@Michumi dziękuje dla Ciebie z całej duszy mojej!
@dsol17 służebności w drodze nie powinno być, przylega bezpośrednio do gminnej drogi (polna, tj. nieutwardzona), najbliżej przyłącze elektryczne z PGE w odległości dwóch działek dalej +/- 60-80 m, w księdze wieczystej nieruchomość gruntowa w sposobie użytkowania jest wpisana jako "działka gruntu", nie ma podanej stricte klasyfikacji działki (grunty rolne, rolne do zalesienia, budowlana, rekreacyjna itp.) i jej przeznaczenia (właściciel nie wie) ale zakupiona w 2011 pod rekreację i w też tym roku działka ta została wydzielona z terenów Skarbu Państwa - Lasy Państwowe dla gminy i ta sprzedawała je podobno za grosze - taka historia wg. księg wieczystych, która się pokrywa z tym co niejako przedstawił właściciel, posiadam numery ksiąg, to jest tą konkretną - tej działki, oraz działki która była przed podziałem oraz najbliższej działki zabudowanej - oddalonej 2 działki dalej, która w tym samym roku w wyniku podziału (tej samej uchwały) została nabyta od gminy przez osoby prywatne - ta działka ujęta jest w księdze jako rolno-budowlana i znajduje się na niej budynek do 35m2 skategoryzowany jako zabudowa jednorodzinna, posiada doprowadzoną z drogi głównej tej miejscowości sieć elektryczną (w odległości 30m od drogi - bo do niej nie przylega) w 2014 roku, planu MPZP tam nie ma - to jest pewne, działka w pełni zalesiona, 30 letni las mieszany w przeważającej ilości sosny - drzewa 5-7 m wysokości, jednym z boków graniczy z rzeczką / źródełkiem, a na mapie myślałem, że to droga xD na miejscu się okazało, że to jakiś ciek wodny (zdjęcie), a na mapach tego nie ma ujętego (co tu robicie? BAGNO! xD) i to że teren nie jest płaski, a jest pochyły… bardziej mnie zastanawia działka obok (nom te dwie działki obok) dzielące tą, którą się interesuje, gdyż są niezabudowane, jedna częściowo zalesiona, druga już taka łąka, gdyż również w życie wszedł ten przepis, że nie wybudujesz się na takiej działce, gdy działka przyległa jest niezabudowana jeśli teren tych działek jest do zalesienia - wtedy chyba warunkowo 12 metrów od granicy tejże działki, nie 3 m i z drugiej strony 4 m od drogi co daje - odpada 16m szerokości działki, a ma 28 m, zostaje 12-8 m szerokości działki na budowę bo się zwęża… więc to jest problematyczne… muszę ustalić czyja są działki obok dzielące tą "moją", a tą zabudowaną - dodam, że tamta zbudowana działka też stoi luzem, po tej stronie to jedyna i nie ma, żadnej innej… sorry, że tak zagmatwanie to napisałem ciągiem… nawet jeśli nie ma MPZP to nie celuję w działkę budowlaną (chce sprawdzić, byleby była rekreacja, albo rolno-budowlana) ponieważ chciałbym iść po kosztach to mam na myśli w przyszłości postawić BRI (budynek rekreacji indywidualnej), tj. budowlę nie będącą budynkiem mieszkalnym) oczywiście wg. prawa i w teorii ponieważ byłoby robione pod siebie jako całoroczne do zamieszkania, w polskim ustawodawstwie nie można w tym mieszkać przez cały rok, na nawet nie więcej niż tydzień z rzędu, ale wystarczy wyjść np do pracy i wrócić i już się ten czas-okres zeruje xD (podobno) na zgłoszenie do urzędu gminy, plusy tego są takie, że w przyszłości można przekształcić bez konieczności przekształcania później działki w budowlaną, elewacja - ocieplenie, nie wlicza się w powierzchnie budynku (użytkową) minusy, że nie można odliczać ulg termomodernizacyjnych, zasialania i źródeł energii np. fotowoltaika itp. nie wiem co z tego będzie, pewnie są jeszcze rzeczy, o których zapomniałem napisać i wspomnieć, ale to dalekie plany dopiero… nie ukrywam, że jestem biedakiem robakiem i cena mnie kusi bo w zamian za trzykrotność minimalnej p0laka premium dostajemy ~1k m2 w kształcie trójkąta prostokątnego (to nie przeszkadza dla mnie), gdzie indziej za taki areał lub mniejszy i w otoczeniu innych domów (a nie chcem), ale w regularnym kształcie z MPZM oraz warunkami zabudowy no i często gęsto bez mediów to conajmniej 30k w górę… a tu + koszty notarialne, pcc i wszystkie związane z transakcją i przesileniem własności to zaledwie 1300 zł… dla mnie okazja, a dla innego to splunięcie xD
@mickpl ten obszar w tej gminie nie ma MPZP w wersji online, ale tylko w gminie wiejskiej (poza kilkoma obszarami, bardziej zurbanizowanym) bo w gminie miejskiej (cześć miejskiej) posiada,
w księdze na temat służebności nie ma nic.
@sufragan bo te zdjęcie nie ma nic wspólnego z tym konkretnym miejscem…
@Panda centrum, óckie xD ok. 60 km od miasta wojewódzkiego i 9 km od powiatowego.
