Co myśli udziałowiec jednej z najwiekszych firm magazynowo/logistycznych w pl, de i uk o CPK?
OD 36 minuty. A poza tym ciekawa nawet rozmowa.
#cpk #biznes
Jak Robert Dobrzycki zbudował biznes wart miliardy?Jaka jest historia początków tej firmy?Jak kupować działki w dogodnych lokalizacjach?Czy Polska powinna zb...
CPK zadziała jak czarna dziura. Zassiesz wszystko z tak małego kraju jak nasz. Z perspektywy tego pana, to bez znaczenia. Postawi magazyny w najlepszych lokalizacjach i elo.
@em-te łatwiej wypromować jedno lotnisko niz 10. Hub mialby też inne polaczenia, zastosowanie.
@tyle_slow Tu nie trzeba giganta intelektu. Spójrz na taki projekt, jak na odpływ wielkiej wannie. Padną wszystkie lotniska lokalne, a więc i powiązane z nimi biznesy. Wszyscy będą próbowali przenosić swoje interesy do tego centrum. W najgorszym scenariusz powstanie gigant i pustynia wokół. Zasysanie Warszawy, to będzie przy tym pikuś.
@em-te Tu nie trzeba giganta intelektu. Spójrz na taki projekt, jak na odpływ wielkiej wannie. Padną wszystkie lotniska lokalne, a więc i powiązane z nimi biznesy. Wszyscy będą próbowali przenosić swoje interesy do tego centrum. W najgorszym scenariusz powstanie gigant i pustynia wokół. Zasysanie Warszawy, to będzie przy tym pikuś.
Wiesz ile w Niemczech jest dużych lotnisk międzynarodowych i ile lotnisk lokalnych, albo we Francji?
@rebe-szunis w Polsce jedno zniszczy cala logistyke. Nie uzupelni, a zniszczy;)
Zawsze myślałem, że to włoskie jak to widuję po trasie.
Hmm coś mi tu nie pasi. Z tego co kojarze to oni nie są najwięksi nawet nie są drudzy, ale moze się coś zmienilo. Oni głównie budując hale przemysłowe i magazynowe. Nie wiem co do tego ma cpk.
Poza tym to firma założona w stanach. Rozumiem że polak po prostu jest szefem oddzialu na europe. Jaka jego firma przecież to oddział korpo amerykanskiej
@kodyak tak. Jest o tym na filmie. Nadal ma 34% udziałów bodajże europejskiego oddzialu.
@tyle_slow co to jest developer przemyslowy? Czym sie zajmuje? Rozwija przemysl? Ja myslalem, ze to logistyczna firma
@GrindFaterAnona rozwija być może obiekty przemyslowe?
@GrindFaterAnona firma logistyczna to wozi np ciężarówkami towary. Panattoni wznosi obiekty logistyczne i przemysłowe. Czyli magazyny i hale dla lekkiego przemysłu. W branży nieruchomości komercyjnych nazywa się to potocznie deweloperem przemysłowym (kalka z "industrial developer")
@sebie_juki wydaje mi się, że oni głównie zarabiają na leasingu tych obiektów, nie na ich budowie - jak w przypadku developerów. po drugie logistyka, to nie tylko transport. logistyka, to również magazynowanie.
@GrindFaterAnona dokładnie, to nie są "deweloperzy mieszkaniowy". Deweloperzy biurowi, magazynowi oraz powierzchni handlowych czasem sprzedają po wynajęciu, a czasem trzymają i czerpią zyski z wynajmu. To, którą drogą idą zależy od polityki danej firmy, jej możliwości i potrzeb finansowych, a także koniunktury na tzw "rynku inwestycyjnym" (*).
Tak, logistyka to także magazynowanie.
* tu z kolei chodzi o to, jak niskie sa "stopy zwrotu", czyli jak wysoka jest wycena nieruchomości. Jeśli aktualna wycena to np. równowartość 8-letniego czynszu to wielu deweloperów nie będzie chciało sprzedawać. Ale jeśli wzrośnie do 20-letniego czynszu (aka w raportach o nieruchomościach komercyjnych "stopa zwrotu 5%") to chetnych do sprzedaży magazynów może być więcej.
Ale to nie jest polska firma i nie jest założona przez tego Pana. On jest prezesem firmy na Europę.
@fyttt6 ale boli zajrzeć na stronę https://panattonieurope.com/en/about-us ? Założył działalność Panattoni w Europie. Wcześniej byli obecni tylko w USA, i nie byli tam zbyt duzi.
Dobrzycki pracował przez jakiś czas u ówczesnego lidera, ProLogis, a potem założył mu prężniejszą konkurencję.
Co do własności - nie chce mi się wykupować raportów. Fakt, jest przede wszystkim prezesem.
Ale firma chwali się byciem "privately owned", a nie notowaniem na giełdzie. Z doświadczenia - pewnie R.D. ma tam spory udział, a jakąś część - prezesi lub firma z USA. Finansowanie własne + długiem lub obligacjami.
Panattoni chyba za bardzo nie sprzedaje gotowych i wynajętych parków logistycznych, raczej trzymają własnośc. Budy tej wielkości spłacają się w kilka-kilkanaście lat; pewnie już się część starszych spłaciła.
Zaloguj się aby komentować
