Przychodzi mi do głowy czas oczekiwania na przyznanie kredytu i ewentualne ryzyko związane z brakiem zdolności kredytowej

Czasami moze byc postepowanie komornicze z licytacja. Wtedy czas sie liczy by splacic dlug.

@rain kręcenie wałów na rozliczeniu?

bank sprawdza mieszkanie po swojemu, czy papiery sie zgadzają itd (wszak jest ono zabezpieczeniem kredytu)

tutaj może lepiej żeby nie sprawdzał xd

Załatwianie kredytu trwa kilka miesięcy.

Czas. Zalatwianie kredytu trwa miesiac(ami) i niekoniecznie moze zakonczyc sie pozytywnie

Jeśli to wielka płyta, to chodzi o nieuregulowany grunt pod blokiem.

Za komuny, jak władze budowały osiedla w szczerym polu i wywłaszczały poprzednich właścicieli gruntów, niezbyt interesowały się tym, żeby proces wywłaszczenia przeprowadzić jak należy. W efekcie masz teraz całe osiedla, które niewiadomo, do kogo właściwie należą, do spółdzielni czy do miasta. Oczywiście toczą się procesy o ustalenie właściciela, ale tak po prawdzie często obu stronom zależy na zachowaniu status quo - spółdzielniom, bo na nieuregulowanych gruntach właściciele mieszkań nie mogą wydzielić KW i założyć wspólnoty, władzom miast dlatego, że spółdzielnie płacą wyższe podatki za użytkowanie gruntu, niż płaciliby razem wzięci właściciele wszystkich mieszkań w terenie.

Zasadniczą wadą takich mieszkań jest to, że nie weźmiesz kredytu hipotecznego na jego kupno. Dlatego śmiało powiem: unikaj takich mieszkań jak ognia. Niezależnie jak dobrze skomunikowana byłaby okolica, a samo mieszkanie ładne i odpicowane, jak będziesz chciała takie sprzedać to nie dość, że na dzień dobry musisz wystawić za cenę 20-30k mniej od mieszkań w podobnym standardzie i tej samej okolicy, ale posiadających KW (a i tak musisz się liczyć z tym, że finalnie weźmiesz jeszcze mniej), to będziesz się długo bujać ze sprzedażą takiego mieszkania, bo z grupy potencjalnych kupujących automatycznie wypadają kredyciarze.