Zalezy co dokładnie miałoby wchodzić w skład tej usługi i jaka ich jakość. Z tych przykładów co wrzuciles, to jak prownanie z konkurencja ma się sprowadzać do paru filtrów na otodom, a doradzenie w kwestii remontu to danie kontaktu to zaprzyjaźnionej firmy budowlanej, to mogę to sobie samemu ogarnąć.

@Kromka pośrednicy kojarzą mi się z gośćmi którzy o mieszkaniu wiedzą tyle ile jest w ogłoszeniu. Na weryfikacji mieszkań, wystroju się nie znają i generalnie są rakiem.

Zatem w pierwszej kolejności nazwałbym tą usługę inaczej bo tak naprawdę chodzi o kompleksowe wsparcie dekoratora wnętrz, specjalisty od budowlanki, negocjatora, posrednika nieruchomości, specjalisty ds zakupu mieszkań i kogo tam jeszcze można wymyśleć, a to czy jest to w jednej osobie czy kilku to jest inny temat.

Wynagrodzenie nie stanowiące procentu kwoty zakupu. Myślę że 200 zł/h przy rozpisce ile co zajmie np weryfikacja stanu technicznego mieszkania 2h, weryfikacja stanu prawnego 0,5h itp. Konsultacje z klientem 1,5h przy negocjowaniu cen nie jestem pewien jak to jest rozliczane jeżeli procent od wynegocjowanej kwoty to tak bym przyjał. Myślę że ciężko powiedziec ostateczna kwote za całość ile bym dał, ale taka wycena z rozsądnie rozpisanymi godzinami i zakresem usług skłoniłaby mnie bardziej do akceptacji niż kwota rzucona z czapy typu kilka tyś.

pośrednicy kojarzą mi się z gośćmi którzy o mieszkaniu wiedzą tyle ile jest w ogłoszeniu.

a czesto nawet tyle nie wiedza ;D

@Kromka 200 zł

@Kromka lepę na ryj, ewentualnie splunięcie, żeby rąk nie brudzić. Pośrednicy nieruchomości to jeden z tych zawodów, które w zdecydowanej większości przypadków nie wprowadzają żadnej wartości, a jedynie swoją namolnością i kłamstwami wyciągają pieniądze z transakcji, które i tak by się odbyły.

Jedynie dla sprzedającego jest to jakaś oszczędność czasu, ale zdecydowanie niewspółmierna do ceny takiej usługi (już nawet 0.5% wartości sprzedaży to kpina).

@Kromka tyle ile ta praca jest warta, a nie ile warty jest przedmiot

Kurierowi nikt nie płaci więcej bo wozi drogie rzeczy albo tanie

Czyli jeżeli poświęci na tą pomoc np. w sumie 10 godzin, to byłbym skłonny zapłacić mu stawkę godzinową, albo zryczałtowaną za daną usługę, jak kto woli, myślę że max 1,5k, chyba że faktycznie dobrze doradzi to widzę pole do manewru

50% od wynegocjowanego rabatu

@Kromka Nic bym nie zapłacił bo nie skorzystałbym z usług agenta, chyba że byłby to bliski znajomy/rodzina rozliczając się stawką godzinową. Powierzenie tego wszystkiego agentowi wymagałoby praktycznie bezwzględnego zaufania do niego, w praktyce i tak musiałbym wszystko sam zweryfikować:

• porównać cenę z konkurencją można samemu
  

• negocjowanie ceny lepiej pójdzie profesjonalnemu negocjatorowi, który bierze % od wynegocjowanego upustu
  

• do sprawdzenia stanu technicznego wynająłbym specjalistę
  

• kolejne kroki po zakupie mieszkania wyjaśni notariusz, jakieś większe zawiłości radca prawny - i tak wyjdzie dużo taniej, niż prowizja dla agenta, a rzetelność na zupełnie innym poziomie

Jako kupujący zero, jako sprzedający ze 2-5k , zależnie od tego, co by zrobił. Jakbym nic nie musiał robić, tylko przyjechać do notariusza i dostać kasę w kwocie, jaka mnie interesuje, to może i te 5k.

@A4z4a4 @pokeminatour @k7f @Profesor @Rafau @bzyku95 @WiadomoKtoWiadomoKogo @JackBauer @Besteer

Źle napisałem, więc żle mnie zrozumieliście - wybaczcie

Absolutnie nie chodzi mi o prowizje jaką płacić musicie przy zakupie mieszkania przez agencje (bo jak wielokrotnie wspominałem ja jej niebiore przy sprzedazy), ale mówie o sytuacji gdy sami chcecie kupić mieszkanie i...

albo zgłaszacie sie do agenta sami bo chcecie aby wam znalazł konkretne mieszkanie o danych wymaganiach i was reprezentował, bo wam się nie chce szukac, użerać w włascicielami/agentami, jeździc i ogladac wszystko, nie macie wiedzy i nie chcecie sie doktoryzowac w tym

albo macie nieruchomośći które was interesuja i chcecie aby ktos kto zna sie na tym przyjechal, wszystko sprawdzil, zweryfikowal czy warto kupic i znegocjował cene jesli sie da.

Zakładając ofc, ze jest to posrednik ktoremu UFACIE, wiecie ze nie jest naganiaczem i oszustem bez kompetencji bo np macie go z polecenia, lub czytacie jego wpisy na mirko od lat i czujecie ze jest kompentny i pomocy xD

I wlasnie dlatego aby nie brac % od takiej uslugi - bo uwazam ze jest glupi pomysl, pytam o stałą kwote zryczałtowana jaka jestescie w stanie zaplacic posrednikowi za znalzienie mieszkani i/lub doprowadzenie zakupu do finału.

dzieki!

@Kromka kiedy kupowałem mieszkanie miałem takie myślenie. Nie znam się na nieruchomościach, nie będę znał dobrych argumentów ,żeby zbić cenę. Warto w takiej sytuacji,żeby ktoś mi pomógł kto zna się na tym, a dodatkowo na pewno wynegocjuje więcej ode mnie. Nie miałbym problemu np z zapłaceniem 10 tys jeżeli znalazłby mieszkanie takie jak oczekuje i jeszcze np wytargował 10-15 tys z ceny bo wiem ,że ja i tak bym tego tak nie zrobił. Około jak bardzo się zawiodłem na pośrednikach ( w czasach kiedy mieli hossę czyli początek 2021 ) Dostawałem niedopasowane oferty, prowizje sięgały 3% a niektórzy chcieli oprócz tego pieniądze z góry. Kupiłem sobie w końcu sam.

@Kromka wyszukiwania bym nie zlecił, wolę sam znaleźć. Za negocjacje ceny to jakiś procent, 30-50% nawet, bo sam w tym jestem cienki. Z kolei moja żona nie jest, więc też może sami byśmy ogarnęli. Prowizję za sprawdzenie stanu prawnego to kilka stówek, tyle samo, co u radcy prawnego. Sprawdzenie stanu technicznego 1-3 k, zależnie, czy małe mieszkanie, czy duży stary dom i trzeba być naprawdę dokładnym i się znać, by nie kupić przypudrowanej rudery.

@Kromka dobrze Cię zrozumiałem, moja odpowiedź pozostaje taka sama

Ludzie wykonujący usługi, lekarz, programista, fryzjer rozliczają się albo za godzinę albo po określonej stawce za usługę (proporcjonalnie do stawki rynkowej, stopnia zaawansowania, czasu jaki ona zajmuje)

Uważam że tu jest tak samo, albo place np 120h/godzinę pracy takiego pośrednika, albo daje mu 1,5k z góry i oczekuje wykonania usługi (to by dawało 12,5h pracy po stawce 120, chyba wystarczający czas?), Jeżeli się mylę co do czasu jaki to zajmuje to wzór pozostaje taki sam

@Kromka odpowiedź pozostaje taka sama, jak bym chciał żeby ktoś sprawdził mieszkanie, to skorzystałbym z usług profesjonalistów, a nie pośrednika nieruchomości, najbardziej bezużytecznego zawodu.

@Kromka za co? Tu usługę świadczy tylko dla właściciela mieszkania, nie dla kupującego. Odbiorem technicznym mieszkań zajmują się firmy wyspecjalizowane zwykle inżynier budownictwa a nie pośrednik z łapanki, więc za wykręcenie numeru na olx nic się nie należy.