Chyba nie było tak spokojnie jak niektórzy myślą
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inflacja #ekonomia #gospodarka
Społeczność
Nieruchomości
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Zaloguj się aby komentować
Hejtoszki, chciałbym się poradzić.
Otusz... szukam mieszkania. A nawet znalazłem jedno, które mi pasuje. Ale jednak jest kruczek, a nawet więcej niż jeden.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkane. Mieszka tam kobieta z dzieckiem około 15 lat. Czekają na kupca obecnego mieszkania, aby za pieniądze ze sprzedaży kupić sobie inne, mniejsze. Niby te dwie transakcje miałby się wydarzyć za jednym zamachem u tego samego notariusza.
Poza tym... mieszkanie jest zadłużone na 20k zł, bo babka ponoć czynszu nie płaciła XDD
Tutaj to w ogóle zdębiałem jak się dowiedziałem. Trochę sus jak na moje. No w każdym razie te 20k długu już jest wliczone w cenę mieszkania (a cena i tak jest całkiem spoko jak za taki metraż). Więc to ponoć tylko kwestia prawnego rozdzielenia pieniędzy. Chyba u notariusza przed faktyczną sprzedażą przekazuje się te 20k na poczet spółdzielni aby pokryć ten dług, a reszta kasy idzie jako normalna kasa za mieszkanie.
No i żeby to wszystko logistycznie rozegrać, to niby mam im dać 10k zł zadatku na rezerwację mieszkania. Oni się wtedy deklarują, że przez miesiąc muszą znaleźć dla tej babki nowe mieszkanie, więc te 10k zł wtedy idzie na zadatek na rezerwację tego nowego mieszkania. Jak już znajdą mieszkanie to wtedy dochodzi niby do tej transakcji, gdzie ja spłacam 20k długu, daje jej kasę za mieszkanie, a ona za tę kasę od razu kupuje to nowe i w przeciągu 2 tygodni się wyprowadza.
No ogólnie trochę się obawiam tego wszystko. Pierwszy raz kupuje mieszkanie, więc tym bardziej strach.
10k to normalna kwota zadatku na rezerwację? Trochę obawiam się że to w tym może tkwić przekręt.
Da się gdzieś sprawdzić to zadłużenie mieszkania?
Weźcie coś Hejtosze poradzie
#pytanie #nieruchomosci #prawo
Zaloguj się aby komentować
Duży banknot na skalę światową.
To jest nasz banknot, jedyny na świecie!
Zaloguj się aby komentować
Mieszkanie w Warszawie za kredyt 2 procent? Załapie się nawet 60% ofert
Program Pierwsze Mieszkanie, a konkretnie kredyt 2 procent, który jest jego częścią, pozwoli kupić mieszkanie również w Warszawie, która słynie z wysokich cen metra kwadratowego. Aż 60 proc. mieszkań na sprzedaż w stolicy może spełniać warunki programu.
https://300gospodarka.pl/news/pierwsze-mieszkanie-mieszkania-w-warszawie-kredyt-2-procent
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #cenymieszkan #warszawa
@Lanzarot3 czekamy na reakcję deweloperów. Czyli aktualizacje zmowy cenowej
Zaloguj się aby komentować
Nowa prognoza dla rynku mieszkań. Dobre wieści w sprawie cen
Spadek popytu spowoduje lekkie wyhamowanie cen mieszkań w pierwszych kwartałach, ale — jak zaznaczył — skala ewentualnych obniżek jest uzależniona od miasta, w którym ono się znajduje. "Na pewno należy oczekiwać, że ceny nie będą rosnąć" — podkreślił.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #wynajem #cenymieszkan
Zaloguj się aby komentować
Zdolność dla programu Bezpieczny Kredyt 2%
Tym razem prosto z ministerstwa więc chyba legitne @Daugern ?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci #ekonomia
@Lanzarot3 Qwa jak?! Z takim dochodem dla singla bym się bała wziąć kredyt, a tu rodzina podana na przykładzie?
@Lanzarot3 i co niby kupią za te 370k? Kawalerkę?
Pomieszczą się w niej w trójkę?
@Balactatun to tylko przykład ile będzie można dostać za dwie niewiele ponad minimalna pensje plus 500+. I już za taki dochód można będzie znaleźć coś w powiatowym
Zaloguj się aby komentować
Dla zainteresowanych jak będzie się kreować zdolność przy programie: Bezpieczny kredyt 2%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #banki #ciekawostki
@Daugern jakieś wnioski?
@Lanzarot3 nie szukałem, podrzucisz link na priv lub tutaj?
@Daugern bez urazy ale tyle samo zejdzie mi poszukanie tego. Ale daj znać jakbyś jakieś ciekawe wnioski wyciągnął
Bo w jakimś celu tego szukasz prawda!?
Zaloguj się aby komentować
Stopy procentowe bez zmian
#nbp #inflacja #gospodarka #stopyprocentowe #nieruchomosci #banki #kredythipoteczny
Mimo, że mam kredyt, uważam, że nie powinno być luzowania w 2023
Mimo, że nie mam kredytu, uważam, że nie powinno być luzowania w 2023
@Lanzarot3 luzowanie stóp przy 17% inflacji, co może pójść nie tak
Zaloguj się aby komentować
Obniżone bufory są dobrym sygnałem, ale nie nakręcą popytu
Kursy deweloperów zignorowały wyczekiwane przez rynek złagodzenie rekomendacji S. Zdaniem ekspertów decyzja UKNF to bardziej sygnał o poprawie klimatu niż istotna ulga dla zainteresowanych zakupem mieszkania.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka
Zaloguj się aby komentować
Ok hejto pytanie czysto hipotetyczne
Macie małe mieszkanie, chcecie je zmienić na większe. Macie dwie opcje
1. 2 lata zbieracie na wkład własny powiedzmy 120k i kupujecie mieszkanie wieksze na kredyt, a małe wynajmujecie
2. 2 lata odkładacie 120k. sprzedajecie mniejsze i kupujecie większe za dodatkową odlożoną kase. I nie macie kredytu, ani drugiego mieszkania
Jaki wybór i dlaczego?
#finanse #nieruchomosci
@Kredafreda 2pkt, lepsza opcja
@Kredafreda
- 2 lata zbieracie na wkład własny powiedzmy 120k i kupujecie mieszkanie wieksze na kredyt, a małe wynajmujecie
A dostaniesz obecnie pół miliona kredytu? I na jakie "większe" mieszkanie ci wystarczy 600 tysięcy? Dwa pokoje 40 m2 stan deweloperski?
@Kredafreda a ja bym kupił drugie mieszkanie na większy kredyt, jak spadną stopy to się refinansuje kredyt, wynajem w dużym mieście możesz zlecić jak Ci się nie chce użerać, a 2 mieszkania to zawsze plus, długofalowo na tym nie stracisz
Zaloguj się aby komentować
Tutaj chyba dobre podsumowanie zmian przez m.in. dzisiejsze decyzje o zmniejszeniu bufora oraz kredycie "2%".
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #knf #ekonomia #wynajem #budownictwo
@inty i żebyś czasem nie pomyślał że rzeczywiście tylko od 2% + bufor będą liczyć bo tak nie będzie na 99%
@Lanzarot3 Jasne. Zobaczy się już pewnie w praniu czy jeszcze bliżej wejścia projektu w życie. Ja na ten moment obstawiam liczenie zdolności jak do tej pory określały to warunki KNF + rabat w postaci obniżki wspomnianego buforu dla tego typu kredytu od KNF.
@inty ten który o tym piszę bierze udział w konsultacjach przy programie Bezpieczny kredyt
Zaloguj się aby komentować
Potrafi ktoś w skrócie wyjaśniać czym spowodowana jest ta dzisiejsza euforia związana z obniżeniem bufora dla kredytów na stałej?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #dyskusja
@Lanzarot3 mam wrażenie że większość ludzi (W tym dziennikarzy) nie potrafi liczyć. Część pewnie nawet nie zdawało matematyki na maturze.
2.5pp bufora to dla nich totalna abstrakcja, ale usłyszeli że KNF obniżył ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯
@Lanzarot3 euforia to może za dużo powiedziane, ale np w moim przypadku jeden z banków który ma bardzo dobrą ofertę dawał mi za małą zdolność żebym mógł tam wnioskować - teraz się to, jak rozumiem, zmieni. Przy dużych kredytach te 2.5pp jest znacznie bardziej odczuwalne.
@emdet to Twój przypadek jak najbardziej może mieć powody do zadowolenia ale cała reszta której podniosła się zdolność o jakieś ~20% i to na stałej przy historycznie wysokich stopach to nie ma za bardzo się z czego na razie cieszyć
Zaloguj się aby komentować
KNF łagodzi warunki oceny zdolności kredytowej
W związku z podwyższaniem stóp procentowych KNF na początku 2022 roku zaleciła bankom zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej. Jednak od tamtej pory wiele się zmieniło i obecnie RPP wstrzymuje się z dalszym zacieśnianiem polityki pieniężnej. Teraz Komisja postanowiła złagodzić warunki...
A, co, jeśli tego nie podpiszę? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
I jestem fanem linijki: "Nadal możemy go stosować, ale nie wiadomo, jak długo." W tak oficjalnej komunikacji z klientem. #mbank wy jesteście k⁎⁎wa poważni? XD
Ktoś może się z tym spotkał, kto ma kredyt hipoteczny w tym banku? Albo ktoś się już nad tym pochylił i przeczytał dokładnie jak chcą polaczka ożydzić?
#pytaniedoeksperta #nieruchomosci #kredythipoteczny
@Balactatun oczywiście, że tak. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@AdmiralAwesome to nie podpisuj.. i wynajmuj
@AdmiralAwesome mam to samo z mBanku, na razie nie podpisuje trochę sugeruje się tym filmikiem https://www.tiktok.com/@bankier_z_tiktoka/video/7155580399803010309
Zaloguj się aby komentować
Jutro drugi dzień posiedzenia RPP i ogłoszenie decyzji. Myślicie, że stopy procentowe zostaną podniesione?
Ostatnio FED podniósł stopy, otwarcie komunikuje, że to nie koniec cyklu. Podobnie EBC nie kończy cyklu. Złoty się osłabia a Jastrząb bierze jak na razie sprawę na przeczekanie.
Oby nie trzeba było nerwów reagować jak za długo się będzie czekało.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka #rpp
@inty A czy przypadkiem KNF nie obniżył prognoz, aby dać miejsce Glapińskiemu na podniesienie stóp?
@inty generalnie to by pewnie pasowało podnieść, ale biorąc pod uwagę nasza wspaniała władze i to jak uzależnił się od nich jaszczomb, obstawiam że albo w miejscu albo w dół
@Mario_Puzon @Balactatun @bzyku95 @dradrian-zwierachs @Typowa_baba stopy nieruszone
https://biznes.interia.pl/gospodarka/news-stopy-procentowe-w-polsce-jest-decyzja-rpp,nId,6585032
Zaloguj się aby komentować
Nie mogę się doczekać.
Jutro będzie mój pierwszy standup z hejto! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #rpp #glapinski
A nie kurde, w czwartek jest ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Zaloguj się aby komentować
Ceny nieruchomości będą tylko rosły, bo Polacy nie spłacają kredytów - czego nie rozumiesz?!?!
#nieruchomosci #hehszki
@Tyrraell Polski rynek nieruchomości od 20 lat - emocje jak na grzybach.
@Tyrraell monet dostało hajs za reklamy, a bussinesinsider dalej czeka i przypomina
@Tyrraell jeden i drugi artykuł generalizuje. Poza tym "mają trudności ze spłatą" nie znaczy "nie spłacają", jak to opisujesz w swoim wpisie.
Zaloguj się aby komentować
"Kredyt na 2 procent" poprawi zdolność kredytową Polaków. Mamy wyliczenia, o ile wzrośnie
Konstrukcja spłaty "kredytu na 2 proc." daje szansę na znaczący wzrost dostępności tego typu kredytów. Jeśli dodatkowo KNF zmniejszy bufor dla kredytów z oprocentowanie stałym, to dostępna kwota kredytu z dopłatą może być o 70-80 proc. wyższa niż wynosi obecnie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia
@viollu skąd informacja że stopy spadną już w 2024?
@Lanzarot3 nie mówię, że spadną na 100%, ale pewnie zacznie się powoli obniżanie na wiosnę 2024
@viollu to zależy. Po wyborach jeśli inflacja nie wróci do celu a nie wiadomo kto będzie rządził to różnie może być. Ale na przestrzeni 10 lat raczej i tak niewiele lepiej wyjdą beneficjenci tego programu, już zresztą pisałem o tym kiedyś
Zaloguj się aby komentować
Jest projekt ustawy tzw. kredytu 2% z dopłatą / pomocą państwa. Najważniejsze punkty ustawy:
-
kwota maksymalna 500tys. singiel i 600tys. dla małżeństwa a maksymalny wkład własny do 200tys.
-
pula kredytów na 2023 rok to 10tys.
-
jeśli w okresie przysługiwania dopłat do rat kredytobiorca sprzeda mieszkanie, wynajmie je innej osobie lub kupi inną nieruchomość, utraci prawo do dopłat, a uzyskane po tym terminie wsparcie będzie musiał zwrócić
-
dopłata państwa do określonego oprocentowania - jeżeli wywali stopy procentowe to różnicę dopłaca się ze środków własnych
-
kredyty z dopłatami do rat mają być udzielane do 31 grudnia 2027 r.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #gospodarka #ekonomia
Czyli tak jak to było z "zieloną energią" i samochodami elektrycznymi. Rząd nie jest w stanie spełnić swoich obietnic to zrobi to kosztem i ręcyma obywateli a zapłacą i tak wszyscy podatnicy
@Toudek Bardziej odbieram to na dwóch płaszczyznach. Pierwsza propagandowa aby można było pochwalić się w TV, że jest pomoc dla młodych, super to wygląda i jest kolorowo. Druga to już kruczki i restrykcje, wymogi w samej ustawie aby okroić określoną liczbę osób, które mogą skorzystać bądź w rzeczywistości stworzyć warunki mniej korzystne niż mówi propaganda.
@Toudek Oczywiście, że nie jest wstanie spełnić bo rząd sam w sobie pieniędzy nie ma. Jedyne pieniądze jakimi dysponuje to pieniądze podatnika. Ew. może wziąć kredyt za które zapłacą przyszłe pokolenia.
Zaloguj się aby komentować
Dlaczego ludzie się nie żenią i nie chcą rodzić dzieci? No dlaczego?
#nieruchomosci #polska #europa #swiat #ciekawostki
@inty ten wykres jednak w jakimś celu ma naniesione lata kryzysów światowych i w tą stronę bym szedł
Ja znam nawet takich, którzy się rozwodzą, bo można wyciągnąć więcej socjalu żyjąc osobno na papierze
@juventino a te fakturki znaleźliśmy?
Zaloguj się aby komentować