Pan Michał Sapota, właściciel HRE investments narzeka, że za patodeweloperę, która uprawia winni są wszyscy tylko nie on :c
"Jeśli na 20 czy 30 metrach chcemy upchnąć rodzinę z dwójką dzieci, to jest już patologiczne. Tylko kto za to odpowiada? Deweloperzy? Czy może gospodarka, która jest tak niestabilna, że uczciwie pracujący ludzie nie mogą sobie pozwolić na godne warunki do życia"
#nieruchomosci
Rząd, który najzwyczajniej ułatwił im cały proceder i wpompował tony pieniędzy w różne programy promujące kupowanie bez budowania mieszkań, gdzie Deweloperzy sprytnie z tego skorzystali. Prawnie też kuleje wiele definicji, gdzie Apartament w definicji większości krajów ma powyżej 70 m2 to w polsce można użyć "Mikro apartament", który może mieć poniżej normowanego 25m2 z definicji mieszkania i cyk, kilka takich karkołomnych przepisów i kula zaczyna się toczyć do miejsca, w którym jesteśmy teraz.
@VanQuish oczywiście. Także ten pan miał współudział w tworzeniu obecnej sytuacji, a nie jest jej ofiarą
@maximilianan Pewnie, że tak. Zostawili ich na pastwę takich ludzi jak on, którzy czekali tylko na ich kasę.
Nie czytałem wypowiedzi w całości bo paywall ale w całej tej sytuacji to państwo zawaliło sprawę:
brak realnych planów urbanistycznych, większość kraju nie objęta MPZP
Idiotyczne prawo budowlane podatne na jego obchodzenie, skostniałe procedury
brak dobrych norm budowlanych, brak skutecznego uregulowania metrażu i nazewnictwa (25 metrowe apartamenty, 21 metrowe produkty inwestycyjne etc XD)
debilne, nieprzemyślane programy mieszkaniowe, które windują ceny lub opierają się na pompowaniu kasy podatnika do banków
brak reformy rynku kredytów hipotecznych - w efekcie jedne z najwyższych oprocentowań w UE przy rekordowych wynikach i nadpłynności gotówki w bankach
dojeżdżanie klasy średniej podatkami, ZUS etc
Czy pazerność developerów, których zadaniem jest zarabianie pieniędzy na prawdę jest największym problemem?
@ColonelWalterKurtz biznesmen ma wyciagnac jak najwiekszy zysk bazujac na aktualnych warunkach. I z tego deweloperzy jako biznesmeni wywiazuja sie zajebiscie. 100% racji z tym, ze za patodeweloperke winny jest rzad, pod postacia wiecznego wpompowywania kasy w banki, ktore maja w Polsce eldorado. Gdyby kredyty hipoteczne byly tak stabilne i relatywnie tanie jak na zachodzie to zaden soyboy z Wawki nie napalalby sie na 25m2 jak Reksio na szynke bo to warunki ujmujace ludzkiej godnosci
@Pirazy to mówisz, że rząd każe kombinować i budować mikrokawalerki
@ColonelWalterKurtz hmmm...
W dużej mierze tak? Myślisz, że politycy za darmo pozwalają na taką samowolkę?
Zresztą w Wawie Ursus były nawet filmiki jak deweloper rzucał grubą kopertą w urzędasa na szybko, jak tamten jechał samochodem.
Także moim zdaniem poprzez łapówkarstwo olbrzymia część odpowiedzialności leży na deweloperach.
@maximilianan rząd na to pozwala i tworzy warunki aby takie patologie kwitły. I to każdy od dobrych 10+ lat
@DiscoKhan co Ty myślisz, że jestem naiwny? Lobby deweloperskie i bankowe dba aby za wiele się nie zmieniało.
@ColonelWalterKurtz rząd pozwala, ale nie wymaga, a pan Michał tak to próbuje przedstawić
@maximilianan rzad swoimi programami "wsparcia" dla kupujacych, bazujqcymi po stronie popytu doprowadza do tego, co niektorzy nazywaja "wzrostem cen mieszkan", ale w rzeczywistosci relacja ceny m2 do srednich zarobkow jest niemal taka sama (delikatny wzrost w ostatnim czasie). Jednak wsparcie ze strony rzadu zwieksza popyt (mocno). Wiekszy popyt obejmuje tez osoby, ktorych mowiac brutalnie nigdy nie byloby stac na mieszkanie w Warszawie bo zwyczajnie zarabiaja za malo. Ale zewszad sie slyszy ze "mordo prawdziwe zycie to tylko w wielkich miastach". To + wsparcie rzadu powoduje ze jeden Marcinek z drugim ida do banku i biora kredyt. Ale stac ich na bardzo malo m2. Wiec deweloperzy buduja bardzo male "apartamenty" a Marcinek kupuje na kredycik z pomoca panstwa i ma swoje wymarzone lokum 23m2. Deweloper po prostu spelnia oczekiwania rynku. Moze? Moze. Przepisy mu nie zabraniaja budowy takich klitek. To czemu mialby tego nie budowac? Tylko glupi by nie skorzystal. Teraz troche rozjasnilem sytuacje?
Gdyby deweloper w wlasnej woli budowal normalnej wielkosci mieszkania to takiego Marcinka juz nie byloby na nie stac, bo chyba nie spodziewasz sie, ze wiekszy metraz bylby w tej samej cenie?
@Pirazy
Na studiach i jeszcze kilka lat mieszkalem w kawalerce 26 metrow.
Ma ekstra rozkład, duzo okien i wiesz co?
Dla studenta czy studenckiej pary super sprawa, a jezeli obok masz wszystkie srodki transportu miejskiego jak ja mialem( metro, autobusy, tramwaje) to luks.
Po prostu teraz sie robi ch⁎⁎⁎wy rozklad, duzo gorszy niz w dawnych blokach.
@jajkosadzone chujowy rozkład, a rodzina z dzieckiem w planach jednak szuka większego mieszkania
Jasne, dlatego mowie ze to jest mieszkanie dla studenta lub bardzo mlodej pary
@maximilianan n?e r?zum?em na?g??wka plus toksyczne źródło i paywall
@banan to nie czytaj. Nie masz też obowiązku komentowania
@maximilianan a nie lepiej byłoby nie robić chlewu na hejto i nie wrzucać artów z paywalla bez polskich znaków? Jak chcesz trzodzić to idź na portal na w, tam są nieco inne standardy
@banan aha
Zaloguj się aby komentować
