinkciarz no ale tak się to dzieje. Sporo kasy i oceany cierpliwości.

A przedewszytkim dobrze przygotowany start i nie wystrzelanie się ze wszystkich argumentów.

Powodzenia.

@bori tak i tak.

@Cinkciarz Jako budowlaniec mogę powiedzieć że to ciężki temat, o ile kogoś za rękę nie złapiesz. Oczywiście będę kibicował żebyś dziada dojechał, ale dobry papuga może Twoje dowody rozjechać w sądzie

@bori po rozkopaniu okazało się że folia kubełkowa jest miejscami zasypana ziemią zamiast izolować, zastosowali biały styropian, a w jednym miejscu dwóch bloczków brakowało w ogóle. No kurwa no, jakby najebani to robili.

@Cinkciarz niezła partanina

@bori dlatego wydaje mi się to niepodważalne. A w dzienniku budowy jak wół "Wykonano izolacje fundamentów." podpis mgr inż.

@Cinkciarz folia kubelkowa nie ma izolować od wilgoci/wody.

@bori nie wiem tego. Wydaje mi się logiczne, że ja sprzedajacego, a on kierownika.

@Cinkciarz Moja rada - odżałuj trochę kasy i idź do prawnika na konsultacje. Żeby nie wyłożyć się na zawiłościach polskiego prawa.

Zgadzam się z Tobą że należy rozmawiać ze sprzedającym, pewnie najlepiej rościć z tytuły rękojmi, ale różnie bywa w kwestii szczegółów

@ZygoteNeverborn pytasz bo się znasz, czy wydaje ci się że takie coś jest potrzebne? Jakbym nie miał odkopane, to bym nie kręcił małysza, a papier załatwię.

@Cinkciarz Oczywiście jest potrzebne. Nikt czegoś takiego na widzimisię nieszczęśliwego właściciela nie przyjmie. Musisz mieć opinię profesjonalisty. Znajdź kogoś, kto prowadzi budowy, byle nie tego co prowadził tą budowę. Najlepiej zapytaj w najbliższej izbie inżynierów. I dowiedz się kto był kierownikiem tej budowy, bo jest niebezpieczeństwo, że trafisz na niego albo na kółeczko adoracji. Najlepiej wziąć jakiegoś starszego, co już tylko nadzory bierze.

@dez_ os fiz. A nawet dwóch.

@Cinkciarz to masz trochę mniej opcji niż w przypadku dewelopera. Musisz wezwać do usunięcia wady (to możesz spokojnie zrobić sam). Jeśli nie zareagują trzeba będzie ustalić możliwie rzetelnie koszty naprawy (może być rzeczoznawca, ale najlepiej po prostu naprawić usterkę i wzywać sprzedawcę o zwrot kosztów). Najlepiej udać się do ogarniętego prawnika, który by się tym zajął. Musisz mieć jednak na uwadze że taka sprawa to kilka lat sądzenia się (biegły to koszt minimum 5tys zł). Generalnie trudny temat, ale możliwy do wygrania.

@dez_

Musisz wezwać do usunięcia wady

To niestety odpada, bo fuszera wyszła kiedy ekipa zaczęła mi robić drenaż. Nie zatrzymam prac i rozkopanych fundamentów, tym bardziej że to może trwać.

@ZygoteNeverborn

Natomiast teraz jak oni mi w tym grzebią, to ogarnę jakiegoś kierasa budowy, tak jak napisałeś, żeby to obejrzał, potwierdził i szrajbnął się że była lipa. Dobry tip z izbą inzynierów, thx! Gość co mi robi prace tez powiedział, że może mi potwierdzić pisemnie stan zastany.

@Cinkciarz jeszcze nie widziałem żeby ktoś po takim wezwaniu przeprosił i podjął się naprawy na własny koszt Mówię o tym w kontekście przygotowania się pod ewentualny spór sądowy.

Gość co mi robi prace tez powiedział, że może mi potwierdzić pisemnie stan zastany.

@Cinkciarz O widzisz, to jest dobre, bierz.

@DOOMitor staaary, mega! Dzięki za ten komentarz. Jeśliby kiedyś się udało odzyskać, to Ci na pewno napisze.

@Cinkciarz Powodzenia. Trzeba tępić krętaczy.

BTW: Ja w swojej sprawie byłem u dwóch prawników i żaden nie powiedział mi o ścieżce z OC kierbuda tylko "Panie skaładaj sprawę do sądu, będę Cię reprezentował..."