Przerabiał ktoś temat zakupu działki na zadupiu aby postawić na niej domek letniskowy?

@Tomoe 

Do maksymalnie 180 dni może stać taki barak, bo to budynek tymczasowy

co to znaczy, że do 180 może stać? A potem mam go wyburzyć, schować do kieszeni? Czy chodzi o to, że mogę w nim mieszkać maksymalnie przez pół roku?

@SzubiDubiDU możesz tam tyle mieszkać w roku

@GazelkaFarelka tylko jak chcesz coś postawić to musisz odrolnić w tym miejscu ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@GazelkaFarelka Aktualnie wschodnie mazowsze, chcę szukać czegoś na północnym-wschodzie mazowsza na skraju z podlasiem.

Jest tam mnóstwo emerytów rolników, którzy by to chcieli sprzedać pole bo nie używają, albo już umarli i dzieci chcą sprzedać pole z domem. Wiem, że lepiej byłoby wyhaczyć dom z polem ale to wygląda mi na większy koszt. Z minusów to zazwyczaj są sąsiedzi po bokach (typowa działka mazowiecka: wąska a długa) a domek letniskowy bym mógł postawić na końcu działki zamiast na początku. Wtedy jestem z dala od ludzi i mogę sobie wyć do księżyca i grać na banjo.

@Tomoe No ale jak już stoi to nic nie musisz. Jak kupujesz siedlisko z chałupą to już ona stoi i pozwoleń i odralniania nie potrzebujesz.

@GazelkaFarelka w takim przypadku to tak, bo już gdzie chata stoi to odrolnione. Chociaż dla pewności lepiej to zrobić, bo mogli na dziko postawić i wtedy ty płacisz kary

@SzubiDubiDU Z doświadczenia wiem, że siedlisko z chałupą to niechodliwy towar. Okoliczni rolnicy ziemię uprawną samą chętnie kupią, ale siedliska już nie chcą. Dlatego ludzie chcą w pakiecie sprzedawać razem tylko z ziemią, żeby się pozbyć - bo inaczej nawet za relatywnie niewielkie kwoty wisi latami.

Jak znajdziesz ofertę na siedlisko z ziemią, to możesz zadzwonić że jesteś chętny tylko na siedlisko. Jest duża szansa ze sprzedadzą ci same siedlisko, bo ziemię uprawną opchną komu innemu bez problemu.

@Tomoe jak jest stara chałupa sprzed 60 lat, to jest wszystko już legitne

@GazelkaFarelka kable kładą podobno na minimum 60m, bo taka jest zasada. U sąsiada położyli nowe na 20m ( ͡~ ͜ʖ ͡°). Także z tą legitnością to bym nie przesadzał

@Tomoe W pewnym momencie w historii w Polsce wszystko zostało zainwentaryzowane tak jak jest, tak więc jak stało tam siedlisko rolnicze to jest w papierach siedlisko rolnicze - bez znaczenia, czy przed wojną jego budowniczowie składali papiery o pozwolenie na budowę i dopełnili wszelkich urzędowych formalności czy sobie tym głowy nie zawracali

Wystarczy zresztą wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, żeby szybko to zweryfikować, jest to zresztą niezbędne do aktu notarialnego - na notariusz ma ci obowiązek to odczytać i poinformować jakiego rodzaju nieruchomość kupujesz - przecież nikt nie kupuje nieruchomości a potem się nie dziwi że "ojej jednak to co tam stoi to nielegalne to się okazało i co innego niż myślałem, to stoi na dziko i tera ja muszę kary płacić" XD

Nie ma dosłownie takiej możliwości, żebyś coś kupił z budynkiem stojącym tam nielegalnie, bez bycia poinformowanym o tym że jest to budynek stojący nielegalnie.

@GazelkaFarelka zdziwisz się, że tak kupują XDDDD anyway, 15 minut a masz spokojną głowę, że urzędnik jednak wpisał

@Tomoe Podkreślam, nie ma możliwości. Albo kupujesz działkę zabudowaną budynkiem (mieszkalnym czy gospodarczym) i masz to na wypisie i wyrysie z rejestru gruntów oraz w treści aktu notarialnego, albo kupujesz działkę formalnie niezabudowaną, co również masz na wypisie i wyrysie z rejestru gruntów oraz w treści aktu notarialnego (czyli nawet jak wiesz, że de facto stoi tam budynek, to wiesz, że jest nielegalnie, bo nie ma go w ewidencji).

Nie ma natomiast możliwości żebyś się zdziwił po fakcie - że w trakcie kupna jest legalnie, a po kupnie okaże się jednak, że nielegalnie. Po to właśnie jest umowa sporządzana u notariusza.

Owszem możesz kupić działkę z nielegalnym budynkiem ale robisz to zawsze świadomie, a nie że orientujesz się po fakcie że masz jakiś problem.