#nieruchomosci #wroclaw tym razem mini akademik w kamienicy.

7 kapsuł i salon z aneksem. Idealny dla rodziny 2+6!

Mieszkasz pod takim, 2-4 osoby tupią ale idą normalnie spać bo to rodzina a tu nagle inwestor robi tak że 7 osób a może i 9 tupocze ci i hałasuje do 1 w nocy.

Landlord miłościwy w każdym z pokojów wydzielił jedno okno! Cena ponad milion. Chat mi wyliczył 11 lat zwrotu przy 1200 za pokój (wątpię by po tyle takie klitki były ale nie sprawdzałem ofert, on bazuje na OLX niby). 11 lat przy pełnym obciążeniu bez kosztów dodatkowych. W realu pewnie 15 lat mało. Super inwestycja bulwo.

b881b9a5-5a90-4965-a012-a17c585be6cd

Komentarze (10)

NatenczasWojski

@marsjanin2012 15 lat to bardzo dobry czas zwrotu inwestycji w nieruchomość. Przecież nadal masz ta nieruchomość i ona przynajmniej teoretycznie zyskuje na wartości.


W dużych miastach na zachodzie jest to okolo 25 lat.

marsjanin2012

@NatenczasWojski niby tak ale czy ktoś płaci 1200 za taką kapsułę? Tj ktoś na bank ale czy jest ich na tyle sporo, i będzie na przestrzeni 15 lat, by ciągle mieć obłożenie? Podatek nie wliczony pewnie, koszty remontów i wymiany sprzętów? Takie mieszkania "akademiki" widziałem już kilka lat temu na portalach i znikły. Pewnie ktoś kupił. Ziemia nie będzie lepszym wyborem w okolicy dużych miast? Małe wymierają wiem.

NatenczasWojski

@marsjanin2012 ja nie wiem czy takie kapsuly to dobry pomysł na biznes i czy ludzie beda placic 1200, po prostu zauwazylem ze te 11 czy 15 lat to brzmi dobrze. Oczywiscie moze sie okazac ze to nierealne. Ale to w kazdym biznesie tak jest

NatenczasWojski

@marsjanin2012 zawsze mozna zalozyc burdel i wynajmowac dziewczynom na godziny shared work space

FoxtrotLima

@marsjanin2012 ja myślałem, że to jakieś norweskie więzienie czy coś takiego.

AndzelaBomba

@FoxtrotLima cele tam mają większe metraże

Sweet_acc_pr0sa

@marsjanin2012 przecież to typowy automat pod noclegi krótkoterminowe, wtedy zwrot jest dużo szybszy, jak robiłem w Gdańsku to spałem po takich noc/dwie i byly nonstop pelne

marsjanin2012

@Sweet_acc_pr0sa może być ale roboty przy tym musi być, chyba że jakoś zautomatyzowane z kodami do wejścia i płatnościami online. Do tego sprzątaczka raz dziennie itd.

Sweet_acc_pr0sa

@marsjanin2012 ta, idzie jak burza biznes bezobsługowy kumpel sie z tego dorobił porsche 911 xD

Half_NEET_Half_Amazing

widziałem we Wro coś takiego na własne oczy

baba kupiła całą kamienicę (to chyba na traugutta było) i w całości podzieliła to na klitki po 30m2

nie było tam nawet przedpokoju..

Zaloguj się aby komentować