Jak państwo wspiera Polaków w zakupie mieszkania? Poznaj szczegóły programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy

Zakup mieszkania często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Aby otrzymać dofinansowanie, trzeba spełnić określone warunki. Wiele osób ma odpowiednie dochody, ale nie ma oszczędności na wkład własny. Właśnie dla takich osób powstał program Rodzinny kredyt mieszkaniowy. To realne wsparcie, które pozwala uzyskać kredyt hipoteczny bez konieczności posiadania wkładu własnego. Sprawdź, jak działa ten program i kto może z niego skorzystać.

Na czym polega Rodzinny kredyt mieszkaniowy?

Program Rodzinny kredyt mieszkaniowy działa od 2021 roku. Początkowo funkcjonował pod nazwą „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Jego celem jest pomoc osobom, które mają zdolność kredytową, ale nie mają środków na wkład własny wymagany przez bank. Wsparcie polega na tym, że Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) poręcza brakującą kwotę – nawet do 200 tys. zł.

Program działa tylko w wybranych instytucjach finansowych. Nie każdy bank udziela kredytu z gwarancją BGK, dlatego przed złożeniem wniosku warto sprawdzić, które banki biorą udział w programie. Ekspert Finansowy przedstawi Ci oferty poszczególnych instytucji w ramach programu RKM.

Kto może skorzystać z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy?

Z Rodzinnego kredytu mieszkaniowego mogą skorzystać:

• single,
  

• małżeństwa,
  

• pary wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko.
  

Najważniejszy warunek to posiadanie zdolności kredytowej. Wnioskodawca musi mieć stałe, udokumentowane dochody, które pozwolą mu na spłatę kredytu. Dodatkowo osoba starająca się o kredyt nie może być właścicielem innego mieszkania lub domu. Wyjątek dotyczy rodzin z przynajmniej dwójką dzieci – mogą one posiadać już jedną nieruchomość, ale wtedy obowiązują ich limity metrażu nieruchomości, na którą chcą uzyskać dopłatę z programu:

• 50 m² przy 2 dzieci,
  

• 75 m² przy 3 dzieci,
  

• 90 m² przy 4 dzieci,
  

• brak limitu przy 5 i większej liczbie dzieci.
  

RKM można zaciągnąć na co najmniej 15 lat. W zależności od preferencji i oferty banku można wybrać oprocentowanie stałe lub zmienne.

Jakie są warunki kredytu z gwarancją BGK?

Gwarancja udzielana przez BGK może obejmować:

• do 20% wartości nieruchomości przy oprocentowaniu zmiennym,
  

• do 30% przy oprocentowaniu stałym lub okresowo stałym (minimum przez 5 lat).
  

Maksymalna kwota gwarancji to 200 tys. zł. Środki uzyskane w ramach Rodzinnego kredytu mieszkaniowego mogą zostać przeznaczone na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym, a także na budowę domu. Nieruchomość musi jednak spełniać określone limity cenowe. Limity te zależą od lokalizacji oraz od tego, czy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wtórnym.

Warto pamiętać, że kredyt z gwarancją BGK nie różni się znacząco pod względem kosztów od zwykłego kredytu hipotecznego. Oprocentowanie, prowizja czy marża banku są zbliżone. Jedyna różnica to brak wkładu własnego. Jeśli kredyt obejmuje 100% wartości nieruchomości, rata będzie wyższa niż przy kredycie z wkładem własnym.

Dodatkowe wsparcie przewidziane w ramach programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy

Rodzinny kredyt mieszkaniowy to nie tylko pomoc na start. Program przewiduje również wsparcie w trakcie spłaty zobowiązania rodzinom, w których urodzi się dziecko. Wówczas kredytobiorcy mogą liczyć na częściowe umorzenie zadłużenia:

• 20 tys. zł po narodzinach drugiego dziecka,
  

• 60 tys. zł po narodzinach trzeciego lub kolejnego dziecka.
  

Kwota ta pomniejsza kapitał kredytu, co przekłada się na niższą miesięczną ratę.

Rodzinny kredyt mieszkaniowy – jak może pomóc Ekspert Finansowy?

Ekspert Finansowy to osoba, która jest na bieżąco z aktualnymi warunkami ofert kredytowych w bankach uczestniczących w programie. Jego pomoc może być nieoceniona – szczególnie gdy nie masz doświadczenia w kontaktach z instytucjami finansowymi. Ekspert pomoże Ci przejść przez wszystkie kroki ubiegania się o kredyt, m.in.:

• sprawdzi, czy masz zdolność kredytową;
  

• przeanalizuje z Tobą oferty kredytów w różnych bankach;
  

• obliczy orientacyjną wysokość rat;
  

• przeanalizuje, czy wybrana nieruchomość spełnia warunki programu,
  

• wyjaśni szczegóły związane z kosztami kredytu.
  

Angelika Zaklukiewicz

Ekspert Finansowy

Moja przygoda z branżą finansową rozpoczęła się w 2017 roku, gdy jeszcze na studiach zaczęłam pracować jako asystentka jednego z najlepszych ekspertów kredytowych w Polsce. To pozwoliło mi zdobyć solidne fundamenty wiedzy i doświadczenia.

Dziś jako niezależna ekspertka kredytowa związana z NOTUS Finanse, wspieram klientów w uzyskaniu kredytów hipotecznych, a także pomagam znaleźć korzystne ubezpieczenia na życie i ubezpieczenia nieruchomości.

Największą satysfakcję czerpię z pomagania ludziom w realizacji ich marzeń o własnych czterech kątach – bo dla mnie każdy kredyt to nie tylko liczby, ale przede wszystkim historie ludzi i ich przyszłość. W swojej pracy stawiam na indywidualne podejście, rzetelność i jasne tłumaczenie zawiłości finansowych, aby moi klienci mogli podejmować świadome decyzje.

Po godzinach rozwijam swoją pasję do pisania, tworzę unikatowe hafty i relaksuję się przy malowaniu akwarelami. Wieczory chętnie spędzam oglądając filmy akcji.