Cześć

Chciałbym poznać Wasza opinię na temat układu funkcjonalnego przedstawionego projektu domu parterowego. Czy ktoś mógłby polecić sprawdzonego architekta, który doradza w zakresie optymalizacji układu pomieszczeń?Mamy problem z ustawnością kuchni o raz salon jest mało ustawny bo tv a z kanapy patrzysz na korytarz.


Główne założenia projektu Pow użytkowa 155m2 a garaż 27,5m2:


  • ogrzewanie pompa ciepła nie mam innej możliwości chyba,że gaz z butli.

  • rekuperacja idzie na strych

  • W salonie znajduje się duże przeszklenie z widokiem na las (orientacja południowo-wschodnia)

  • Pozostałe okna w salonie oraz pokojach są skierowane na południe

  • Wjazd na posesję zlokalizowany jest od strony zachodniej

  • Dodatkowo będzie komin w kotłowni w razie "W".


Będę wdzięczny za wszelkie sugestie i rekomendacje.


Przeraża mnie trochę też wycena wiązarów bo same wiązary i montaż 45k.Ktoś z Was robił ostatnio wycenę wiązarów ?


#budownictwo #architektura

#budowadomu

98eaa278-61c2-458b-8a0d-c836d65e3922
c6fcf6da-d417-4b89-89d3-36b723fa77d5

Komentarze (36)

@kubex_to_ja reku masz na strychu ?Czemu to złe ?

No ale jak coś się odjebie z cenami prądu albo nie będzie prądu to wolę mieć ten komin jako alternatywę i wtedy podłogówkę podepnę sobie pod pelet czy bulte z gazem.

@bar-gor mam i musiałem dość mocno się pobawić z izolacją, żeby był dobry uzysk. Teraz przy 0 na dworze wieje mi 15 stopni. Ale musiałem zaizolować rury wszystkie i cały strych. Nie warto.

Co do komina; ja mam w salonie, gdybym kiedyś zdecydował się na kominek, ale o piecu w kotłowni nawet nie myślę.

@kubex_to_ja ok to spoko.To ja wrzucę reku do kotłowni zmieści się tam.


kominka nie chce mieć w salonie dokładanie do niego i sprzątanie nie jest dla mnie.

Duże przeszklenia na południe: koniecznie rolety i pergola lub jakakolwiek konstrukcja która Ci to zasłoni od góry (mówię z doświadczenia).

@m_h te duże tą są tak południowy-wschód natomiast te mniejsze po boku są od południa.Dach jest pociągnięty do końca tarasu co ma dawać cień i mniejsze nasłonecznienie.


Masz rolety zewnętrze czy we wewnętrzne ?

@bar-gor Tak, dodatkowo na etapie lania belek nad oknami wstawiłem sobie tam deske calówke (za zgodą kierownika) żeby mieć przestrzeń na zamontowania dodatkowego styroduru jako izolacji.

@bar-gor jak cię przeraża cena wiązarów to sprawdź ceny pozostałych rzeczy, zmień projekt albo się za budowę nie zabieraj. Za okna zapłacisz co najmniej tyle co za te wiązary. Tak samo ocieplenie czy niewiele mniej tynki wewnętrzne, a gdzie reszta?

@GazelkaFarelka No wiązarów cenę podbił pewnie ten sufit katedralny.Liczę że zamknę się w 800k stan surowy zamknięty

+ pompa i podłogówka

@bar-gor generalnie masz dużo rzeczy w projekcie które podbiją ci cenę na każdym etapie, jak ten sufit czy okna, czy garaż w bryle który będzie służył jako graciarnia (gdzie postawisz kosiarkę?), pokój dla gości który będzie tylko czasem wykorzystywany, a licząc z 4 tys/m2 będzie kosztował 60 tys.


piszę, bo wspomniałeś o kosztach, just sayin'

@GazelkaFarelka zastanawiałem się nada garażem ale zdecydowaliśmy się go zostawić.Garaż jest większy niż standardowa 1.Nie ma pokoju dla gości są pokoje dla dzieci i gabinet dla mnie :). Staraliśmy się schodzić z metrażu no ta wersja jest już prawie zaakceptowana.Po wycenach będę jeszcze kombinował gdzie przyoszczędzić. Natomiast masz rację,że pewne rzeczy podbiją cenę no ale tak chcieliśmy aby nie był to typowy dom.Coś za coś

@bar-gor Nie wiem czy jest sens przepłacać za "nietypowy" dom, których ostatnio jest na pęczki - co drugi buduje taki z sufitem katedralnym i trójkątnym przeszkleniem ściany szczytowej. Takie "nie jestem taka sama jak wszystkie starter pack"

@GazelkaFarelka

co drugi buduje taki z sufitem katedralnym i trójkątnym przeszkleniem ściany szczytowej.

Kurde jakos nie chce mi z obserwacji wychodzic ten co drugi

@bartek555 no może wyolbrzymiam ale siedzę na forach budowlanych i jeżeli chcesz mieć chatę inną niż wszyscy to bym poszukała czegoś innego jednak, może nie wiem, krytą strzechą albo dać jakiś nietypowy kolor elewacji

Drzwi od kibla centralnie wychodzą na salon, trochę słabo jak kogoś przyciśnie xD

Pokoj 3 jakoś mi się nie podoba, dziwnie wąski takie wagon

Przy tym stole na pewno nie usiądzie 6 osób

Nie wiem jakie masz warunki na działce, ale ja na Twoim miejscu wolałbym wyprostować salon kosztem tarasu, a sam taras przesunąć o dwa metry

@bar-gor słup w ścianie? Koszt raczej niewielki, a bryła domu równiejsza. Ogólnie im prostsza bryła tym taniej w budowie i późniejszym utrzymaniu. Pomyślał bym wtedy o powiększeniu kuchni w stronę salonu.

Mam identyczny układ wiatrołapu, zrezygnowałem z drzwi między wiatrolapem a salonem i z perspektywy czasu u mnie to była bardzo dobra decyzja.

I pewnie bym wyprostował wejście, bez tej wnęki

@bar-gor wydasz pewnie ponad bańkę na to wszystko a masz sypialnie jak w bloku, ja bym wywalił wszystkie wcięcia żeby dom był równym prostokątem, zrezygnował z tej małej sypialni na końcu i zrobił 3 normalnej wielkości (wejdzie wtedy nawet onsuite dla głównej sypialni). Układ mebli w salonie nie wiem jaki ma cel ale jest bardzo dziwny i sofa jest bardzo mała.. Garaż też jest dyskusyjny, na pewno zmieści się w nim pralnia zamiast wydzielania osobnego pomieszczenia..

@bar-gor nie wydaje się żeby to było strasznie daleko, mam pralnię w kotłowni i sprawdza się to bardzo dobrze, nie słychać też pracy pralki.. Jeżeli musisz mieć koniecznie 3 sypialnie to zrezygnowałbym z tych wszystkich malutkich pomieszczeń żeby te sypialnie były przyjemne do mieszkania

@radidadi 4 sypialnie + gabinet.No też się jeszcze zastawiamy może usuniemy gabinet ale wtedy z sypialni bym musiał pracowac

@bar-gor imo samym uproszczeniem bryły zyskasz dość sporo (tańszy dach, mniej komplikacji przy budowie, większy metraż), jeżeli zrezygnujesz z garażu zmieścisz tam pralnię, kotłownię i gabinet. Przytulisz dwie łazienki do siebie to dużo zaoszczędzisz na rurach itd

e8d5593f-c170-43cb-9d07-14b65abc1779
22c118de-fee8-4066-b9f0-bc5f4d3f89c2

Ogólnie ten projekt sprawia wrażenie strasznie niepraktycznego. Dużo małych klitek, układ ścian dziwny, łazienki, pralnia, wszystko robione, żeby zwiększać koszty budowy.

Zaloguj się aby komentować