Hejto.pl
Hejto
/Wpisy
/Dyskusja
bucz
bucz
Osobistość
w Hydepark

#budownictwo #budujzhejto #diy #prawobudowlane #budowadomu


Czy ktos sie orientuje jak z prawnego punktu widzenia wygląda remont "rudery"

Mam na oku ciekawą działke na ktorej jest rudera, jest ona normalnie naniesiona na mape, na chwile obecną nie dałoby sie nic na tej działce wybudować (nie da sie zachować odleglosci 4m od granicy) a rudera stoi praktycznie z 2 stron w granicy działki (dokładnie 1m).

Czy jak zawnioskuje do gminy o pozwolenie na remont generalny, to czy mogą wydać odmowe?

Remont generalny w tym przypadku to zaorać wszystko i stawiać w tym miejscu identyczny swieży budynek (z fundamentami włącznie).

4c55a42c-8bc2-465a-a7cf-5b2a19e51f4d

Komentarze (15)

SUM
SUM

Czemu nie pozwolenie na rozbiórkę?

PanNiepoprawny
PanNiepoprawny
★

@SUM przecież napisał czemu - chodzi o zbudowanie nowego domu oraz granice od końców działki.

SUM
SUM

@PanNiepoprawny A nie doczytałem, a gmina oczywiście może odmówić bo nie będzie to remont tylko przebudowa/nadbudowa/budowa.

GazelkaFarelka
GazelkaFarelka

@SUM nie gmina tylko starostwo

voy.Wu
voy.Wu
★

@bucz wszystko zależy od sąsiadów.


dowiedz się od kogoś kto robił podobnie, nie pytaj w urzędach. wiem że u nas dużo ludzi tak robi na tzw. rympał.

PanNiepoprawny
PanNiepoprawny
★

@voy.Wu za duże ryzyko, żeby na widzimisie sąsiada bazować.

voy.Wu
voy.Wu
★

@PanNiepoprawny no tak tak. takie "remonty" się u nas odbywają czasami tam gdzie sąsiedzi się dobrze znają, czasami od pokoleń. z tych samych powodów również takie "remonty" się często nie odbywają xD. natomiast z kupnem takiego czegoś to totalny bezsens bo ryzyko jest za duże, chyba że jakimś cudem udałoby się takie pozwolenia uzyskać, ale to serio nie wiem jak (wiem że obajtek tak zrobił na zabytkowym rynku w Lanckoronie i chuj, budynek stoi do dzisiaj)

GazelkaFarelka
GazelkaFarelka

@bucz jak zmieniasz więźbę czyli konstrukcję dachu to musisz mieć projekt i pozwolenie, a pozwolenie na przebudowę jest obwarowane tak samo jak na budowę.


Ja bym poszła do architekta czy nie są się wcisnąć jakiegoś projektu zgodnego z przepisami.

ZygoteNeverborn
ZygoteNeverborn

@bucz Jeśli zostawisz w obrysie, to coś może uda się wysmażyć jako przebudowę, nawet jeśli rozbierzesz do gołej. Najważniejsze to sprawdź czy nie jest w rejestrze albo ewidencji zabytków, bo takie rudery czasami są. Dlatego tak stoją aż się nie rozpadną.

Taxidriver
Taxidriver
★

@ZygoteNeverborn albo spalą w jakimś nieszczęśliwym zbiegu wydarzeń.

PanNiepoprawny
PanNiepoprawny
★

A to nie jest tak że jeśli działka jest wyższa niż X metrów to cośtam się zmienia? Dawno się tym tematem nie interesowałem. W zasadzie od załatwienia pozwolenia

spam_only
spam_only

Kilka lat temu miałem podobny pomysł (pomijam szczegóły). Pierwszym tematem jaki jest to sprawdzenie czy jest MPZP, jeśli jest to możesz mieć już mocno pod górę. W przypadku gdy nie ma, to będziesz musiał mieć warunki zagospodarowania, a docelowo będziesz musiał mieć projekt budowlany odbudowy/przebudowy takiego domu, czyli architekt, konstruktor, itp. więc po prostu wchodzisz w projekt indywidualny. Do tego, przy projektowaniu muszą być spełnione wszystkie aktualnie obowiązujące przepisy, więc tu już możesz mieć znów pod górkę. Najlepszym sposobem jest po prostu poszukać architektów/biur którzy zajmowali się takimi tematami i by wydali opinie czy i co jest możliwe w Twojej sytuacji.


Co do samej odbudowy, to też tu może być ciężko, bo musisz zejść do fundamentów i ich naprawy/przebudowy. Jeśli nie ma fundamentów to chyba tutaj już nic się nie uda ugrać, ale tu już musisz mieć opinie konstruktora budowlanego czy i co można z tym zrobić.

spam_only
spam_only

A no i jeszcze dodam jedno, nawet jak będziesz miał cały projekt przebudowy, to na końcu stoi oczywiście starostwo który może uznać że to wszystko nie jest tak jak powinno i trzeba będzie poprawiać/zmieniać ten projekt.

Enzo
Enzo

Aż zapachniało latem z tego zdjęcia

Fen
Fen

Napisz do mnie na priv i zerkniemy co tam da się zrobić.

Żadnych sąsiadów o nic nie pytaj bo mają G do gadania, w gminie nie pytaj bo też mają G do gadania. Musimy zobaczyć jak tam wygląda sytuacja z zagospodarowaniem przestrzennym i wtedy powiem ci co i jak zrobić, żeby było dobrze i żebyś był zadowolony. Są sprytne sposoby na takie budy 😅

Zaloguj się aby komentować