@tomilidzons ale doprowadzenie stanu deweloperskiego do mieszkalnego to straszne koszty.

@rain Ale jak będziesz miał mieszkanie z rynku wtórnego, gdzie i kuchnia i łazienka nadaje się do generalnego remontu to też tanio nie będzie.

Teraz zauważyłem że ceny mieszkań z rynku wtórnego są tańsze niż z rynku pierwotnego (ale trzeba brać poprawkę że rudery do mega generalnego remontu zaniżają średnią)

@Daewoo_Esperal ale są roszczeniowi nowobogaccy, zatem jest fifty fifty bo w tej samej klatce zawsze będzie mieszkał co najmniej 1 zjeb utrudniający wszystkim życie, niezależnie od tego czy nowe budownictwo czy stare rudery

@VonTrupka @Daewoo_Esperal no właśnie - pato sąsiedzi. Szkoda, że nie ma sposobu, żeby sprawdzić czy są w danym budynku jeszcze przed kupieniem sobie w nim lokalu.

@jajkosadzone prawda - starsze mieszkania mają zwykle lepszy rozkład. Choć przeglądając ogłoszenia natrafiam co chwilę na lokale z pokojami jak długie kiszki nawet w budynkach z lat 90 i starszych. Jak to w ogóle sensownie zagospodarować?

@nobodys co chciałbyś żeby sprawdzili?

@rain Dokładny przegląd techniczny mieszkania, czyli gdyby były jakieś ukryte albo ciężko wykrywalne wady, to fajnie by było o nich wiedzieć. Gdyby nie były to wady skreślające mieszkanie to nadal ma się argumenty do negocjacji ceny (bo w ogłoszeniach najczęściej jest tylko oh i ah właściciela)

@nobodys tylko wiesz, w dużych miastach sprzedający na wieść o tym, że chcesz sprawdzić stan mieszkania przed zakupem i negocjować cenę powie Ci, że ma 10 chętnych na Twoje miejsce, którzy nie będą marudzić.

@rain W takim razie współczuję tym 10 chętnym Jak dla mnie zakup mieszkania to nie zakup samochodu. Nawet przy zakupie samochodu używanego większość osób nie kupuje w ciemno i chce jednak się nim przejechać i w punkcie sprawdzić czy nie ma widocznych technicznych wad. No, chyba, że jakieś wyjątki typu miasto sprzedające mieszkania na licytacji (najczęściej do kompletnego remontu).

@tyci_koks lokalizacja jest dla mnie również bardzo ważna, co stawia na pierwszym miejscu przede wszystkim rynek wtórny, ale ogłoszeń z niego w cenie, na którą "mogę" sobie pozwolić jest bardzo mało. A jak jeszcze chcę mieć balkon, odpada ok. 3/4 ogłoszeń. Dlatego też spoglądam na deweloperkę, ale nawet nie potrafię wyobrazić sobie kosztów wykończenia lokalu w stanie deweloperskim.

@rain dla mnie turbo istotna jest osobna kuchnia (nie aneks połączony z salonem), więc deweloperka mało oferuje. To wszystko zależy od tego jak to widzisz. My wolimy wtórny, bo od razu chcemy się przenieść, mieszkać i sobie sami powoli robić po swojemu (chłop mój tematy ogrania + plus jego ojciec i mój brat). Przy deweloperce na czas remontu będziemy cały czas na wynajmie.

Btw. chodzi o kredyt 2%? Już mi znajomi sprzedają info , że banki kasy nie mają. I nie udzielają kredytów (3 znajomych, w tym dwóch stara się o ten kredyt, a jeden jest kierownikiem w oddziale pko).

@tyci_koks tak, kredyt 2%. I tak od dawna chciałam już mieć własny kąt a nie ciągle przepłacać za wynajem, a jak teraz pojawiła się ta opcja, to marzenia o kupnie mieszkania stały się troszkę bardziej realne. Nie myślałam nad tym, żeby rzucać się na ten kredyt od razu, jeszcze parę miesięcy mogę poczekać, jeśli nie ma kasy w bankach. Ale chciałabym już 40 urodziny świętować w SWOIM mieszkaniu. Więc daję sobie rok na ogarnięcie tematu.

Patrzę przede wszystkim na używane mieszkania, ale deweloperka ma częściej balkony, na czym mi zależy. I bywa tańsza niż rynek wtórny. Ale myśl o tym, że w takim nowym mieszkaniu nie ma nawet WC i wszystko trzeba zrobić, odstrasza.

Jeśli chodzi o używane to tak jak Ty - myślę że się wprowadzę, byleby niezbedne sprzęty były i stopniowo wyremontuję je pod siebie. Z tym że nie mam nikogo, kto by mi w tym pomógł, ale np potrafię malować ściany, więc i inne rzeczy (poza elektryką) by mnie nie przerosły?

@rain babeczki zawsze dadzą radę! Balkon to u mnie też turbo ważna rzecz, więc doskonale rozumiem.

Właśnie mamy podobne nastawienie, ileż można wynajmować? A warunki tego kredytu 2% serio są fajne. U nas tylko kwestia taka, że kredyt to weźmie jedna osoba - bo my w konkubinacie 4ever.

Teoretycznie jeszcze rok i będziemy w stanie kupić za gotówkę. Więc na spokojnie szukamy, sprawdzamy możliwości itd.

@tyci_koks trochę mnie jednak przestraszyłaś pisząc, że banki nie mają kasy. Na szybko przeczytałam parę artykułów w necie i wniosek jest taki, że jeśli nie dostanie się tego kredytu w tym roku, może być problem by dostać go w ogóle. Heh.

@rain właśnie dlatego zasygnalizowałam to. Jak serio chciałabyś ten 2% to trzeba się spieszyć