Plan Ogólny Katowic - Plan Ogólny Katowic
Co musisz wiedzieć o Planie Ogólnym Gminy? Podstawowe pojęcia Plan Ogólny Gminy POG Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP Warunki zabudowy WZ Pozwolenie na budowę PNB Model struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego POG Plan Ogólny Gminy Nowy, obowiązkowy dokument obejmujący całe miasto, to jest wszystkie tereny w gminie. Określa on dopuszczalny zbiór funkcji poszczególnych obszarów oraz podstawowe parametry i wskaźniki ich zabudowy i zagospodarowania. Wskazuje więc, gdzie w mieście można lokalizować zabudowę o określonych funkcjach, a które tereny powinny pozostać niezabudowane, w tym jako tereny zielone. POG zastępuje dotychczasowe Studium, ale nie zastępuje obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ani wydanych decyzji WZ. Jest aktem prawa miejscowego, dlatego będzie miał wpływ na możliwość wydawania nowych decyzji o warunkach zabudowy. MPZP Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego To szczegółowy dokument planistyczny tworzony dla konkretnego fragmentu miasta, który będzie funkcjonował równolegle z nowym planem ogólnym. Podczas gdy plan ogólny wskazuje tylko szeroki, ogólny katalog funkcji dla dużych obszarów (stref), MPZP jest bardziej precyzyjny. MPZP uszczegóławia funkcje dla poszczególnych terenów i zawiera konkretne ustalenia, takie jak dokładne zasady zabudowy i zagospodarowania czy ograniczenia wynikające z ochrony zabytków i przyrody. WZ Warunki zabudowy Urzędowa decyzja wydawana w sytuacji, gdy dla działki nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jest wydawana na wniosek, który spełnia wymogi nawiązania do sąsiednich budynków, m.in. poprzez ich charakter, kształt i parametry. Określa, co można wybudować na danej działce. Po wejściu w życie nowego POG decyzje WZ będą wydawane tylko na wyznaczonych obszarach w mieście, tzw. obszarach uzupełnienia zabudowy, i będą musiały być zgodne z założeniami Planu Ogólnego Gminy. PNB Pozwolenie na budowę To ostateczny dokument, który trzeba zdobyć przed fizycznym rozpoczęciem inwestycji. POG nie pozwala na bezpośrednie uzyskanie takiego pozwolenia. Aby wystąpić o pozwolenie na budowę, inwestor musi posiadać dla swojej działki ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) albo opierać się na szczegółowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). STRATEGIA Model struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy Część Strategii rozwoju gminy, która wraz z Planem Ogólnym Gminy zastępuje dawne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Model ze Strategii to ogólny obraz tego, jak miasto ma wyglądać i funkcjonować w przyszłości. Pokazuje układ terenów zabudowanych, system terenów zieleni oraz najważniejsze sieci komunikacyjne i infrastrukturalne. STUDIUM Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Dotychczasowy dokument, który wyznaczał kierunki rozwoju przestrzennego Katowic. W przeciwieństwie do nowego Planu Ogólnego Gminy Studium nie było aktem prawa miejscowego, czyli nie było wiążące przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie Studium jest zastępowane przez Plan Ogólny Gminy oraz Strategię rozwoju. Informacje o dokumencie i aktualnym etapie prac – Obejrzyj webinar! https://planogolnydlakatowic.pl/wp-content/uploads/2026/10/WEBINAR_OSTATECZNY_20261012.mp4 Informacje 01 Czym jest plan ogólny? (POG) To nowy dokument, który określi kierunki rozwoju całych Katowic na najbliższe lata. Dzięki niemu wiadomo będzie m.in.: jakie funkcje będą mogły pełnić poszczególne tereny, jakie ogólne zasady zabudowy będą obowiązywać w różnych częściach miasta, w jaki sposób Katowice będą rozwijać się w przyszłości. Plan ogólny obejmuje całe miasto i zastępuje dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 02 Dlaczego plan ogólny jest ważny? POG pomaga skoordynować i uporządkować rozwój miasta i stanowi podstawę dla kolejnych decyzji dotyczących zagospodarowania przestrzeni. Na jego podstawie będą: MPZP opracowywane miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego WZ wydawane decyzje o warunkach zabudowy DODATKOWO przygotowywane inne dokumenty planistyczne wynikające z przepisów prawa Bez uchwalenia POG nie będzie możliwe wydawanie nowych decyzji o warunkach zabudowy. i Warto wiedzieć Plan ogólny nie oznacza rozpoczęcia nowych inwestycji. Wyznacza jedynie zasady, według których miasto będzie planować swój rozwój. 03 Co pokazuje plan ogólny? Plan ogólny określa ogólne zasady zagospodarowania terenów w całym mieście. W projekcie znajdziesz m.in.: przeznaczenie poszczególnych terenów (np. mieszkaniowych, usługowych czy produkcyjnych), zasady dotyczące zabudowy, takie jak maksymalna wysokość budynków czy minimalny udział terenów zielonych, obszary, dla których obowiązują szczególne zasady planowania. 04 Czego NIE określa plan ogólny? Plan ogólny nie rozstrzyga wszystkich szczegółów dotyczących zagospodarowania przestrzeni. Nie określa m.in.: wymogów architektonicznych, jakie muszą spełniać budynki (np. kształtu dachu, umiejscowienia budynku na działce), odległości od terenów zielonych, przebiegu dróg. Takie kwestie mogą być regulowane na późniejszych etapach planowania przestrzennego w ramach innych dokumentów i procesów. Materiały Poznaj Plan Ogólny Gminy Projekt POG Otwórz mapę planu ogólnego ↗ Plik GML Dane Planu Ogólnego Gminy w formacie GML Otwórz stronę BIP ↗ Pobierz plik GML ↓ Instrukcja Sprawdź, jak otworzyć plik GML ↗ Ogłoszenie Ogłoszenie o rozpoczęciu konsultacji ↗ Uzasadnienie Planu Ogólnego Uzasadnienie do planu ogólnego Pobierz plik ↗ Załącznik 1 Pobierz plik ↗ Załącznik 2 Pobierz plik ↗ Załącznik 3 Pobierz plik ↗ Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza oddziaływania na środowisko Pobierz plik ↗ Rysunek Pobierz plik ↗ Skąd wynikają założenia planu? Plan ogólny nie powstaje od podstaw. Jego założenia wynikają ze Strategii Rozwoju Miasta Katowice, która wyznacza kierunki rozwoju miasta w perspektywie długoterminowej. Jeżeli chcesz zapoznać się z dokumentem Strategia Rozwoju Miasta Katowice, wejdź na stronę: Strategia Rozwoju Miasta Katowice ↗ Pamiętaj! POG określa ogólne kierunki rozwoju miasta. Szczegółowe rozwiązania dotyczące poszczególnych terenów będą określane w kolejnych dokumentach planistycznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Konsultacje społeczne Spotkaj się z nami na konsultacjach społecznych! Projekt planu ogólnego będzie poddany konsultacjom społecznym, które odbędą się we wszystkich dzielnicach. To czas, w którym każdy mieszkaniec będzie mógł: 01 zapoznać się z projektem, 02 porozmawiać z projektantami i pracownikami Urzędu Miasta, 03 zgłosić swoje uwagi do projektu. Termin konsultacji Miasto Katowice planuje rozpoczęcie konsultacji 12 października i potrwają one do 23 listopada. Przez cały okres konsultacji będzie można przekazywać swoje uwagi do projektu planu. Harmonogram W związku z pracami planistycznymi nad sporządzeniem projektu Planu Ogólnego miasta Katowice (POG) zapraszamy wszystkich zainteresowanych do udziału w spotkaniach z mieszkańcami w ramach konsultacji społecznych dla dzielnicy. Lp. Obszar Miejsce spotkania Termin i godzina 1. Koszutka Szkoła Podstawowa nr 62 ul. Ordona 3d aula 20.10.2026 (wtorek) godz. 17:30 2. Załęże Szkoła Podstawowa nr 20 ul. Zarębskiego 2 sala gimnastyczna 21.10.2026 (środa) godz. 17:00 3. Os. Tysiąclecia Spółdzielnia Mieszkaniowa „Piast” ul. Zawiszy Czarnego 8 sala konferencyjna 21.10.2026 (środa) godz. 17:00 4. Ligota-Panewniki Szkoła Podstawowa nr 9 ul. Panewnicka 172 sala gimnastyczna 26.10.2026 (poniedziałek) godz. 17:00 5. Murcki Szkoła Podstawowa nr 48 ul. Bielska 14 sala gimnastyczna 26.10.2026 (poniedziałek) godz. 17:00 6.
Plan Ogólny Katowic
