@Felonious_Gru co? XD

@Peregrin no że napiszą,ze nie ma definicji dewelopera (chuj z tym, że jest) i że oni nie wiedzą,czy ich ta ustawa dotyczy

@Felonious_Gru Ale oni juz to robia xD Tak przeprowadzaja proces sprzedazy, ze uciekaja od rekojmi.

@100mph

dlatego sie dziwie,ze ludzie kupuje te badziewa od tych zlodziejaszkow

@Felonious_Gru Edytowałeś gamoniu!

@Peregrin oczywiście, że tak, sam nie rozumiałem tego co słownik napleta wypluł xd

@Felonious_Gru ale teraz wygląda, jakbym nie rozumiał Twojej sensownej już wypowiedzi! Eh, jak żyć

@Peregrin dla mnie wygląda spoko

@Felonious_Gru domyślam się XD

@Peregrin nie w tym sensie xd

@LovelyPL no nie koniecznie. Tak się robi i na świecie, żeby np. odkrycie kolosalnego problemu w jednym projekcie nie pociągnęło długami całej spółki na dno. To się nazywa spółka celowa, albo z angielska SPV - special purpose vehicle. Nie oznacza to januszerki tylko zarządzanie ryzykiem. A że część januszexów też to robi - to inna sprawa.

SPV pozwala też np. na wpuszczenie nowego współinwestora lub na sprzedaż całej spółki z inwestycją bez cyrtolenia się w księgi wieczyste. Może w 2025 KW to nie jest taki problem jak 25 lat temu (czekanie 1.5 roku na wpis w Warszawie), ale nadal - to zwykle 3 miesiące. A spółkę celową możesz sprzedać w jedno popołudnie. Ponieważ nie ma 20 lat starych inwestycji, jest "czysta" - ma w swojej księgowości np. wszystko dotyczące tylko jednej budowy. To łatwiej też sprzedać innej firmie.

Spółki celowe moga być zarejestrowane w Polsce, gdy "holding" spółka matka w raju podatkowym lub po prostu zagranicą. Sprzedając lokalną spółkę - nie ma problemu z ustawami typu "zapobieganie sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom".

Z SPV jest tak jak z samochodami niektórych marek - to nie samochód jest problemem, tylko jego niektórzy użytkownicy.