Słuchajcie, jest taka sprawa. Jest taki dom, jak w załączniku, w którym Developer wymyślił Sobie balkon, jako przedłużenie belek stropowych, drewnianych. Jakie drewno jest wiadomo, a że balkon okazał się całkowicie niepotrzebny, bo jest taras, to chciało by się ten balkon teraz uciachać, co by się nie bawić z jego konserwacją i nie był przyczyną potencjalnych szkód w środku domu. Jako, że konstrukcja balkonu, oparta jest o belki stropowe, między parterem, a pierwszym piętrem, to obstawiam, że nie można go od tak uciąć. Jakieś sugestie, jak trzeba do tego podejść? Zacząć od znalezienia jakiegoś biura projektowego - oryginalny twórca projektu, jest już po drugiej stronie, bo dom ma 8 lat. Potem jakieś zgody na budowę, czy zgłoszenia? A może jest tutaj jakiś Tomek lub Kasia, co takie rzeczy ogarnia - może ma biuro w temacie, co takie rzeczy ogarnie. Fajnie by było wiedzieć, ile twarogu muszę Sobie odpuścić i przez ile miesięcy, aby mnie było stać na takie przedsięwzięcie


Aaaa i komentarze, odnośnie tego, że jest strop drewniany, darujmy, widziały gały co brały, był tak mega tani razem z działką, że nie było co marudzić


#budownictwo #projektowanie #architekt #budujzhejto

5ec09f3c-5751-4526-a0c6-e8cd1fd51646
be5f2025-2b8a-4cd4-9804-66ec673c22f5

Komentarze (15)

lokurva

@zomers obawiam się, że bez projektu i pozwolenia na budowę się nie obejdzie jeśli je ściąć. Może lepiej zaadoptować te belki na jakąś pergolę czy jakieś inne zadaszenie tarasu?

zomers

@lokurva pergola już stoi, i to Aluminowa, ile można bejcować, można powiedzieć, że balkon obecnie szpeci wygląd domu. No jestem świadomy, że nie utnie się tego z szwagrem, po trzech browarach. Ino od czego zacząć? Biuro projektowe?

lokurva

@zomers ja bym spróbował pogadać w powiatowym wydziale budownictwa czy faktycznie trzeba pozwolenie na budowę czy wystarczy zgłoszenie

GazelkaFarelka

@zomers U mnie na wsi się ucina ze szwagrem i nikt sobie d⁎⁎y nie zawraca Niby jak te wystające za obrys muru kawałki belek mają mieć jakąś wartość konstrukcyjną? Opierają się na ścianach konstrukcyjnych, a czy wystają poza obrys budynku czy nie, ma żadnego znaczenia dla obciążeń na stropie.

zomers

@GazelkaFarelka Ja to wiem, ty to wiesz, a urzędnik coś robić musi. U mnie w gminie, ścigają za rachunki od szamba, ale drogi nie potrafią ogarnąć, więc wolałbym mieć to formalnie 100% zgodnie, co by się ktoś nie przywalił. Plus ewentualnie sąsiady nie doniosły. Ale jak będą z tego mega problemy, to "szwagier" już i tak ostrzy łańcuch od piły xD

Glonojad

@zomers skoro i tak go nie chcesz to rozbierz balkon do samych belek, tego nikt nie może Ci zabronić. A myślałeś już co z oknami? Trzebaby jakoś zablokować możliwość otwarcia na szerokość żeby kiedyś do tragedii nie doszło, ewentualnie zamontować jakieś balustrady.

zomers

@Glonojad tak, balkon francuski trzeba będzie zamontować i parapety zrobić.

Fen

Jest Tomek, co biuro prowadzi 😅.

Pozwolenie na przebudowę Panie Kolego, jak mazz stary projekt to nie powinno być wiekszych problemów, bo inwentaryzacji nie trzeba robić. Koszty nie powinny być duże, bo ano mapy do celów projektowych, ani nic nminnego nie trzeba.

Na priv podeślę Ci swój numer, jutro możesz zadzwonić to pogadamy 😉

zomers

@Fen pewnie, podsyłaj!

kitty95

Możesz ciąć. Kwestia jedynie ucięcia tak, żeby elewacją kikuty zamaskować. Ja mam tylko uwagę, że 80cm pomiędzy belkami stropowymi to fchuj dużo i taki strop będzie mocno pracował.


A pozwolenie na przebudowę musisz mieć, bo zmieniasz bryłę budynku. Ew. jak od ogródka i sąsiad nie podpierdoli, to d⁎⁎y sobie nie zawracać.

zomers

@kitty95 ja osobiście, aż takich problemów nie mam, poza jednym kafelkiem w łazience, ale sąsiedzi mają różnie, więc te odstępy pewnie są skaszanione, ale mam wrażenie, że nie są one tak duże jak na projekcie, ale nie mierzyłem. Co do cięcia, jako, że w międzyczasie szukaliśmy "szwagra" (sorki, mój rodzony to się do niczego nie nadaje), to budowlaniec, z którym wstępnie rozmawialiśmy, był już u nas i już nawet projekt zabrał do projektanta, a pozwolenie jest w trakcie załatwiania w gminie, a ma ogarnąć wszystko od A do Z, z nową elewacją, parapetami, balonami, więc nawet nie zdążyłem pogadać z Tomkiem odnośnie projektu. Zobaczymy, jeśli to się uda, zdam relację i zrobimy ankietę, ile im zejdzie

kitty95

@zomers jak chcesz mieć porządny drewniany strop to odstępy między belkami powinny być 40cm. Konstrukcja jest wtedy nieporównanie sztywniejsza i oczywiście przeniesie większe obciążenie z mniejszym ugięciem. Przy takm rozstawie i przekrojach od 10x20 możesz nawet normalną betonową posadzkę zrobić.

zomers

@kitty95 szczerze, to generalnie rozważałem, jak za parę lat dojdzie do jakiś grubszych remontów, to wylać normalnie strop między piętrami - ale to się zobaczy, czy dożyję, czy będzie mnie stać, czy będzie chciał to ktoś zrobić

twombolt

@zomers Pójdź do starostwa powiatowego - wydział architektury i spytaj się czy roboty, które chcesz przeprowadzić wg starostwa załapią się na zgłoszenie. Balkon nie wlicza się w kubaturę budynku, więc teoretycznie powinni ci to klępnąć. Będziesz musiał tylko zrobić jakieś szkice. Niemniej starostwo może dojść do wniosku, że jest to ingerencja w układ konstrukcyjny i będziesz musiał wystąpić o pozwolenie na przebudowę budynku


Belki spokojnie możesz ciachnąć, układ konstrukcyjny jest taki, że balkon opiera się na przedłużeniu belek stropowych, ucinając belki nie strop nie traci podparcia.

twombolt

@zomers Podpieraj się prawem budowlanym art. 29.3

.

Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:

1)

przebudowie:

a)

przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany

Zaloguj się aby komentować