Wracajac do tego wpisu:

https://www.hejto.pl/wpis/sa-tu-jakies-spece-od-nieruchomisci-mam-taka-opcje-wymienic-dwa-mieszkania-dwupo


Bylem obejrzec ponownie ten blizniak i jeszcze jeden w stanie deweloperskim na nowoczesnym osiedlu- remont i ogarniecie jednego i drugiego to podobne pieniadze,wiec bede musial sprzedac kawalerke w Warszawie,a nie mieszkania z Pulaw,ale mniejsza o to.


Ktos mi wytłumaczy k⁎⁎wa jedna rzecz:

jak to jest,ze w starym klocku 120 metrow mam 5 osobnych pokoi( tak,salon,4 sypialnie i osobna duza,kolo 20 metrow kuchnia,ktora smialo robi za jadalnie),a w nowoczesnyn arcydziele mam salon z aneksem( wielkosciowo jakies 30 metrow) i trzy pokoje?

Przeciez ludzie maja aktualnie wiecej potrzeb i wymagan niz w latach 70. czy 80.,a jednak stare domki sa duzo bardziej funkacjonalne- k⁎⁎wa jak i dlaczego?

W jednym i drugim mam garaz i kotlownie.


#nieruchomosci #gownowpis #przemyslenia

Komentarze (13)

Half_NEET_Half_Amazing

wyciskanie złotówek z metra mówi coś to Panu, Panie @jajkosadzone ?

jajkosadzone

@Half_NEET_Half_Amazing

ok,spoko-ale dlaczego takie nie funkcjonalne xD

inty

@jajkosadzone bo nowoczesne nie zawsze równa się funkcjonalne - otwarte aneksy z pokojem jakieś wnęki, absurdalny metraż tych aneksów zabiera powierzchnie właśnie na dodatkowy pokój czy biuro

jajkosadzone

@inty

okropne to jest.

Salon z aneksem jest spoko w kawalerce albo malym mieszkaniu dwa pokoje do 40 metrow(chociaz w starych blokach byla i wowczas osobna kuchnia),a nie w mimo wszystkim duzym blizniaku 120-150 metrow.

100mph

@jajkosadzone ale co Ci salon z aneksem przeszkadza? ja mam taki salon ~50m z aneksem xD zeby smieszniej bylo mam sypialnie 47m z wanna xD

jajkosadzone

@100mph

bo to jest chujnia- nie masz osobno części dziennej,czyli duzej kuchni z jadalnia i części wieczorowej czyli salonu,tylko wszystko razem sie miesza.

Nie,nie i nie.

Osobna kuchnia z duza jadalnia to czysty wygryw,a wieczor spedzasz w osobnym salonie,majac tbw na zmywarke i reszte.

100mph

@jajkosadzone dla mnie bez sensu oddzielanie kuchni od salonu, jedyna wada to konicznosc utrzymywania porzadku w kuchni ... choc to tez zaleta ;) dla mnie opti, zona gotuje obiad i moge z nia pogadac ogladajac tv, a przy okazji ona nie czuje sie kucharka bo czesciowo obecna mentalnie jest w salonie xD

100mph

Odpowiadam - kiedys projektowalo sie wnetrze w oparciu o typowe potrzeby wiec np. w blokach pokoiki byly waskie i dlugie by byly max ustawne bez marnowania przestrzeni. Nastepnie takie wnetrze determinowalo bryle zewnetrzna budynku, ktory lokalizowano na gruncie, ktory byl panstwowy i go nie brakowalo ;) W efekcie wszystko bylo zoptymalizowne wobec uzytecznosci obiektu.

Obecnie mamy proces zupelnie odwrotny. Deweloper ma dzialke, mpzp czy warunki zabudowy okreslaja mu max bryle budynku. Oczywiscie idzie w opor bo kazdy metr to piniundz. Jak juz ma bryle to potem stara sie wcisnac w ta bryle mieszkania. Efekt jest taki, ze pomieszczenia nie sa optymalne ale zysk dla dewelopera tak.

Dziekuje, pozdrawiam.

jajkosadzone

@100mph

a domy/blizniaki? Ziemia tez byla panstwowa?

Stare domy to przepisy okreslaly bryle budynku i maksymalny metraz,wiec bylo jeszcze gorzej niz teraz.

100mph

@jajkosadzone zasadniczo tak, dostawales dzialke w uzytkowanie wieczyste pod warunkiem, ze w okreslonym terminie wybudujesz dom, mogles nawet dostac przydzial na materialy budowlane ;) dom mial miec okreslona powierzchnie mieszkalna ;) projektow nie bylo ale byla ksiega budow, gdzie wpisywalo sie, ze iksinski buduje taki i owaki dom w okreslony miejscu i tyle ;) tak na prawde stare osiedla to w znacznym stopniu samowole budowlane bo ludzie robili rozne tarasy by pozniej je zabudowac, zanizali wysokosc kondygnacji by nie wliczac ich w powierzchnie mieszkalne w pelnym zakresie etc xD

jajkosadzone

@100mph

dobra,a w przypadku budowy teraz: to salon z aneksen rzeczywiscie wychodzi duzo taniej w budowie niz osobnamo kuchnia i duzy pokoj o tej samej powierzchni?

100mph

@jajkosadzone sumarycznie potrzebujesz mniejszej powierzchni przy odpowiednim rozplanowaniu ;) kiedys, szczególnie na wsiach, kuchnie były centrum życia i były duże bo połączone z jadalnią etc., dużo upraszczając ludzie dużo więcej gotowali, robili weki etc. ;) z moich obserwacji wynika, że płyty indukcyjne też mniej smrodzą bo nie ma oparów gazu roznoszących zapachy i "tłuszcz" w powietrzu ;)

jajkosadzone

@100mph

aktualnie tak mam w mieszkanku w legionowie gdzie kuchniopokoj jest wiekszy niz salon i uwazam to za genialna opcje- w ciagu dnia siedzisz w kuchni,masz ciagle dostep do wszystkiego co potrzebujesz,a wieczorem na spokojnie w saloniem

Zaloguj się aby komentować