@jedikk @milew @motokate @yeebhany trochę od ostatniego posta kombinowałem i... no jest niby lepiej ale gorzej.

Nie chcę stracić karty podatkowej, bo to dość wygodne i tanie rozwiązanie. Rozmawiałem już jednak z księgową, która by się podjęła prowadzenia tego, ale jednocześnie z innego źródła mam informacje o możliwości najmu prywatnego (nie mylić z najmem okazjonalnym). Najem prywatny rozlicza się od tego roku tylko na ryczałcie (8,5% do 100k). Urząd Skarbowy dał mi mało wiążącą informację, że przy moim pomyśle podnajmowanie terenu to raczej podpada pod działalność, ale mam zadzwonić lub najlepiej napisać do Krajowej Informacji Skarbowej.

No to dryń dryń do KIS, a tam mi mówią, że w sumie

jeden rabin powie tak, a inny powie nie

bo tak na infolinii to trudno interpretować (nie dziwię się), ale raczej nie powinno być problemu. Tylko jednak powinienem wystąpić o interpretację (40 cbl i 2-3 miesiące czekania, 3 dodatkowe miesiące z powodu dodatku koronkowego).

No i teraz jestem trochę w dupie. Puściłbym swój plan w ruch, bo cebula, ale jak mi US zinterpretuje to mogę się poskładać. Jedyne co mogę teraz zrobić żeby już ruszyć to zrobić najem prywatny i wystąpić do KIS o interpretację, a jak już będzie papier to zgodnie z nim zostawić jak jest lub zmienić opodatkowanie.

Mój kraj taki piękny

@macgajster powiem tak - kis rzuci tobie artykulami, ale nie zawsze dobierze/zinterpretuje indywidualnie do twojej sytuacji. wysylalam WIS do us i powiem ci tylko tyle (przepraszam za slownictwo) - takiej pierdolonej zabawy w kotka i myszke z jebanymi dokumentami jeszcze nie mialam, a bylo juz tego sporo.

co do najmu - no tak, to juz ostatni raz kiedy mozesz go puscic na 36. na szczescie 28 jest latwiutki do wypelnienia, i nawet jak sie komus zapomni w ciagu roku odprowadzac podatek to jest szansa, ze odsetki nie wyjda powyzej ustawowej kwoty i wraz z zeznaniem puscisz przelew i sialawno.

wiesz co nie wiem czy to jest w 100% poprawne (chociaz wydaje mi sie ze tak), ale spotkalam sie z czyms takim: przedsiebiorca ma teren, na ktorym prowadzi dzialalnosc, potem ja zawiesza, sam z terenu nie korzysta, ale wynajmuje dla innej osoby i jest to traktowane jako najem prywatny i dochody z niego rozlicza na 28.

@yeebhany to może ja odkryję karty i będzie łatwiej

Prowadzę JDG na karcie, do tego mam UoP. Karta to taki prymitywny twór i pewnie kiedyś będą przymuszali do jej opuszczenia, z resztą teraz nie da się już w nią wejść. Takie kombo samo/zatrudnienie jest fajne, bo obniża podatki, choć z drugiej strony obniża potencjalną emeryturę (hehe).

Chcę wynająć teren, na początek ok. 1000 m2 i podnajmować go po kawałku ok. 25 osobom prywatnym. Jak zażre to rozszerzyć do ok. 2000 m2 i robić dokładnie to samo dla ok. 50 osób. W tym momencie teren został przejęty przez inną spółkę skarbu państwa i wiem, że przez najbliższe dwa lata nie powinno się na nim nic dziać. Docelowo jednak ma tam być jedna wielka budowa, więc mój plan nie jest trwały (jedna z cech działalności - ciągłość) ani nie będzie wymagał zbyt dużego zaangażowania po początkowej burzliwej fazie (zorganizowanie).

Oczywiście mogę wyskoczyć z karty na skalę i bawić się bez problemów prawnych, ale jak mi się skończy dodatkowy dochód to i kasa bardziej ucieka. Sam z siebie nie generuję dużo kosztów, nie będzie czym obniżać dochodu.

@macgajster dobra nie dziwie sie babkom z kis, ze na interpretacje skierowali, tez bym to zrobila xD na skali mialbys 30k kwoty wolnej od podatku, potem 12% az nie przekroczysz progu. szybko bys przekroczyl 30k dochodow?

@yeebhany w opcji "mini" miałbym równy próg 30k dochodu rocznie z samego rozszerzenia działalności. Przy doliczeniu dochodu z obecnej jdg (pi razy oko odliczając dodatkowe zusy i podatki) po trzech miesiącach jestem po kwocie wolnej. Tylko przy skali mogę doliczyć koszty, a samo rozszerzenie daje mi ich minimum 3k. Do tego mogę wciągnąć samochód, jakiś papier, śmierdy-pierdy i pewnie 4 - 5 k kosztów by było. Jak mi to księgowa liczyła w locie przez telefon to wychodziło jeszcze sporo przed progiem 120k, ale ona stosowała od razu sztuczki odliczeniowe, a ja w to nie umiem.

Jakbym rozszerzał rozszerzenie to wtedy z samego rozszerzenia (rozszerzenia :3) wybijam ponad próg po 4 miesiącach. Tu też mi to trochę zbyt różowo wygląda i z doświadczenia sobie nie ufam : D

Rozliczanie tego wszystkiego jest jak spadżetti -,- Tak teoretycznie policzyłem "wszystko", ze szczegółami, raczej dobrze, ale zostawiłbym tolerancję kilku stówek.

Wystarczyłby jeden podatek dla wszystkich i od razu byłoby mniej kombinowania.

@yeebhany poczytałem co oni tam w KIS chcą i bawi mnie ten zapis

Twoje jednoznaczne stanowisko w sprawie, będące odpowiedzią na pytania zadane do opisanego stanu faktycznego bądź zdarzenia przyszłego

Do tego trzeba dorzucić najlepiej akty prawne. Po mojemu: sam se oceń, a my to przykepiemy albo nie, ale odpowiedzialny będziesz sam. Jak coś nam znowu nie zabangla to w ogóle nie odpowiemy i nara.

Chyba yolomode wleci, bo tak to można prostą interpretację przeciągać latami.

@jedikk Cofnąłem się do Twojego postu bo akurat szukam alternatywy dla mojego programu. Ale z tym vatowcem to chyba pojechałeś po bandzie. Ostatnia aktualizacja programu 2019.11.17 - VATowiec 4.16/W32

V: Rejestr VAT - dodakowa kolumna MPP