Jeśli macie kredyt hipoteczny w ING banku to możecie sobie bezpłatnie skrócić okres kredytowania. Ja podwyzszylam ratę o ok. 40 zł i mam ok. 4 lata mniej do spłaty. Usługa jest bezpłatna i można to robić przez apke.
#kredythipoteczny #ingbankslaski
@karo_lka Można też bezpłatnie nadpłacać i zmieszać sobie ratę. Nadpłacając co miesiąc 40zł wychodzi na to samo ale takie podejście zwiększa bezpieczeństwo finansowe. Minusem oczywiście jest to, że trzeba trzymać dyscyplinę.
@karo_lka ja podwyższyłem sobie w uk o drugie prawie drugie tyle z 450 na prawie 900 funtów i z 18 lat zrobiło się 7.
@Kubilaj_Khan jak na zarobki brytyjskie i porównanie tego z mieszkaniówką w Polsce to się rozpłakać można.
@wombatDaiquiri nie wiem jak to wyglada w Polsce. Najpierw wzięliśmy kredyt ze stałą ratą na dwa lata i płaciliśmy chyba 425f miesięcznie i przy takiej kwocie byłoby to 25 lat. Procent to byl chyba 3.2% Potem wzięliśmy stałą ratę na pięć lat w innym banku (jeszcze dopłacili 500f za przejście do nich). Da druga umowa była cos ok 630f i procent 2.3%. Dwa lata temu podpisaliśmy ostatnia umowe na następne 5 lat. Procent 1.99% (coś kolo tego) i rata 880f.
To zostało nam 7 lat ale chcę to już spłacić jak minie obecna umowa czyli za trzy lata. Czyli cała umowa 12 lat. Dom wzięliśmy tani, do remontu żeby jak najszybciej pozbyć się kredytu i mieć swój dom.
@Kubilaj_Khan brzmi bardzo rozsądnie. Dobra robota, oby służył!
@wombatDaiquiri dziękuję. Właśnie robię remont całego dołu i zrobiłem dobudówkę. Straszny syf jest ale w sumie już połowa za mną.
@robko dzięki! spróbuję tak działać, bo rzeczywiście 40 zł to nie jakoś super dużo 😄
@karo_lka która to konkretnie opcja na panelu kredytu?
@karo_lka Nie "podwyższyłaś" tylko wróciłaś do zwykłej wysokości. Ewentualnie najwyższej jeśli masz kredyt z ratami malejącymi.
Ogólnie działa to tak:
nadpłacasz kredyt
ING oferuje tylko zmniejszenie raty
i tak nadpłacasz
poza dniem spłaty raty wybierasz opcję skrócenia okresu kredytowania (w widoku kredytu, menu z boku, u mnie opcja na dole)
wybierasz o ile wyższą ratę chcesz płacic
podpisujesz aneks (kodem z SMS jaki dostaniesz)
zrobione, ratę masz wyższą, ale okres skrócony, czyli defacto zapłacisz mniej odsetek = twój profit
Aneks jest darmowy zawsze, ale jak zwykle jest haczyk, jeśli przestaniesz spłacać na czas, ta cześć o którą sobie podwyższyłeś/aś ratę będzie miała większe odsetki, czy coś w tym stylu. Koniecznie trzeba to doczytać.
Rzucę jakimś przykładem jak tylko siądę do konta.
@karo_lka OK, podliczyłem trochę. Szybkie zestawienie tego co zmienia samo użycie aneksu do skrócenia okresu kredytu w ING.
Kilka informacji:
raty mam malejące, więc odsetki już same z siebie mniejsze niż kiedy ma się raty stałe
miedzy "przed" i "po" jedyne co zrobiłem to podpisanie aneksu ze skróceniem okresu kredytowania
te 1,4kPLN to max rata kredytu jaką miałem (pierwsza rata kredytu), nie mogę podnieść raty ponad tą wysokość
przed tym aneksem nadpłacałem wiele razy, ale nie maiłem świadomości istnienia tego aneksu (może tego nie było)
Korzyści są oczywiste: odsetek praktycznie 2x mniej jeśli nie zakłada się już więcej nadpłat, no i spłata szybciej oczywiscie.
@ivaldir Jesteś bankierem, finansistą czy tak sam prywatnie ogarniasz temat?
@Enzo Odkąd dostałem po tyłku za wzięcie kredytu we frankach, staram się wiedzieć jak najwięcej o finansach - co nie znaczy, że znam się na tym
No ale regularnie nadpłacając kredyt (kapitał) to tak czy siak się skraca okres kredytowania.
@nikt_pan otóż nie. W standardzie w ing zmniejsza się rata, nie zmienia się okres kredytowania.
Kolega mówi o metodzie mieszanej: jeżeli nadplacasz co miesiąc kwotę, o którą spadła rata to tak jakbyś skrócił okres. Ale w razie podtknięcia rata jest mniejsza.
@BajerOp serio? PKO bp zmniejsza okres kredytowania, tzn zmniejszało bo temat już jakiś czas temu został ogarnięty
@ivaldir wielkie dzięki za rozwinięcie tematu!
@AdministratorDanychOsobowych skróć okres kredytowania.
@nikt_pan nie wiem jak w innych bankach, ale w ING przy nadplacaniu zmniejsza mi się rata normalnie, a okres zostaje taki sam. Wiem, że potem to można skrócić aneksem.
Alior Bank to pod tym względem totalny dramat. Każda nadpłata skracająca okres kredytowania to opłata 250zł i konieczność podpisania aneksu w banku przez wszystkich kredytobiorców.
@Kismeth tak jak inni już napisali tutaj - jeśli w pierwszym miesiącu nadpłacisz kredyt kwotą np 40pln, to w kolejny miesiącu spadnie Ci rata i możesz nadpłacić 40PLN + to, o ile spadła Ci rata. Tym sposobem też sobie skrócisz okres bez formalnego skracania go, bo wcześniej spłacisz kapitał, a dodatkowo masz większą swobodę, bo jak w którymś miesiącu będziesz potrzebował to 40PLN + X, to nie musisz nadpłacać. Trzeba być tylko w tym konsekwentnym i bez "kagańca" w postaci skróconego okresu na umowie da się osiągnąć dokładnie to samo, zachowując większą elastyczność.
Zaloguj się aby komentować