@szmaragdowy_koral ja bym dodał jeszcze konkurencyjne, prowadzone z głową budownictwo socjalne i komunalne jako przeciwwaga do deweloperskich budów i projektów mieszkań (często klitki).

Wiem, że to marzenia bo łatwiej zrzucić budowę mieszkań na deweloperów.

@szmaragdowy_koral skoro od mieszkania nr 4 mialiby płacić większe podatki, to co ty masz do AirBnb?

@szmaragdowy_koral prawo chroniące właściciela przed nieuczciwym lokatorem + podatek od pustostanu to jest pierwszy krok ku lepszemu, najpierw trzeba zrobić tak żeby właściciel nie bał się wynajmować i nie kisił mieszkań jako lokata kapitału. Czasem jest tak że nawet nie jakiś wielki landlord a po prostu zwykły człowiek np. odziedziczy mieszkanie to ono sobie stoi puste bo nie chce ryzykować wynajmu, a czynsz jest w miarę tani to sobie takie mieszkanie puste stoi. Nie wiem jedynie na jakiej podstawie można w 100% określić pustostan, ale to już inna bajka.

A co do rosnących cen to przecież już praktycznie nie rosną, a realnie wręcz spadają dzięki inflacji i stopom procentowym. Jedyna patologia jaką dostrzegam to wynajem gdzie ceny potrafią być chore np. 3k + czynsz za 2 pokoje.

@szmaragdowy_koral Dodałbym jeszcze jakiś sprytnie skonstruowany podatek od flipów. U mnie w okolicy to jakaś plaga, co tydzień wyrzucam ze skrzynki na listy tonę ulotek od tego tałatajstwa.

@szmaragdowy_koral pamiętaj że rządzącym zależy na kasie i głosach, a nie na rozwiązywaniu problemów

@szmaragdowy_koral część ma sens, ale niektóre punkty to jakaś mokra fantazja.

Zakaz dla funkcjonowania AirBnb i innych patoli;

Z jakiego powodu? Airbnb uważam za duży plus. Możliwe, że po prostu wystarczy nałożyć większy podatek, lub umożliwić miastom ustanowienie ograniczeń takich inwestycji w pewnej dzielnicy.

Jadąc w delegację za granicę (rzadziej PL) bardzo często biorę właśnie Airbnb. Dlaczemu? Bo internet w hotelach to jakiś nieśmieszny żart, a potrzebuję dobrego połączenia aby wykonywać swoją pracę. W airbnb nie zdarzyło mi się jeszcze by był tak tragiczny jak w hotelu.

Skończenie z patologią "mieszkań" 15m jako lokali użytkowych

Czemu? Jeśli komuś pasuje niech kupuje, jeśli nie to niech nie kupuje. Jeśli takie mieszkania będą stać niesprzedane to deweloperzy przestaną je wciskać ludziom. Mieszkałem przez kilka lat na 20m2, było spoko, na studiach dla 1 osoby spokojnie wystarczało. Rachunki były niskie, mało sprzątania. Miało swoje plusy, miało swoje minusy. Potem zmieniłem mieszkanie na większe. Czy jest lepiej? Tak. Czy wróciłbym się do poprzedniego? Nie. Czy żałuję, że nie zmieniłem wcześniej? Nie, tamto mieszkanie było wystarczające na tamte czasy.

Czasami takie mikromieszkania są dobre dla ludzi, którzy sporadycznie bywają w mieszkaniu, jednak potrzebują miejsca aby trzymać swoje rzeczy, lub po prostu raz na jakiś czas przespać.

Reszta jest w miarę ok. Choć sam (z perspektywy biznesowej) raczej byłbym przeciwny katasterowi, ale bardziej ze względu na to, że zje moje potencjalne zyski, jednak rozumiem po co i generalnie (z perspektywy obywatela) nawet go popieram.