Dyskusja użytkownika Lanzarot3

Złodzieje j⁎⁎⁎ni. Jakim prawem ludzie którzy spłacają kredyty na kilka-kilkanaście% rocznie mają dopłacać komuś do darmowego kredytu? Ich już całkiem POpierdoliło. WIek do 45 lat? A dlaczego nie do 48 albo 51 lat?

@moderacja_sie_nie_myje dlaczego bezdzietni maja sie dokladac do 500+?

@moderacja_sie_nie_myje @Lanzarot3

Wyobraźmy sobie sytuację: mam zapotrzebowanie na mieszkanie 50m^2. Cena za metr 8k zł, ekipa wykończeniowa 25k, materiały wykończeniowe i wyposażenie 60k (standard w większym mieście) = 485k zł.

Biorę kredyt na 388k @ 25 lat (przyjmijmy że było 97k oszczędności na 20% wkładu własnego).

Lecimy:

Przy obecnym oprocentowaniu 2% marża + wibor 3m 6,92% = 8,92% --> spłacamy:

355,95 zł kredytu + 2 878,90 zł odsetek = 3 234,85 zł miesięcznie!

No a jeśli będzie 0 procent?

0% marża + wibor 3m (jaki wibor?) = 0% --> spłacamy:

1 293,33 zł kredytu + 0,00 zł odsetek = 1 293,33 zł miesięcznie!

A co z odsetkami? Też zapłacimy, tylko że w podatkach A, i nie tylko my, ale też nasza babcia, ciocia oraz dzieci jeśli zaczną pracę.

Oczywiście są też inne minusy, ceny "M" poszybują o +20%? +40%? Tak.... Przy takiej podwyżce zwykły kowalski i tak wybierze zakup 0% względem wynajmu. Najbardziej dostaną po d⁎⁎ie Ci którzy zakupili na kredyt pod wynajem, ale tych mi nie żal, gdzieś z tył głowy mam taki socjalistyczno-utopijny przykaz że nieruchomość to potrzeba podstawowa. W "piramidzie" zaspokojenia głodu, pragnienia, oddychania, snu, schronienia < właśnie schronienia utożsamiam z posiadaniem tej własnej chociażby skromnej "posiadłości". A Ci którzy spekulują na "M" powinni wrócić na giełdę i do kruszców. Ale nie że im zabraniam, w końcu kapitalizm i wolność.

@moderacja_sie_nie_myje bo przy kredycie na 35 lat spłacisz mając 80 lat, kalkuluj

@Marchew nie chce martwić ale z tymi wyliczeniami odnośnie wykończenia może być kiepsko. W 100 z robocizna za podobny metraż teraz ciężko się zmieścić jeśli chcesz mieć w miarę dobry standard. Co to za większe miasto że za 8000 za metr można kupić?

@Lanzarot3 Jakie są obecne stawki taki metraż? Wszystkie kwoty wziąłem z głowy, byłem pewien że są rynkowe...

@Marchew Właśnie wykańczam mieszkanie (albo raczej ono mnie). 60 m2 - sama robocizna to ok. 50k, a jak policzyłam z kuchnią, meblami, lampami, tak ogólnie na gotowo, to wyszło mi ponad 200k. Materiały w większości - góra średniej półki powiedzmy. Lokalizacja - Gdańsk.

Cena za robociznę jest raczej realistyczna, wycenę miałam od trzech ekip i wszystkie podobnie oszacowały. Ale to zależy, co chcesz mieć - u mnie szlifowanie ścian i sufitów i dużo zmian (ściany, grzejnik, mnóstwo przeróbek elektryki) podbijają cenę.

@Marchew

właśnie schronienia utożsamiam z posiadaniem tej własnej chociażby skromnej "posiadłości"

Zadupia zapraszają- mieszkanie w mieście to nie obowiązek, a dach nad głową w pipidówie możesz mieć za 150k

@Lanzarot3 gdzieś tam przeleciało koło mnie info, że ten kredyt 0% to ma być na jakieś specjalne nowe mieszkania wyposażone w nowe technologie ogrzewania, generalnie prawie jakieś mieszkania pasywne. pewnie to będzie specjalny rodzaj mieszkań na zadupiu, coś w stylu TBS czy innego rodzaju mieszkań gorszego sortu, ale będą. tu chyba pisowski program 2% jest lepszy, ale w sumie pis to wprowadzi przed wyborami, a PO ten swój po wyborach na te dziwne mieszkania.

@tellet "Prawem, nie towarem", nie uważam tak. Na własność trzeba zapracować, jestem przeciwko rozdawnictwu.

@Marchew stawek dokładnych nikt Ci nie powie bo to temat rzeka. Zależy w jakim standardzie chcesz wykończyć, czy rp czy wtórny, jeśli pierwotny to też różne standardy wykończenia są. Jeśli będziesz chciał jakieś przeróbki to też cena wzrasta. Czy będziesz robił sam niektóre rzeczy czy wszystko zlecisz fachowcom. Sama kuchnia to min. 20 tys, robocizna łazienki to jakieś 15-20 k jeśli nie chcesz czekać nie wiadomo ile lub nie masz kogoś znajomego który to zrobi. Już masz prawie połowę budżetu który podałeś a gdzie tam do końca!? Myślę że w 100k się można zmieścić bez wielkich przeróbek jeśli mieszkanie od dewelopera w miarę dobrze wykończone, część rzeczy jak malowanie możesz zrobić sam i w budżetowych cenach wyposażenia. Coś powyżej to ja bym się nastawił na 120-130 tys ale to moje subiektywne zdanie patrząc po tym co się ostatnio dzieje i jak ceny wykonawstwa będą się kreować jak będzie duże zainteresowanie programem bezpieczny kredyt a wg mnie będzie spore

@viollu nigdzie nie widziałem takiej informacji. Domysły tak, bo wiadomo że tuskowe to napewno jakieś dostosowanie się do norm europejskich ale żadnych konkretów

@Lanzarot3 'państwo zaplaci' xD od kiedy państwo ma SWOJE pieniądze?

@AM0k_music od momentu jak zabierze je ludziom m.in. w podatkach