Dyskusja użytkownika TwojStaryJeSuchary

@Dzemik_Skrytozerca z tego co było w artykule i czego można się domyśleć: cień i miejsca postojowe.

Ja ich rozumiem, to nie jest taki tam „cień” jak z pochmurnego dnia. Byłem raz na stacji BP przy Słonecznej za tym nowym budynkiem w momencie zacienienia - przejebana sprawa, nie wiem jak tak można żyć cały rok. Wykrawa naprawdę kawał nieba, nie tylko słońce

@Dzemik_Skrytozerca może to, że zamiast mieć widok na powiedzmy rondo, kawałek parku czy budynki w tle będą mieli betonowy monolit 24h. Developer też dobrze wymyślił, że zrobią tylko trochę miejsc parkingowych a nawałem samochodów będą się męczyli mieszkańcy okolicznych uliczek/miasto.

@Taxidriver Koszutka już w ogóle nie daje rady jeśli idzie o auta

Co mnie jeszcze mega denerwuje to to fanzolenie jaka to Koszutka wyjątkowa a jak jest okazja totalnie zniszczyć to nagle Wyborcza dupa cicho

@Dzemik_Skrytozerca Z przygotowanych symulacji wynikało, że w dniu równonocy (21 marca) nowa wieża będzie zacieniać sąsiednie budynki przez maksymalnie ponad 3 godziny. Co ważne, architekt zaprojektował budynek zgodnie z parametrami dla strefy śródmiejskiej, których jednak w tym miejscu nie powinno się stosować, bo w żadnych dokumentach planistycznych taka strefa ul. Chorzowskiej 1 nie obejmuje. 

Tomasz Konior ma jednak na to swoje wytłumaczenie. 

- Myślę, że nikt z nas nie ma wątpliwości co do tego, że znajdujemy się w Śródmieściu. Bliżej centrum już się nie da. I w związku z tym przejęliśmy założenia jak dla strefy śródmiejskiej, choć dzisiaj nie ma takich zapisów w studium zagospodarowania przestrzennego. Raczej stosuje się ten zamysł, że jesteśmy w Śródmieściu i stąd przyjęliśmy takie założenia, czyli przesłanianie zgodnie ze strefą śródmiejską, nasłonecznienie dla pomieszczeń mieszkalnych (chodzi o nasłonecznienie sąsiednich budynków, które dla strefy śródmiejskiej wynosi nie 3,m a 1,5 h - przyp. red.), intensywność zabudowy. Traktujemy to jako dominantę. Wskaźnik miejsc parkingowych celowo i świadomie chcemy zredukować do poziomu pół miejsca parkingowego na jedno mieszkanie.

Mówiąc wprost, dla inwestora i projektanta zastosowanie strefy zabudowy śródmiejskiej, której na tej działce formalnie nie ma, jest bardzo korzystne, bo pozwala budować bliżej sąsiednich budynków i wyżej, a także ograniczyć miejsca parkingowe. Stąd dla planowanych 132 mieszkań, tylko 193 miejsca parkingowe, zlokalizowane w trzech podziemnych i trzech naziemnych kondygnacjach. Wskaźnik miejsc postojowych wynosi 0,6 na mieszkanie.

Czyli deweloperuch sobie arbitralnie ustalił że on zastosuje niezgodnie z prawem korzystne dla siebie zasady, które nie dotyczą jego działki. Ale on uznał że sobie zrobi jak będzie chciał bo kto mu zabroni? Prezydent ktorego kampanię finansował?

@TwojStaryJeSuchary chyba całe okolice centrum mają z tym problem. Ale szkoda mi tych „prawdziwych starych Katowic” Byłem 3-4 lata temu na Markiefki i okolicach, niby to co kiedyś ale jednak nie.

@Kronos no

dokładnie, Twój ostatni akapit idealnie to podsumowuje

@Taxidriver powoli i systematycznie są „wypłukiwane” :(((

@Kronos

Stąd dla planowanych 132 mieszkań, tylko 193 miejsca parkingowe, zlokalizowane w trzech podziemnych i trzech naziemnych kondygnacjach. Wskaźnik miejsc postojowych wynosi 0,6 na mieszkanie.

No raczej 1,5 geniuszu

Czyli całkiem przyzwoicie

@michal-g-1 To jest cytat z artykułu geniuszu. Też na to zwróciłem uwagę ale nie poprawia się cytatów, autor pewnie zamienił liczby i miejsc ma być 132 a mieszkań 193.

@Kronos a więc autor jest nie tylko stronniczy, lecz również nierzetelny.

@michal-g-1 Ale treść artykułu, argumenty dewów i zarzuty mieszkańców potwierdzają, że raczej chodzi o 0,6 miejsca na mieszkanie. I jeszcze deweloperuchy sprzedają to jako zaletę. Dla nich to jest zaleta, ale sąsiadom się nie dziwie, bo ulice, okolica i parkingi sąsiadów będą zaj€bane autami po sam korek. Też byłbym wkuurwiony.

@FriendGatherArena zgadzam się ze centrum to dobre miejsce na takie obiekty ale tutaj akurat obecni mieszkańcy mają mocne argumenty i rozumiem ich obawy. Plus brak planu to jedno ale też wiemy jaki rodzaj zabudowy i charakter ma okolica. Raczej nie powstanie więcej wieżowców, po prostu inwestor na maxa wykorzystuje działkę i dodaje legendę.

@FriendGatherArena Ale deweloperuch się chwali tym, że dzięki lokalizacji nie musi zapewniać dużej ilości miejsc parkingowych. No, to jest zaleta tylko dla nich, bo 0,6 miejsca na mieszkanie, to jakiś żart przy takim molochu. Liczenie na to, że ludzie w samym centrum będą chcieli mieć mniej aut, to zwykła życzeniowość. Sąsiedzi będą mieli ich auta wszędzie - na swoich parkingach, ulicach i trawnikach. Bez jaj!

@TwojStaryJeSuchary @FriendGatherArena uważam, że centrum miasta powinno pełnić inną funkcję aniżeli miejsce dla betonowego kloca. Takie jednostki powinny być położone z dala od centrum z tak niską zabudowa jak Katowice. Może zawodzi, 1000lecia i okolice? Osobiście wolałbym być bliżej A4, parku, przedszkoli itp. Ale niestety, ostatnimi, którym przy planowaniu budynków i osiedli w Polsce, zdarzało się myśleć, byli (ha tfu) komunisci. @michal-g-1 mierzysz „europejskość” danego miasta rozmiarem budynków? 😎 Raczej w Europie jest trend to trzymania centrów miast w formie otwartej przestrzeni, bez samochodów i wysokich budynków.

@Taxidriver co racja to racja

@michal-g-1 Wywalenie takiego bydlaka w centrum to jedno, ale ufanie, że będzie dla niego dość miejsc parkingowych, to zupełnie inna sprawa. Artykuł coś w tej kwestii zj€bał i nie można wywnioskować, czy autor pomylił liczby, czy też faktycznie zaplanowano tylko 0,6 miejsca na jedno mieszkanie. Rozsądek i rzeczywistość każą przypuszczać, że rzeczywiście będzie tak mało. To byłby niesamowity rozpiździel samochodowy i nigdy bym czegoś takiego w sąsiedztwie nie chciał. Ty byś się zgadzał?

Nie dziwię się tym ludziom.

@Taxidriver tak sobie jeszcze myslalem o tym.

Takie jednostki powinny być położone z dala od centrum z tak niską zabudowa jak Katowice. Może zawodzi, 1000lecia i okolice?

Troche za pozno na takie pomysly, bo City powstaje przy Chorzowskiej gdzies tak od roku 2000, jak Altus i Chorzowska 50 dolaczyly do wiezowcow Stalexportu

@FriendGatherArena ok, i szczerze jak tam byłem 3 lata temu to się zastanawiałem, kto wydał pozwolenie na taką zabudowę. Ciekawe jak by to wyglądało, gdyby chcieli postawić takiego kloca przy złotych tarasach. I żeby to jeszcze jakoś wyglądało. Ale nie, betonowy grzmot jak za komuny, byle sprzedać jak najwięcej mieszkań. Gwiazdy, os.Tysiaclecia pokazują, że da się zaprojektować ładnie i funkcjonalnie ale tutaj jest typowy skok na kasę. I mimo, że nie mieszkam w Kato, to boli mnie jak luźno się podchodzi do kwesti planowania przestrzennego.

@Taxidriver mnie tez boli ale o co ci chodzi z tymi zlotymi tarasami? Od zachodu masz Varso Tower, od polnocy Zlota 44, od wschodu Palac kultury, przeciez to jest strefa wysokiej zabudowy. Jakis nietrafiony przyklad Warszawa wlasnie tez ma taką w Centrum. Ale stare miasto podobnie jak w Katowicach stara zabudowa w Centrum tez nie jest zabudowywana wieżowcami. City powstalo w rejonie Chorzowskiej to sa zrewitalizowane tereny po hucie baildon w duzej mierze. A os tysiaclecia to faktycznie, widac ze dawno nie byles, bo tam juz kazdą mozliwa dzialke miedzy istniejaca i rozplanowana kiedys zabudowa teraz zabudowują. Okropnie gesto sie tam robi

@Taxidriver XD