Warszawski ratusz po raz czwarty nie zgodził się na wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali w inwestycji Bliska Wola Tower - dowiedział się money.pl. Deweloper J.W. Construction w piśmie do mieszkańców napisał, że decyzję przyjął z "nieukrywanym oburzeniem". Kilka tygodni temu jego stronę wziął Wojewódzki Sąd Administracyjny.
Komentarz odemnie: No debile. Kupili mieszkania co miały być hotelami. Pani redaktur my nie czytali kazali podpisać i teraz jest problem.jpg
Daję kategorię biwakowanie bo to powinni robić ci właściciele mieszkań za próbę omijania przepisów.
@libertarianin W Polsce opłaca się być debilem. Można na tym nieźle zarobić. Przykładowo debile biorący kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich zarobili.
@100mph jesli wzieli kredyt 2004r - to z perspektywy 20lat, kredyt oprocentowany 2-3x mniej niż kredyt złotówkowy, jeszcze zwrot, kilkanaście-dziesiąt procent wartości kredytu, do tego 4-5x wzrost wartość nieruchomości przez ten okres
Same bidulce
@Only2Genders skąd info że wzieli w 2004? przecież w artykule pisze o zgłoszeniu z 2022 roku
@libertarianin kolega rozkminia frankowiczow
@100mph czyli z dupy info xd
Powaznie tak ich wyrowali?
Naprawde fajnie by bylo jakby miasto sie postawilo i kazalo wyburzyc te budynki na koszt developera.
@manstain moze wreszcie deweloperzy nie czuli by się bezkarni
@manstain Tylko co to zmienia dla ludzi co kupili klitki? Pewnie developer ich wydymał, a kasy nie zwróci, tak sprytnie jest pewnie umowa skonstruowana. Miasto ich wydymało drugi raz, bo nie pozwala im na posiadanie mieszkania. Trzeci raz zarządca będący pewnie jakąś firmą powiązana z developerem, oni tak lubią podkładać swoich. Wcale bym się nie zdziwił, gdyby developer ciągnął ekstra kaskę na boku za umilanie im przez tę firmę życia. Jakby na to nie patrzeć jedynymi stratnymi tutaj są ci, co dali się zrobić w bambuko.
Moja osobista teoria spiskowa jest taka, że ten cyrk prowadzi jedna wielka sitwa, która wspólnie uknuła ten przekręt, by dwa razy na nim zarobić. Przykładowo:
Wybuduj trefny obiekt
Sprzedaj go specjalnie wyselekcjonowanym frajerom i weź kasę
Nie daj im prawa do lokali wiedząc, że frajerzy się wykruszą nie mogąc spłacić kredytów <- tutaj jesteśmy
Odkup te same obiekty za 1/8 wartości od banku, który je przejął w ramach hipoteki i chce pozbyć się wrzoda.
Magicznie dostań pozwolenie o samodzielności na odkupione lokale bo teraz to już się miasto ugnie i odpuści
Opchnij lokale frajerom jeszcze raz za gruby hajs.
No ale to są jedynie moje osobiste domysły i przemyślenia.
@BoTak W normalnym państwie by dostali z powrotem kasę wraz z odsetkami ale z naciskiem na "normalnym" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@manstain A dlaczego? Jak się kupuje produkty inwestycyjne, to się ponosi ryzyko. To tak, jakby płacić ludziom za straty poniesione na giełdzie.
Jak chcą pieniądze, to proszę bardzo - do sądu, jak za 5-10 lat uzyskają nakaz zapłaty to wtedy mogą się ich domagać.
@BoTak
> Trzeci raz zarządca będący pewnie jakąś firmą powiązana z developerem, oni tak lubią podkładać swoich. Wcale bym się nie zdziwił, gdyby developer ciągnął ekstra kaskę na boku za umilanie im przez tę firmę życia.
JW Construction samo się instaluje jako zarządca jeszcze przed przekazaniem własności lokali. Oraz każe sobie za to słono płacić co miesiąc. Poza tym konstruuje gigantyczne wspólnoty mieszkaniowe przez co przegłosować i wywalić ich z zarządu jest ekstremalnie trudno.
@pierdonauta_kosmolony No i wszystko jasne.
@manstain Czemu mieliby dostać kasę? Kupowali lokale inwestycyjne, a nie mieszkania. Dzięki temu prowadząc działalność gospodarczą mogą je amortyzować lub uzyskać zwrot VAT. Teraz dziwią się, że lokale inwestycyjne są lokalami inwestycyjnymi, a nie mieszkaniami? Chcieli zjeść ciastko i mieć ciastko?
@manstain A nie Free market capitalism? Zdecyduj się.
@manstain mistrzu, tak się nie rozmawia z ludźmi. Nawet jak masz dobre zamiary to dyskusja o kapitaliźmie i wolnym rynku powinna być utrzymana na poziomie żeby nie zjechać do lvla korwinistów.
Nie przekonasz nikogo do świetnych idei jeśli będziesz hasła na sztandarach niósł z pianą na twarzy
@BoTak
A wszystko to nie tylko po to żeby sobie dorobić, a przede wszystkim po to, że powoli z każdym rokiem upływa rękojmia na wady w częściach wspólnych nieruchomości.
Wystarczy odczekać przy lojalnym zarządzie i nie trzeba poprawiać. Niby indywidualny właściciel też mógłby dochodzić swoich roszczeń do wad części wspólnych (hydraulika, elektryka, automatyka, windy, etc) ale nikt nie wyłoży swoich środków na sądzenie z deweloperem o część wspólną, zostaje działać wspólnotą jako całością. A do tego konieczny jest 'swój' zarząd.
@libertarianin Za stary jestem aby tłumaczyć dlaczego kapitalizm to absolutnie najlepsza forma ustroju i jeszcze kurwa mać "rozmawiamy" w Polsce (ok ja akurat mieszkam od dawna w Australii ale za komuny byłem w Polsce) gdzie każdy z większym levelem pamięta co się działo to raz a dwa sam mam sporo znajomych z Argentyny (tak wiem, że to słabe dowody) ale wiem z pierwszej ręki co się tam działo.
@manstain w tej kapitalistycznej australii co zamykała ludzi w obozach covidowych?
Głównie mi chodzi o sposób w jaki próbujesz rozmawiać - nie zachęca
@pierdonauta_kosmolony Fakt, o tym zapomniałem.
@libertarianin
tej kapitalistycznej australii co zamykała ludzi w obozach covidowych?
Tak tutejsza lewica i prawica to takie same gówno. Z tymi obozami to oczywiście bzdury ale były ścisłe lockdowns (Sydney, gdzie mieszkam), cenura cały czas istnieje, teraz znowu kombinują bo to jest nanny state.
próbujesz rozmawiać - nie zachęca
bo pewne rzeczy nie podlegają dyskusji, przecież nie będziesz dyskutował z kimś, kto twierdzi, że 2X2 to 5 albo, że w rosji jest lepiej niż w USA.
@manstain kolego drogi jesteśmy na hejto nie na wykopie, staramy się tu być kulturalni
@jonas Wierz mi, mieszkam tutaj i mocno to sledze ba nawet na protestach bylem.
Miales jakiej incydentalne przypadki, lapanki albo wrecz namawianie do podpierdalania.
Generalnie ja jestem strasznie zawiedzony Australia i tutejszym zamordyzmem.
Mieszkam od ponad 20 lat mam obywatelstwo ale i wkurzony jestem.
@manstain Czyli te obozy (co najmniej jeden jest szczegółowo opisany w tych artykułach) bzdurą nie były.
Australia i Nowa Zelandia mają zapewne jakieś zalety, ale mają też jedną dużą wadę - to położone na odludziu wyspiarskie kraje, które momentalnie można zamienić w gigantyczne więzienie jednym prostym trikiem zobacz jak.
@jonas
to położone na odludziu wyspiarskie kraje, które momentalnie można zamienić w gigantyczne więzienie jednym prostym trikiem zobacz jak.
Wiesz zasadniczo całą Australia poza (WA) to miejsce gdzie wysyłali więźniów dosłownie po to została odkryta.
IMHO tutaj będą testowali wszelkie rozwiązania związane z great reset ale na szczęście wygrał Trump to muszą zmodyfikować plany.
Co do tych obozów to nie słyszałem aby ktoś tam wylądował, może na początku coś było ale chyba dali sobie z tym spokój bo wprowadzili te ścisłe lockdowns i wszyscy byli w więzieniu.
Tak prosium pan nie mamy jeszcze zgody ale prosze się nie martwić ta sprawa to formalność. Załatwi się. Już nie raz tak robiliśmy
No niestety prosium pan. To zle miasto widzi pan. My chcieliśmy dobrze ale miasto nam nogi pod nogi podkłada.
Tylko, że deweloper ma dwa pozytywne dla niego wyroki w tej sprawie, zwłaszcza, że na tym osiedlu już mieli kilka lat temu podobny problem. Po prostu miasto olewa wyroki sądów i nie wydaje lokali według własnego widzimisię - nie ma jednostki w państwie, która by wyciągnęła konsekwencje od urzędu + prezydenta. Z nieoficjalnych informacji wiem, że spółka ma konflikt z kimś z otoczenia trzaskowskiego, stąd te kłopoty. Pomijając fakt jakie cyrki ten deweloper na tym osiedlu wyprawia, to to co tutaj robi miasto jest niezgodne z wyrokami sądów tej sprawie.
@ChilledMimosa wyrok wyrokowi nie równy, są nieprawomocne i idą do kolejnej instancji. Budowanie mieszkań jako hoteli i sprzedawanie jako mieszkania to jest skandal
@ChilledMimosa w Polsce nie mamy prawa precedensu, więc poprzednie lub inne wyroki nikogo nie interesują.
@libertarianin Ale zaraz, w jaki sposób mają 'iść' do kolejnej instancji, kiedy to sprawę WSA orzeka na korzyść dewelopera, nakłada koszty sądowe na miasto, a miasto nie odwołuję się do właśnie wyższej instancji, bo ma to w pompie? Przecież po 7 czy 14 dniach ten wyrok uprawomocnia się z automatu, jeżeli nikt nie złoży apelacji. Jednocześnie nie jestem prawnikiem, więc mogę się mylić. Jeżeli chcesz sprawdzić, to to jest numer sygnatury ostatniej sprawy: SA/Wa 2617/23
Druga sprawa, to nie jest prawdą to, że deweloper sprzedawał lokale jako mieszkania. Sam jestem nabywcą jednego z tych 'zablokowanych' lokali i kupowałem świadomie lokal niemieszkalny normalnie opodatkowany 23% VATem z przeznaczeniem jako lokal biurowy w moim przypadku.
Problem rzekomo tam jest inny - między innymi są możliwe przejścia przez korytarz z części z lokalami mieszkalnymi do części z lokalami niemieszkalnymi. Zostało to zaakceptowane przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę, zostało to zaakceptowane przy wydaniu pozwolenia na użytkowanie, ale już do przeniesienia własności nie zostało :).
Pomijając to, jak fatalnie zachowuje się ten deweloper względem nabywców poprzez bycie jednocześnie zarządzcą budynku (ciągłe pożary, alaramy, ludzie po 2 tygodnie nie mają prądu, generalnie cyrk na kółkach, który mógłbym godzinami tu opisywać), to w tym przypadku nie widzę tutaj sensu niewydawania lokali.
@Ziutson Tu nie chodzi o powoływanie się na poprzednie wyroki.
J.W Construction- ich to sie powinno nie wiem co- patologia najgorsza z najgorszych
Zaloguj się aby komentować
