Napisałem wczoraj do dewelopera z prośba o ofertę na mieszkanie na Oliwa #gdansk w #trojmiasto - 4 pokoje, ok. 89m2. Jak podali cenę to z krzesła spadłem - 20k/m2, czyli 1.800.000 zł w stanie deweloperskim. Proszę mi powiedzieć - kto to k*rwa kupuje i dlaczego? Na wynajem? ROI jest poniżej 4%, bo trzeba to jeszcze wykończyć na co minimum potrzeba 600k, a do tego 50k za miejsce garażowe i 4K/m2 komórki lokatorskiej.
#oswiadczeniezdupy #gorzkiezale #nieruchomosci
@travel_learn_wine też zakładałbym wynajem, ale nawet to 4% ROI jest chyba mało realne. Jeśli dobrze rozumiem to liczysz 4% z 1,8mln na 12 miesięcy, to wychodzi 6k za miesiąc - nawet dzieląc to na 4 studentów wychodzi sporo, a jeszcze do tego opłaty i czynsz
@travel_learn_wine im droższe, tym więcej można zalegającej po kątach kasy zainwestować XD
@travel_learn_wine 600k na wykończenie 89mkw? Co tam będziesz montował złote krany i marmur?
@Voltage niestety 1000-1500zl/m2 ze stanu deweloperskiego to teraz średni standard
niestety 1000-1500zl/m2 ze stanu deweloperskiego to teraz średni standard
@travel_learn_wine nawet zakładając 3k za metr na wykończenie co jest już moim zdaniem po⁎⁎⁎⁎na kwota to wychodzi 270k. Skąd wziales 600k to nie wiem.
@CzaplaCzarna racja, racja sam teraz nie wiem
@HolenderskiWafel i od tego jeszcze płacisz ryczałt
@travel_learn_wine Oliwa to ostatnie osiedle w miarę przy drodze przelotowej na którym jest jeszcze miejsce pod deweloperkę, blisko korposzczurni więc mieszkania i tak będą schodzić.
Na Osowej czyli po drugiej stronie parku nowe chodzą już 9-12k/m2, bajka dla pracujących zdalnie ale dojazd w godzinach szczytu to lipa.
@travel_learn_wine jeszcze 2 tygodnie i dew obniży ceny
@3lfka a co jest za dwa tygodnie?
@travel_learn_wine kurde to dziwne, agencja mienia wosjkowego sprzedaja w cholere gruntów w okolicy. Taniej bedzie sie pobudować…
@OjciecCiesli może sprzedali już w całym Gdańsku sprzedają obecnie tylko jedna działkę
Zaloguj się aby komentować