oczywiście że to nic nie zmieni w te dwa lata programu zostanie oddane ponad 300k mieszkań, część kupi z rynku wtórnego (niższa cena, lepsza lokalizacja) więc z tych planowanych 30k z pierwotnego zejdzie 20k część i tak by była kupiona przez te osoby więc realny wpływ to jakieś 15k dodatkowych transakcji, sam patrząc po znajomych tylko garstka się łapie, albo mają już mieszkania albo nie mają wkładu, albo nie mają zdolności(praca na projektach, okresowa, za granicą etc. )

@Lanzarot3 ale przecież to i tak nie jest targetowane dla każdego, a Ty piszesz jakby nagle każdy się miał rzucić na ten program. Wiem że dużo by wymagać od rządu żeby to poprawnie zabezpieczyli, ale przynajmniej koncepcyjnie to jest dla ludzi którzy nigdy nie mieli kredytu hipotecznego/mieszkania, więc od razu by odpadli wszelkiej maści fliperzy, ludzie którzy już mają mieszkania, co je odziedziczyli itp. Pula takich osób jest dalej spora, ale dodatkowy wymóg to odpowiednie zarobki, które większość pewnie wyeliminują, i jeśli wszystko zadziała jak powinno to może być tak że nawet ta pula nie zostanie wykorzystana. Jedyne z czym się zgodzę to program nie będzie miał zbytnio wpływu na rynek, kilka tysięcy osób kupi sobie mieszkanie i tyle.

@Voltage właśnie o tym małym wpływie na rynek pisze. Zewsząd słychać jakiego to on nie będzie miał wpływu na nieruchomości a wychodzi na to że to zwykły kapiszon się zapowiada

@Lanzarot3 jak pisałem że 5 procent rrso z kwoty niemal dwukrotnie wyższej jak 9 z początku 2020 to wychodzi jeden uj to niemal byłem zagryziony. Do tego po 10 latach kapitał pozostały do spłaty z dwuprocenta bedzie na tyle spory ze stanie się poważną kulą u nogi.

@Reanef czemu bierzesz pod uwagę kwotę dwukrotnie wyższa?

@Lanzarot3 sam wzrost cen budowy z metra na przestrzeni dwoch lat patrząc po znajomych urósł dwukrotnie w stosunku do tego co sam płaciłem, a na podstawie średnich cen publikowanych przez expander na raportach wychodzi że od początku 2020 ceny wywaliło dobre 4k z metra wzwyż. Do tego parkingi uje muje dzikie węże. Tylko w moim podwarszawskim kociołku - mieszkanie 2pok 45 m wtórny sredni standard szło urwać w 2019 za +- 190k, teraz kawalerki 35-7 m widze po 290k na wtornym. Kumpel w wyższym standardzie w 2019 70m pogonił za 370k i wymienił gotówkę na segment do wykończenia, w tym samym miejscu teraz taki segment - bez 600k nie podchodź. Za 10 lat nasze zapowiedziane aktualnie dwuprocentówki kapitałem dotknąć mogą ledwie to co było brane na zmiennej w 2020. Ten rynek jest do zaorania.

@Reanef o koszcie budowy nie będę dyskutował bo rzeczywiście w pewnym momencie można było zapłacić parędziesiąt procent więcej niż przed pandemia ale nie wmowisz mi że cena mieszkania poszła w górę o 100%

@Lanzarot3 no kurniki o 100 nie ale blisko połowę wzwyż już w moim odczuciu i obserwacji jak najbardziej. Nie wiem co musi sie stac zeby ceny poleciały ale przydałoby się

@Reanef no to blisko połowa a kwota dwukrotnie wyższa to jednak różnica. Ale z tym że podobnie wyjdzie spłata to się zgodzę i o to chodzi właśnie w tym wpisie, ten program to szału nie robi jak go zapowiadają

@Lanzarot3 źle to ubrałem w słowa. Czekamy na projekty ustawy bo poki co to im to idzie jak kataster

@Reanef katastru nie będzie, podatku od pustostanów też nie, już zapowiedzieli.

A wracając jeszcze do tego programu to też trzeba wziąć pod uwagę że te 9% na przestrzeni 10 lat to może być max więc tym "starym" kredytowiczom na zmiennej czas będzie sprzyjał

@Lanzarot3 no właśnie o tym mówię ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Lanzarot3 Jedna rzecz mnie zastanawia. Kredyt dla pary jest do kwoty 600k. A co jesli chce kupic nieruchomosc dajmy na to za 1 milion? Czy jestem w stanie to zrobić tak, ze korzystam z programu do kwoty 600k, a reszte mam na te 9%? Czy tez kwota nieruchomosci nie moze przekroczyc tych 600k? Jesli tak, to duze miasta odpadaja.

@maly_ludek_lego 2 kredyty na jedna nieruchomość? Zapomnij. Kwota zakupu może przekraczać 600k ale resztę musisz mieć swoją

@Lanzarot3 ok, czyli reszta to wklad wlasny. Myslalem raczej o jednym kredycie, gdzie jego czesc jest „panstwowa”

@Reanef podam przykład z powiatowego ale blisko morza - podbija to ceny. W 2019 roku(zaczynałam przyglądać się rynkowi) znajomi kupili nowe 62m z dużym ładnym balkonem typu loggia + garaż i komorka za 320k. Teraz takie same mieszkania są wystawione za ponad 500k..