Drogi pamietniczku. - wieniec zalany - caly dach: dachowka, kontrlaty, laty, rynny, 10 okien dachowych, 2 wylazy i wszystkie inne pierdoly juz na budowie - wiezba powinna byc do konca tygodnia, lub na poczatku nastepnego

#bartekdeweloperski #budujzhejto

7ab1d4af-4548-4669-8c89-b4408883f1b0
e0bd7721-95c6-4780-910a-76383dfcdffa
57e3ac98-7f32-4c84-893b-5f4284052f03

Komentarze (37)

dez_

Wieniec zalany i od razu więźba? Nie za szybko?

bartek555

@dez_ Przeciez trzeba sciany skonczyc jeszcze. Wiezba bedzie dowieziona za te kilka dni, a nie montowana. A nawet jakby byla juz za tydzien rozpoczeta to i tak starczy, bo zanim tam jakis konkretny ciezar zawisnie to juz zdazy sie w pelni utwardzic

dez_

@bartek555 ok, zrozumiałem że konstrukcja będzie, a nie sam towar. Ja ściany szczytowe robiłem jak już więźba stała więc też się da.

bartek555

@dez_ no szczytowe szczytowimi, ale trzeba zrobic podparcie kalenicy jakos ;)

dez_

@bartek555 a to już od projektu zależy.

bartek555

@dez_ w sumie jo, moze na slupach stac

DamBa

Ojej, deweloperka pełną gębą po taniości. Poczytaj warunki gwarancji dachowki.

bartek555

@DamBa rozwin te mysl, bo jak narazie to sie nie popisales

DamBa

Okna - najtańsze jakie są na rynku, dachowka betonowa creaton -badziew w modnym wydaniu (zarejestruj na ich stronie zakup zeby przedłużyć gwarancję z 5 do 30lat), system rynnowy pvc- w okresie 5 lat Twojej gwarancji deweloperskiej na każdej złączce będziesz mial przeciek. Pamiętaj o wentylacji połaci dachowej pod dachówką to bedziesz miał mniej problemów z tym dachem.

bartek555

@DamBa okna polaciowe w tym rozmiarze i tych parametrów kosztuja bardzo podobnie, a nie zawsze warto doplacac, dostajac w zamian nic lub niewiele wiecej. Sa okna o polowe tansze. A te sa drozsze od wielu modeli np. Fakro. Rozumiem, ze model jak wybralem widzisz przez karton.

Warunki gwarancji znam, bo podaje mi je sprzedawca, zreszta sa u sprzedawcy na stronie.

Nie daje zadnej gwarancji, bo nie jestem deweloperem.

Z tymi zlaczkami to pierdolisz kocopoly, bo ludzie maja rynny pcv latami i nic sie nie dzieje.

Dach bedzie ocieplony piana.

Jakie konkretnie mam miec problemy z dachowka i dlaczego to badziew?

DamBa

@bartek555 oczywiście, ze dopłacić warto, ale WT2021 dopuszczają takie okna (Uw=1.1) więc po co sie wychylać bo przecież nikt za to nie doplaci. MOJE zdanie o rynnach pvc to: montowac na szopie w rogu dzialki. Znam wielu dekarzy i kazdy twierdzi, że niestety system pvc to najgorszy z możliwych i najczęściej go serwisują więc sam pier....kocopoły. RoofArt (rebranding dla Extradach) inaczej Rooflite to okna spółki altaterra należącej do 4VKR czyli Velux, produkowane na Węgrzech, mocno marketowe. Na dachu bedzie membrana czy papa?

bartek555

@DamBa a ja znam dziesiatki ludzi, ktorzy maja tkaie rynny po dziesiatki lat i nic nigdy im sie nie dzialo. Membrana bedzie.

DamBa

@bartek555 a deskowany będzie dach?

bartek555

@DamBa nie bedzie. Dalej nie napisales co z ta dachowka

DamBa

@bartek555 dachowka jest kruchai wyłamują się zamki nawet podczas montazu( w braasie tego nie ma), przy braku wentylacji (dach gdzie bedzie piana niestety wypycha membranę do łat przez co zmniejsza sie wymagana przestrzen 200cm2/1mb okapu i mamy po gwarancji) bardzo szybko porasta mchem, obowiązek rejestracji gwarancji.

bartek555

@DamBa w takim razie u mnie i w wielu innych domach juz dawno powinna byc zgnita konstrukcja dachu. A nie jest. Czary jakies, czy co? Widzialem takie piana wycinana z takich konstrukcji po 10 latach i nie ma tam sladow wilgoci. Nie wiem skad te historie bierzesz, mozesz z przypadkow zlego montazu, albo zapianowania wilgotnej wiezby?

DamBa

@bartek555 załączyłem link, poczytaj fachowe pismo.

bartek555

@DamBa

Inwestor dokonał zmian w projekcie, a skutek – powstanie przecieków pod kontrłatami – przypisał dekarzowi. Fot.: Krzysztof Patoka

DamBa

@bartek555 prześlij rzut Twojego projektu gdzie masz przekroj warstw dachu

bartek555

@DamBa mojego domu czy tego, ktory buduje?

DamBa

@bartek555 tego co budujesz. Swoją drogą w tamtym projekcie też nie bedzie zaprojektowanej piany pur

bartek555

@DamBa tu oryginalnie bylo deskowanie, blacha, welna

DamBa

@bartek555 czyli inwestorze zmieniasz układ warstw ryzykując, ze membrana zostanie wypchana w stronę łat, dokladnie to co opisał p.Patoka.

bartek555

@DamBa ryzykuje, jesli konstrukcja zostanie zle zrobiona. Jesli robia jacys partacze to majac projekt niewiele to pomoze. Ogolnie to wyciaganie jakis anegdotycznych przypadkow na udowdnienie tezy, ze cos jest z zalezenia chujowe jest slabiutkie. W ten sposob myslac to kazde rozwiazanie jest chujowe, bo zadne nie jest idealne.

DamBa

@bartek555 ale po co te emocje, wyluzuj. Grzecznie chcę poradzić co na co zwrócić uwagę żebyś nie miał problemow w przyszłości. Co do rozwiązań izolacji dachu to idealna jest izolacja nakrokwiowa z plyt Pir.

bartek555

@DamBa przeciez ja sie w ogole nie emocjonuje, nie odbieraj tak tego. Moze sie zle wyslawiam, nie jestem miodkiem. Slyszalem duzo dobrego o plytach pir, ale nie widzialem tego w akcji, a jakos ciezko mi sie przelamac do niesprawdzonych osobiscie lub przez kolegow czy rodzine rozwiazan.

Jedyne co zlego slyszalem o pir to ze przy blasze daja slaba izolacje akustyczne i bebni deszcz.

DamBa

@bartek555 producent pokryć blaszanych Ruukki zrobiło badanie, ze właśnie najgorszym rozwianiem pod względem akustycznym jest: pokrycie blaszane -> membrana-> piana natryskowa PUR.. Płyty Pir to izolacja termiczna o ciągłej grubości oraz największą zaleta jest zamkniętokomórkowa - nie trzeba wentylować i nadaje sie w każdą warstwę i kazdy przekroj.

bartek555

@DamBa nie no blache robic bez pelnego deskowania to w ogole jest chory pomysl wedlug mnie. Drogo taki pir wychodzi? Moj przyjaciel mial robic, ale podnioslby mu dach o 20cm i zepsuloby bryle

DamBa

@bartek555 15cm ok 80zl netto/m2. U=0,144 - stałego współczynnika. Materialy otwartokomorkowe Pur/welna/styropian itp mają zmienna lambda zależna od temperatury i wilgotnosci

Fen

Podzielisz się kosztami orientacyjny mi za stan surowy otwarty? Za rok chyba zaczynam, muszę jakoś policzyć czy nie padnę na zawał, jak rachunki przyjdą xD

bartek555

@Fen 170 robocizna za calosc, dach calosc materialu ok 70, material na reszte okolo 80

Fen

170k za robocizne SSO? Ja mam tutaj w planach 250mkw partrówki i wyceny na robotę za 40-80k, trochę mnie zmroziłeś xD

bartek555

@Fen tu jest 330 mkw lacznie

4c490013-05c2-4ad6-b92d-37b054b952fc
bartek555

@Fen no moze jednak bardziej 100 ten material ;)

Karol2137

Jeśli chciałbym zrobić wysokie sufity i faktycznie sufit zaczynałby się w miejscu tego drugiego twojego wieńca, to trzeba to jakoś wzmacniać czy po prostu dokłada się dodatkowe kilka warstw bloczków i leje się jedyny wieniec na samej górze? (dom parterowy)

bartek555

@Karol2137 jeden wieniec na gorze.

Zaloguj się aby komentować