Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Wczoraj dodałem wpis nt. #kredyt2procent i przygotowywanym projekcie, a na takie coś się natknąłem dzisiaj:
https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12369053/katalog/12948743#12948743
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
MRiT skierowało do konsultacji projekt ustawy ws. kredytu 2 procentowego
Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł. Jak podkreślił podczas piątkowego spotkania z dziennikarzami minister rozwoju, to oznacza, że maksymalna cena nieruchomosci będzie mogła wynieść 700 albo 800 tys. zł. „Na apartamenty się nie dorzucamy” – zaznaczył.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia
Zaloguj się aby komentować
Budowlanka w kryzysie. Coraz więcej firm tonie w długach, deweloperzy na czele.
#nieruchomosci #mieszkanie #gospodarka #wiadomoscipolska
to dobrze, czy źle?
Zaloguj się aby komentować
Morawiecki: Nie ma w tym momencie planów, by przedłużać wakacje kredytowe
Zobaczymy, jak będą kształtowały się stopy proc. w przyszłym roku, bo od tego zależy i kondycja gospodarstw domowych, i zdolność do zaciągania kredytów – powiedział Morawiecki z wywiadzie dla portalu Interia.pl.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #wakacjekredytowe #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Prod. budowlano-montażowa -0,8%r/r w XII, zdecydowanie poniżej konsensusu (2,7%r/r). Skończył się efekt dobrej pogody, spada budowa budynków oraz roboty specjalistyczne.
#nieruchomosci #budownictwo #deweloperka #mieszkanie
@MaX Masz dane sprzeczne z tym co podaje ING?
Zaloguj się aby komentować
Lekkie odbicie na rynku kredytów hipotecznych w styczniu
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#kredyt2procent #ciekawostki #banki
@JC97 jeśli bierzesz pod uwagę że dno to zero to tak, ale patrząc wstecz jesteśmy na samym dnie.
Ci co myślą żeby kupić nie "na już" to poczekają, reszta zdecydowanych kupi, takie moje zdanie
@Lanzarot3 Tak jak mówię - znajomi chcieli kupić na już, ale nie doszli do momentu, w którym mają wybrany konkretny lokal i wynegocjowaną ofertę - oni czekają, bo te kilka miesięcy ich nie zbawi i podejrzewam, że wiele innych też czeka. Ja już miałem podpisaną umowę przedwstępną jak ogłosili prace nad programem to już nie rezygnowałem. Gdybym był na etapie takim jak oni to pewnie też bym poczekał.
@JC97 czyli o tym samym mówimy tylko ja mam inną definicje "na już". Jeśli ktoś już musi kupić lub jest dogadany, wynegocjowana cena lub nawet podpisany to takie osoby kupują. Inni poczekają
Zaloguj się aby komentować
Na taki news dzisiaj wpadłem.
Projekt #kredyt2procent w trakcie konsultacji, w przyszłym tygodniu prawdopodobnie będzie pokazany, dodają że dalej zakładają start od 1 lipca.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@P.I.M.P aż jestem ciekawy co tym razem spieprzą.
Mnie tej kredyt nie dotyczy ale 1 lipca otwieram popcorn i czytam komentarze
Zaloguj się aby komentować
Szykuje się kolejny problem dla sektora budowlanego w naszym kraju
https://www.marketwatch.com/story/vonovia-won-t-begin-new-construction-projects-in-2023-271675166051
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki #niemcy#gospodarka
@lisek mieliby ludzi na bruk wyrzucić czy jak? Bo nie rozumiem roku rozumowania
Żeby to był "big" news to musieliby swój core business ruszyć. Wątek próbuje próbuje tego newsa sprzedać jako coś ważnego w zmianie na nieruchach, jakiś mega sygnał, a to jest max ciekawostka.
@lisek taki gracz przestaje budować przynajmniej do końca roku i to nie jest zmiana na rynku tylko ciekawostka, okej
Zaloguj się aby komentować
Spadek kosztów najmu: część właścicieli obniża czynsze
Według danych platformy umów najmu Rendin w ciągu ostatniego miesiąca coraz więcej wynajmujących chciało obniżyć czynsz (średnio o około 200 zł).
https://managerplus.pl/spadek-kosztow-najmu-czesc-wlascicieli-obniza-czynsze-11126
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #wynajem #ekonomia #ciekawostki
@Lanzarot3 Tak, zauwazylem jak dużo ofert mi umyka bo są wystawiane na jakichś gratkach, morizonach czy nieruchomościach online. Plusem jest tez historia, można łatwo podejrzeć jakie są zmiany cen konkretnej nieruchomosci - w 70-80% przypadków dobrze to działa. Brakuje tylko jeszcze żeby mieli linki/archiwum do pierwszych ogłoszeń, które najczęściej są wystawiane przez osobę prywatna.
Zauwazylem taka prawidłowość, ze pierwsze ogłoszenie z kosmiczna cena jest wystawione przez osobę prywatna, potem wystawianto agencja, po kolejnych 6 miesiącach jest już znośna cena, ale znowu trzeba zapłacić agencji x tysięcy, wiec dalej nieopłacalne, a znalezienie pierwszej oferty jest niemożliwe.
@Profesor jak kiedyś używaliśmy to pamiętam był problem z aktualnością ogłoszeń. Rzeczywiście można było wyłapać jakąś perełkę poza głównymi witrynami a jednak okazywało się że już nieaktualne. Ogłoszenia rzeczywiście ciekawe i na plus szybkie powiadomienia
@Lanzarot3 ostatnio nie ma problemu z aktualnością ogłoszeń. Pamietam, ze w 2020/2021 to trzeba było sprawdzać ogłoszenia 24/7, jak już się umówiłem na oglądanie segmentu i byłem drugi w kolejce to pierwsza osoba od razu zadatkowala:) raz mi się udało być pierwszym, zadatkowac segment załatwić wszystkie papiery związane z kredytem i na koniec 3 razy umawialiśmy się ze sprzedającym na wizytę u notariusza. Za każdym razem coś mu wypadało po czym stwierdził ze sprzedaje komuś innemu- taki to był pajac. Finalnie dostałem zwrot zadatku x2 i dalej szukam. Teraz jest trochę zdrowsza sytuacja na rynku i można spokojnie obejrzeć i się zastanowić.
Zaloguj się aby komentować
@Scooter w Polsce brakuje 2 mln garaży
@juventino jest duzo wiecej fajniejszych lokowan kapiatalu, niz k⁎⁎wa garaz za 100k xD
30k rozumiem, a nawet i 50 w fajnej lokalizacji gdzie bedzie mozna sie pokusic na te 400/420zl czynszu
@Zly_On nigdzie nie twierdzę, że nie. Może sobie i za milion wystawić, pytanie za ile sprzeda i czy ktoś to będzie chciał kupić
Zaloguj się aby komentować
"Rynek wtórny coraz tańszy. Nagromadzenie wielu niekorzystnych czynników na rynku mieszkaniowym prowadzi do spadku cen nominalnych. Taką sytuację zaobserwowaliśmy w czterech na sześć obserwowanych przez Metrohouse największych miast w Polsce."
https://metrohouse.pl/news-barometr-ceny-mieszkan-w-iv-kw-2022
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #warszawa #gdansk #krakow #wroclaw #poznan #lodz #cenymieszkan
@Mario_Puzon + za rzetelny research
@Tofik123 Zależy o jakiej konkretnie miejscówce mówisz, ale 45m2 za 400k we w miarę rozsądnej lokalizacji (powiedzmy, że jest tramwaj do centrum) to byłoby obecnie brane jak szalone. Stosunkowo niska średnia cena/m2 wynika z tego, że Wrocław ma mnóstwo miejsc komunikacyjnie kompletnie upośledzonych, gdzie i po 7-8k/m2 można kupić, tylko co z tego jeśli musisz potem bujać się do centrum godzinę autobusem lub samochodem, a uber z centrum będzie kosztował 80zł?
@Lanzarot3 ja też przeglądam ogłoszenia, akurat w Bielsku Białej i okolicy szukam
Mieszkania powyżej 70m, wykończone do wprowadzenia, można znaleźć za 7k/M2 a można za 10k/M2, niewykończone albo do remontu to zależy, kamienice i jakieś starsze nawet okolice 5k, nowsze budownictwo 7-9k
Co łączy te oferty to to że wiszą sobie tak od października/listopada i nic. Więc myślę że nie ważne jaka cena za metr, jeżeli to nie jest mieszkanie z segmentu premium, albo Warszawa, to jak coś jest za powyżej 500k to nikt tego nie kupuje bo nie ma zdolności
A jak ktoś chce sprzedać, a nie sprzedawać, to z ceny zejdzie
Zaloguj się aby komentować
Deweloperzy mają nadzieję na wzrost popytu o 15% po spadku o 45% w zeszłym roku a takim miał być Gamechangerem ten program Bezpieczny Kredyt
W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #ciekawostki #dyskusja
@sevenonine czemu banki miałyby do⁎⁎⁎ać marże taka, żeby nikt tych kredytów nie brał?
Przecież bank na tym 2% nic nie traci, bo różnice płaci państwo więc tak jakby dawali normalne oprocentowanie, to marże mogą lekko podnieść żeby się nachapać, ale nie urywać kurze złotych jaj
Ale chyba zawistni ludzie którzy nie mają już okazji się zalapać tylko zacierają rączki że to będzie klapa i ktoś inny dalej nie będzie w stanie kupić pierwszego mieszkania
myślę że banki tak dobiorą marżę do realiów zarobkowych targetu że będzie wyskalowana na maksa, a czy to będzie 2 czy 4%, zobaczymy
@sevenonine szczegóły miały być w Q1, dopiero 33% czasu za nami, czasu jeszcze duużo
W porównaniu do emerytur czy 500+ ten program jest dość tani bo targetuje niewielka grupę osób, a potencjal na głosy jest duży, bo targetuje grupa która na PiS najmniej chętnie głosuje
Jak dla mnie brzmi jak coś co wejdzie, nie będę się zakładał, ale sam czekam do końca marca, a potem najpewniej do lipca
Zaloguj się aby komentować
W Warszawie pierwotny bez zmian. Ceny w górę, negocjacje też słabe, raptem kilka procent, tyle samo co i 5 lat temu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #cenymieszkan #ciekawostki #warszawa #gdansk #krakow #wroclaw #lodz #poznan
Zaloguj się aby komentować
Naprawdę uwierzyliście, że rząd da wam kasę za darmo? Oto ile naprawdę kosztuje Bezpieczny kredyt 2 proc.
A więc zakładam, że marże kredytów naprawdę mogą zbliżyć się do 3 proc., co by oznaczało, że ten tani rządowy kredyt będzie was kosztował 5 proc.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #ciekawostki
https://spidersweb.pl/bizblog/le-naprawde-kosztuje-bezpieczny-kredyt-2-proc/
@3lfka trolluje gość cały orlenowski portal a ludzie się łapią jak dzieci
@Lanzarot3 chyba że to Ty XD
@Mario_Puzon idę po kapuczine do Anetki xD
Zaloguj się aby komentować
Z ostatnich danych wynika, że z wakacji kredytowych skorzystała znacząca grupa uprawnionych. „Według stanu na koniec grudnia 2022 r. wakacjami kredytowymi objętych zostało 1,05 mln kredytów o łącznej wartości 262,5 mld zł. To 54 proc. liczby wszystkich złotowych kredytów mieszkaniowych w Polsce i 68 proc. ich łącznej wartości” – informował rzecznik rządu na styczniowej konferencji prasowej.
Chociaż kredytobiorcy (złotowi) mają możliwość odroczenia spłat zobowiązań mieszkaniowych, to w 2022 r. wzrósł odsetek kredytów spłacanych nieterminowo. Na koniec grudnia 2022 r. 3,3 proc. kredytów miało ponad 91 dni opóźnień w spłacie, a wskaźnik ten wzrósł o 0,5 pp. w ciągu roku. Na wykresie prezentującym odsetek kredytów z opóźnieniami w kolejnych miesiącach od podpisania umowy (tzw. analiza vintage) dostrzec można także, że generacja hipotek z 2021 r. „psuje się” szybciej niż kredyty udzielone w poprzednich latach.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia
@Marchew Zgadzam się, że to była ta okazja, może i jedyna dla tych, którzy tej zdolności normalnie nie mają. Szkoda tylko, że nie pomyśleli bądź nikt im nie doradził kredytu opartego o czasowo stałe oprocentowanie.
Sama ilość zwiększonych kredytów, które konsumują więcej niż 50% budżetu do tego inflacja jak mówisz... Ciężko aby sytuacja się poprawiła.
Zaloguj się aby komentować
Rządowy kredyt na 2 proc. Wcale nie będzie tak różowo?
<br />
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia
@Lanzarot3 wszystko się rozbija o to kiedy się taki kredyt spłaci
Czekam na info jak będzie z nadpłacaniem, bo sam chciałbym wziąć i spłacić w 3-5 lat max, wtedy na pewno ten 2% wyjdzie sporo korzystniej, patrząc na 10/15 lat już może być inaczej ale też nie wiadomo ile takie stoopki z nami zostaną
@bzyku95 tak jak pisałem wcześniej, nadplacać na pewno będzie można, pytanie jak że spłata przed upływem 10 lat. A druga sprawa jeśli wierzysz w to że stopy pójdą w dół niedługo to nie będzie to jakaś duża różnica do zwykłej hipoteki jeśli planujesz to w pięć lat spłacić
@Lanzarot3 dlatego czekam na 2% bo wtedy nie muszę w nic wierzyć, a nawet gdyby się noga potknęła to zawsze będzie 10 lat stałego oprocentowania jakby co
Zaloguj się aby komentować
Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, IV kw. 2022
W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #dyskusja
@3lfka raczej brakiem kolejnych chętnych (czyt. Ukraińców) oraz nadwyżka podaży z poprzednich lat która wchodzi teraz na rynek
Zaloguj się aby komentować
Hejterzy i hejterki!
Przymierzam się właśnie do budowy domu i zastanawiam się, czy macie u siebie lub widzieliście u kogoś jakieś fajne i niestandardowe rozwiązania, które nie są jeszcze popularne i Waszym zdaniem warto je wprowadzić u siebie w domu/mieszkaniu?
Przykładowo ja zastanawiam się nad wrzuceniem do kuchni dwóch zmywarek, żeby naprzemiennie trzymać w jednej czyste a w drugiej brudne naczynia - odpada dodatkowa robota z układaniem najczęściej używanych naczyń w szafkach.
Jakieś pomysły?
@Rycerz-R Poproszę, chętnie obejrzę
@ferculorum jeśli planujesz ogród to rozważyłbym zbiornik na deszczówkę do podlewania roślin, przygotowanie pod panele słoneczne, spiżarnia przy kuchni (najlepiej jak najbliżej wejścia z garażu żeby przez pół domu nie lecieć z zakupami), pralnio-suszarnia z miejscem na różne szpargały do utrzymania czystości. Spoko jest też mieć szatnię przy wiatrołapie/przedpokoju. A i jeszcze spoko jest dodatkowe oświetlenie na korytarzu/schodach które zapala się na ruch. Takie tylko pod nogi jak potrzebujesz w nocy przejść do toalety czy coś.
Obowiązkowo kable logiczne w ścianach, topologia gwiazdy zbierającej się w suchym i przewiewnym miejscu gdzie da się zawiesić szafę rackową
"Brudny" warsztat - miejsce gdzie można coś przyciąć czy oszlifować i nie martwić się o sprzątanie natychmiast (garaż z tego powodu słabo się nadaje jak pojedziesz szlifierką po deskach)
Miejsce na powerwall z zachowaniem bezpieczeństwa p-poż, poza budynkiem? Pod ziemią? Sam nie wiem...
Panele foto, pompa ciepła, zmiękczacz do wody - to już żadna egzotyka, bardziej "must have"
Ja jeszcze wymarzyłem sobie gabinet z biblioteką do pracy zdalnej i lab, czyli taki "czysty warsztat" do grzebania w elektronice, trzymania drukarek 3D i innych zabawek przy których spać się nie powinno bo niezdrowe.
Zaloguj się aby komentować
Mam taką refleksje na podstawie różnych obserwacji rynku budowlanego/nieruchomości. Dlaczego ludzie cieszą się, że deweloper w ramach jakiejś inwestycji wybuduje/przebuduje układ drogowy w okolicy? Przecież on ten koszt i tak przerzuci do kosztu m2 mieszkania.
Czyli najpierw płacisz różnego rodzaju podatki, opłaty i daniny na szczeblu krajowym i lokalnym. Później płacisz ekstra podatek w postaci akcyzy na paliwo. Następnie płacisz za budowę dróg w cenie mieszkania. A za kilka lat przyjdzie ktoś i powie, że w sumie to i tak nie możesz tam jeździć samochodem.
Jedyną grupa, która w sumie może być z tego zadowolona, to okoliczni mieszkańcy, którzy dostaną za darmo nową drogę xd
#nieruchomosci
@juventino tak, deweloper tylko powinien zbudować tam gdzie jest gotowa infrastruktura od a do z dzięki czemu podyktuje wyższa cenę zerowym wysiłkiem xD
Albo jeszcze gorzej, zbudować tam gdzie nie mam niczego a potem ty w podatkach sponsonsorujesz ludzi którzy zaczną mieć pretensje że miasto im powinno zbudować wszystko, bo w końcu kupili nowe okazyjnie a tu brak asfaltu, oświetlenia, szkół, chodników
@3lfka Na tym polega projektowanie miast. Jeden podmiot określa co i gdzie można wybudować, wydaje pozwolenia na budowe na podstawie złożonej dokumentacji. Sprawdza czy wybudowano zgodnie z założeniami.
Po to jest instytucją miasta, żeby realizowała cele interesu publicznego, a takimi niewątpliwie są drogi i inna infrastruktura. To że ktoś pozwala wybudować 500 mieszkań na wypiździewie bez infrastruktury jest właśnie taką patologia o której pisze.
To że ktoś pozwala wybudować 500 mieszkań na wypiździewie bez infrastruktury jest właśnie taką patologia o której pisze.
@juventino pełna zgoda.
Albo jak ktoś wybuduje sypialnię bloków z zerowym zapasem miejsca na usługi publiczne i potem dzieci wożą pasożytować na szkołach z sąsiedniej dzielnicy
Zaloguj się aby komentować
![Ogromny spadek liczby sprzedanych mieszkań w 2022 roku [RAPORT]](https://ocdn.eu/images/pulscms/ZWQ7MDA_/7c2a4a10-21a8-4c9b-9771-e40741d2a5d3.jpeg)
