To było uregulowane. Społeczeństwo burzyło się przeciwko zamykaniu zawodów niewymagających dyplomów z kształcenia kierunkowego - moim zdaniem jak najbardziej słusznie. Mam takie zdanie, bo pamiętam obalenie socjalizmu i reformy Wilczka. Dla przypomnienia: w ustawie było 5(!) branż wymagających koncesji. Szybko ten rejestr rozbudowano, żeby się od wolności gospodarczej kraj nie zawalił. Na listę trafił też zawód pośrednika. Skutkiem było okopanie się w elicie profesji leśnych dziadków, którzy z urzędu przydzielili sobie uprawnienia, a następnych kandydatów ujebywali na celowo trudnych egzaminach, żeby elitarność utrzymać.

Wynik? Dopływ patologii najróżniejszego formatu, bo próg wejścia mocno się obniżył. Jak sobie ktoś o tych patologiach poczytać, to na forum GW jest podforum tematyczne.

Ale (przynajmniej teoretycznie) zrobiła się konkurencja. Ale akurat nie dotyczy najbardziej nagannych praktyk.

Tylko czy powrót do regulacji cokolwiek zmieni? Developerzy dostarczają przemyśleń w tej sprawie.

A w ogóle pośrednicy działają jak działają z powodu umiejętnie podsycanego strachu kupujących i sprzedających przed oszustwami, skomplikowanymi stanami prawnymi i tak dalej. Może słusznie, może nie, ale zawierzenie formule "opieki prawnej" transakcji jest zaakceptowaniem takiej samej gwarancji jak przy kupnie auta z placu komisowego. "Gwarancja do bramy, potem się nie znamy". Sprawdzenie księgi wieczystej i umówienie notariusza (pośrednik zrobi tyle i nic więcej, a czasem w grę wchodzi tylko notariusz) nie przekracza możliwości statystycznego ludzia. Ale ludziu się nie chce.

Żadnemu chujkowi nie podpisałem na kolanie umowy pośrednictwa przed obejrzeniem mieszkania. Nie pasuje, to wypad. Czasem znajdowało się dojście do właściciela, czasem nie. Ale nie było dziadostwa.

W drugą stronę - żaden pośrednik nigdy nie pomógł w kwestii sprzedaży. Nigdy.

Uff. Doznaję amoku przy tym temacie.

Ze zdjęć z ogłoszenia udało mi się ustalić adres i kupiłem z wtórnego bez posredniaka także i śmieszno i staszno że trzeba się bawić w jakies jebane CSI żeby nie wydawać kasy na pośredniaka bo przy nieruchomości ~1 mln to w ciul dużo te 2% za gówno roboty

@cweliat Good Home do którego nie mam żadnych zarzutów, bo i nawet cena prawidłowa.

Psss… Procencik od transakcji jest wyższy, 2% to sprzed BK2% xD Szukałam mieszkania aktywnie przez dwa lata i od 2024 wraz z wyjebaniem w kosmos cen mieszkań wyjebaly też prowizje - żaden pośrednik nie brał mniej niż 2,5%, najczęściej to 3% (Kraków). Finalnie znalazłam kurnik sama, ale ile nerwów straciłam, to moje.

dla ciekawostki dodam, że sprzedająca mimo że niby zdecydowała się mi sprzedać, to i tak podpisała umowę z pośrednikiem (okresowa na 14 dni), bo może trafi się lepsza oferta, no i ona boi się formalności. Na szczęście agencja dała ciała i nie znalazł się żaden kupiec, mimo wystawionego ogłoszenia na Olx. Mieszkanie było wystawione na 30 tys. więcej niż ja dawałam. Sam kontakt też podobno był słaby i trudno było cokolwiek się dowiedzieć, jakie będą etapy itd., gdzie zamieszcza ogłoszenie, nawet nie podesłali wzoru umowy rezerwacyjnej mimo próśb. Ojojoj. Na szczęście wrócili do mnie i skoordynowałam całą akcję, bo nawet miałam swojego notariusza, wzory umów i łeb obryty przez czytanie forów i artykułów itd.

Powinnam wziąć od sprzedającej 3% xD

Jak mnie ci pośrednicy wkurwiają to brak słów. Na szczęście kupno chaty mam za sobą ale kto wie czy nie zechcę się kiedyś przeprowadzić i znowu szarpać z tą patologią, bo to na prawdę tak wygląda; zniechęcony gówniarz z wielką łaską umówi się na 17, ale paaani to późno, ludzie chcą odpoczywać, na miejscu właściciel nieruchomości oprowadzi po swoich włościach a na odchodnego znudzony gówniarz rzuca że kilkadziesiąt tys prowizji dla niego i chata jest nasza. No pan jest zbyt łaskawy.

Jakim prawem JA mam płacić grubą kasę za to że sprzedawca nie chce się bawić w papierową robotę? To powinno być nielegalne